대구광역시 수성구

황금동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 13억 3,000만 (1위) 64.0% 4건
범어동 7억 5,276만 (2위) 47.1% 74건
황금동 현재 7억 3,431만 (3위) 51.3% 27건
두산동 7억 1,438만 (4위) 59.1% 14건
만촌동 6억 2,776만 (5위) 42.9% 35건
수성동4가 5억 7,800만 (6위) 51.5% 18건
중동 5억 2,150만 (7위) 53.6% 21건
상동 4억 9,100만 (8위) 70.8% 5건
노변동 4억 7,575만 (9위) 54.5% 11건
수성동1가 4억 5,369만 (10위) 50.4% 17건
시지동 4억 783만 (11위) 55.0% 17건
신매동 3억 4,858만 (12위) 70.7% 30건
욱수동 3억 3,875만 (13위) - 3건
파동 3억 3,200만 (14위) 81.0% 12건
사월동 3억 1,420만 (15위) 69.6% 8건
범물동 3억 1,081만 (16위) 70.5% 17건
매호동 2억 4,364만 (17위) 71.9% 12건
지산동 2억 3,955만 (18위) 65.3% 27건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 27건
전월 대비 +17%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 7억 3,431만
최저 4억 9,000만 최고 15억 1,000만
전세가율 51.3%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 11건

매매 가격

7억 3,431만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 15억 1,000만
7억 3,431만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 15억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

51.3%
51.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,619만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
힐스테이트황금동 59.9776㎡
신고가
5억 6,300만 ▲ +3,300만
20층 · 2018년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.08)
직전최고 5억 3,700만 (2023.08)
08.31
캐슬골드파크5단지 116.82㎡
신고가
6억 8,700만 ▲ +8,800만
8층 · 2006년 준공
직전 5억 9,900만 (2023.07)
직전최고 6억 6,500만 (2023.07)
08.29
캐슬골드파크4단지 84.97㎡
5억 7,500만 ▲ +5,750만
11층 · 2006년 준공
직전 5억 1,750만 (2023.05)
08.29
캐슬골드파크4단지 172.37㎡
신고가
10억 9,000만 ▲ +7,000만
2층 · 2006년 준공
직전최고 10억 2,000만 (2023.04)
08.28
힐스테이트황금엘포레 75.8632㎡
신고가
6억 500만 ▲ +4,000만
3층 · 2022년 준공
직전최고 5억 6,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

황금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -25.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 29건78%
갱신 계약 4건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (59%) 월세 15건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
115만원
보증금 2,500만
갱신
38만원
보증금 2억 2,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-25.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 41%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
캐슬골드파크5단지 116.82㎡
신규
전세 3억 5,000만
17층 · 2006년 준공
08.31
캐슬골드파크3단지 138.82㎡
신규
전세 4억 3,000만
3층 · 2006년 준공
08.29
캐슬골드파크4단지 116.82㎡
신규
전세 4억
9층 · 2006년 준공
08.26
힐스테이트황금엘포레 84.9828㎡
전세 4억
4층 · 2022년 준공
08.26
캐슬골드파크1단지 116.82㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
5층 · 2006년 준공
종전 4억 5,150만 → ▼ -1억 150만

최근 월세 계약

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08.29
캐슬골드파크5단지 59.98㎡
신규
보증 2,500만 / 월 75만
15층 · 2006년 준공
08.28
캐슬골드파크1단지 84.97㎡
갱신
보증 2억 2,000만 / 월 50만
4층 · 2006년 준공
보증금 ▼ -1억 3,000만
08.25
캐슬골드파크4단지 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
5층 · 2006년 준공
08.23
캐슬골드파크4단지 129.53㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
8층 · 2006년 준공
08.21
캐슬골드파크1단지 84.97㎡
갱신·청구권
보증 2억 2,000만 / 월 25만
12층 · 2006년 준공
월세 ▼ -25만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.18℃
평균 최고기온
32.81℃
평균 최저기온
24.64℃
극최고기온
37.90℃
극최저기온
21.20℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 11.13 4.71 0.0398 0.0098
08.26 21.54 12.08 0.0445 0.0109
08.27 19.92 11.33 0.0463 0.0041
08.28 16.00 8.29 0.0351 0.0044
08.29 13.33 7.17 0.0098 0.0089
08.30 8.65 3.38 0.0073 0.0119
08.31 8.04 5.63 0.0327 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.42 / 17.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

황금동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 51.3% · 갱신 증액률 -25.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 51.3%

다른 데이터 탐색

황금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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황금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.3%
  • 매매 중간가 7억 3,431만 · 전세 중간가 3억 8,619만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -25.8%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 7억 3,431만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 96.00mm