대구광역시 북구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.1%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대구광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.4%이며, 갱신 47건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 394건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대구광역시 북구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 8.5℃입니다.

대구광역시

북구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (31개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억	54%	100만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	칠성동2가	4.0억 ↑+6.1%	68%	78만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	연경동	3.8억 ↑+5.3%	65%	61만원	-
매매 중간가 3.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	매천동	3.6억 ↑+5.3%	64%	98만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	고성동3가	3.6억 ↓-3.8%	55%	68만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	학정동	3.2억 ↑+1.8%	62%	51만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	침산동	3.1억 ↑+7.6%	83%	77만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	국우동	3.0억 ↑+14.6%	81%	66만원	-
매매 중간가 3.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	노원동3가	2.8억 ↑+2.1%	61%	85만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	대현동	2.7억 ↓-15.0%	63%	75만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	사수동	2.6억 ↓-7.1%	70%	31만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	복현동	2.6억 ↓-7.9%	63%	49만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.5억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	팔달동	2.2억 ↑+134.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	읍내동	2.2억 ↑+2.3%	72%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	동천동	2.2억 ↓-4.5%	83%	58만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	산격동	2.2억 ↑+42.7%	46%	50만원	-
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	서변동	2.1억 ↓-12.8%	87%	63만원	-
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	태전동	2.0억 ↑+9.5%	58%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	구암동	1.9억 ↑+7.5%	81%	64만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	관음동	1.9억 ↑+0.4%	91%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	동변동	1.7억 ↓-30.3%	87%	59만원	-
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	검단동	1.1억 ↑+7.8%	72%	41만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	도남동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.1억 (1위)	57.4%	352건
중구	4.0억 (2위)	58.7%	96건
남구	3.5억 (3위)	69.9%	56건
달서구	3.0억 (4위)	68.9%	489건
동구	2.7억 (5위)	68.4%	265건
북구 현재	2.6억 (6위)	72.1%	394건
서구	2.4억 (7위)	70.1%	38건
달성군	2.3억 (8위)	66.5%	355건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 394건

전월 대비 +12%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 0.7억 최고 6.8억

전세가율 72.1%

매매 394건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 394건

상승 76건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 148 / 221 / 25건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.8억

2.6억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 394건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 522건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.4% — 안정적 갱신 47건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 47건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 522건 중

338건 65%

갱신 계약 전체 522건 중

47건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 522건

전세 245건 (47%) 월세·반전세 277건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

231건

중형 ~85㎡

264건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

63만원

보증금 0.2억

갱신

78만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

23.4%

갱신 47건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

277건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세277건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

칠곡목련 50.22㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 1987년 준공

08.31

두성타운3 84.93㎡

전세 1.2억

14층 · 1994년 준공

08.31

침산1차푸르지오(2-5) 84.98㎡

신규

전세 3억

28층 · 2005년 준공

08.31

두성타운3 84.93㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 1994년 준공

08.31

대현뜨란채 75.78㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

부영7차 81.1718㎡

신규

보증 0.1억 / 월 78만

7층 · 2003년 준공

08.31

칠곡동서영남 70.33㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1995년 준공

08.31

복현푸르지오 75.2733㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2013년 준공

08.31

침산동서 57.69㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

10층 · 1997년 준공

08.31

복현아이파크 59.9499㎡

보증 1억 / 월 60만

3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 254.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.74℃

평균 최고기온

31.64℃

평균 최저기온

23.13℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

18.80℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

2일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 254.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	11.58	5.26	0.0349	0.0107
08.26	22.92	12.79	0.0429	0.0122
08.27	18.86	10.97	0.0437	0.0064
08.28	16.44	8.29	0.0340	0.0070
08.29	14.99	7.99	0.0107	0.0122
08.30	9.32	3.98	0.0072	0.0139
08.31	8.82	5.15	0.0371	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.31 / 22.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

북구 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.4%
갱신 47건 중 11건(23.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 394건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.6억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 254.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문