대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억	54%	100만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	칠성동2가	4억 456만 ↑+6.1%	68%	78만원	0일
매매 중간가 4억 456만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,871만 거래량 32건 월세 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	연경동	3억 7,763만 ↑+5.3%	65%	61만원	-
매매 중간가 3억 7,763만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,278만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	매천동	3억 6,317만 ↑+5.3%	64%	98만원	0일
매매 중간가 3억 6,317만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 98만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 5,600만 ↓-3.8%	55%	68만원	0일
매매 중간가 3억 5,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 917만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	학정동	3억 1,750만 ↑+1.8%	62%	51만원	0일
매매 중간가 3억 1,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	침산동	3억 1,391만 ↑+7.6%	83%	77만원	0일
매매 중간가 3억 1,391만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 601만 거래량 22건 월세 평균 월세 77만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	국우동	3억 11만 ↑+14.6%	81%	66만원	-
매매 중간가 3억 11만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,167만 거래량 10건 월세 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 7,900만 ↑+2.1%	61%	85만원	0일
매매 중간가 2억 7,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	대현동	2억 7,350만 ↓-15.0%	63%	75만원	0일
매매 중간가 2억 7,350만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,050만 거래량 10건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	사수동	2억 6,000만 ↓-7.1%	70%	31만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 31만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	복현동	2억 5,653만 ↓-7.9%	63%	49만원	0일
매매 중간가 2억 5,653만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 4,665만 거래량 41건 월세 평균 월세 49만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	팔달동	2억 2,000만 ↑+134.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	읍내동	2억 1,825만 ↑+2.3%	72%	61만원	0일
매매 중간가 2억 1,825만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,821만 거래량 17건 월세 평균 월세 61만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,693만 ↓-4.5%	83%	58만원	0일
매매 중간가 2억 1,693만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,155만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	산격동	2억 1,563만 ↑+42.7%	46%	50만원	-
매매 중간가 2억 1,563만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 9,083만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	서변동	2억 600만 ↓-12.8%	87%	63만원	-
매매 중간가 2억 600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	태전동	2억 10만 ↑+9.5%	58%	53만원	0일
매매 중간가 2억 10만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 3,481만 거래량 26건 월세 평균 월세 53만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,386만 ↑+7.5%	81%	64만원	0일
매매 중간가 1억 9,386만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,023만 거래량 16건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	관음동	1억 8,925만 ↑+0.4%	91%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,925만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	동변동	1억 6,700만 ↓-30.3%	87%	59만원	-
매매 중간가 1억 6,700만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	검단동	1억 1,100만 ↑+7.8%	72%	41만원	-
매매 중간가 1억 1,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	도남동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,280만 (1위)	57.3%	352건
중구	4억 481만 (2위)	58.7%	96건
남구	3억 4,954만 (3위)	69.9%	56건
달서구	2억 9,904만 (4위)	68.9%	489건
동구	2억 7,391만 (5위)	68.4%	265건
북구 현재	2억 5,732만 (6위)	72.1%	403건
서구	2억 3,713만 (7위)	70.1%	38건
달성군	2억 2,854만 (8위)	66.5%	355건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 403건

전월 대비 +15%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 78건 / 하락 67건

매매 중간가 2억 5,732만

최저 7,300만 최고 6억 8,000만

전세가율 72.1%

매매 403건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 403건

상승 78건 · 하락 67건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 157 / 221 / 25건

매매 가격

2억 5,732만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 6억 8,000만

2억 5,732만

매매가 밴드 7,300만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,491만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 403건 기반
최근 거래 방향 상승 78 / 하락 67

거래 403건 중 직전 거래와 비교 가능 155건
갱신 증액률 -10.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 47건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 522건

신규 계약 338건65%

갱신 계약 47건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 245건 (47%) 월세 277건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

231건

중형 ~85㎡

264건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

78만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

23.4%

갱신 47건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

277건

전체의 53%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

칠곡목련 50.22㎡

신규

전세 6,500만

2층 · 1987년 준공

08.31

두성타운3 84.93㎡

전세 1억 2,000만

14층 · 1994년 준공

08.31

침산1차푸르지오(2-5) 84.98㎡

신규

전세 3억

28층 · 2005년 준공

08.31

두성타운3 84.93㎡

신규

전세 1억 2,000만

14층 · 1994년 준공

08.31

대현뜨란채 75.78㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

부영7차 81.1718㎡

신규

보증 1,000만 / 월 78만

7층 · 2003년 준공

08.31

복현푸르지오 75.2733㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 2013년 준공

08.31

침산동서 57.69㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

10층 · 1997년 준공

08.31

복현아이파크 59.9499㎡

보증 1억 / 월 60만

3층 · 2021년 준공

08.31

칠곡동서영남 70.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 254.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.74℃

평균 최고기온

31.64℃

평균 최저기온

23.13℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

18.80℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 254.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	11.58	5.26	0.0349	0.0107
08.26	22.92	12.79	0.0429	0.0122
08.27	18.86	10.97	0.0437	0.0064
08.28	16.44	8.29	0.0340	0.0070
08.29	14.99	7.99	0.0107	0.0122
08.30	9.32	3.98	0.0072	0.0139
08.31	8.82	5.15	0.0371	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.31 / 22.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0290 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,854만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 3,713만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,732만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,391만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,904만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

북구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 2억 5,732만 · 전세 중간가 1억 7,491만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.4%
갱신 47건 중 11건(23.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 403건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 54% (상승 78건 / 하락 67건)
매매 중간가 2억 5,732만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 254.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문