대구광역시 북구

연경동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 (1위) 54.0% 4건
칠성동2가 4억 456만 (2위) 68.1% 30건
연경동 현재 3억 7,763만 (3위) 64.7% 9건
매천동 3억 6,317만 (4위) 64.1% 16건
고성동3가 3억 5,600만 (5위) 54.7% 5건
학정동 3억 1,750만 (6위) 62.1% 7건
침산동 3억 1,391만 (7위) 83.2% 45건
국우동 3억 11만 (8위) 80.8% 20건
노원동3가 2억 7,900만 (9위) 60.7% 12건
대현동 2억 7,350만 (10위) 62.5% 18건
사수동 2억 6,000만 (11위) 69.7% 9건
복현동 2억 5,653만 (12위) 63.4% 40건
팔달동 2억 2,000만 (13위) - 5건
읍내동 2억 1,825만 (14위) 72.1% 38건
동천동 2억 1,693만 (15위) 82.5% 41건
산격동 2억 1,563만 (16위) 45.7% 7건
서변동 2억 600만 (17위) 86.8% 7건
태전동 2억 10만 (18위) 58.2% 27건
구암동 1억 9,386만 (19위) 81.5% 39건
관음동 1억 8,925만 (20위) 91.1% 8건
동변동 1억 6,700만 (21위) 87.0% 14건
검단동 1억 1,100만 (22위) 72.1% 2건
금호동 - (23위) - -
도남동 - (24위) - -
노곡동 - (25위) - -
노원동1가 - (26위) - -
고성동2가 - (27위) - -
조야동 - (28위) - -
노원동2가 - (29위) - -
칠성동1가 - (30위) - -
동호동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 9건
전월 대비 +125%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 7,763만
최저 3억 1,000만 최고 5억
전세가율 64.7%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 4건

매매 가격

3억 7,763만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 5억
3억 7,763만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,278만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.25
연경금성백조예미지숲속의아침 101.9922㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +1,500만
1층 · 2020년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.06)
직전최고 4억 2,500만 (2023.01)
08.22
연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡
5억 ▲ +2,000만
12층 · 2020년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.08)
08.22
연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡
4억 8,000만
8층 · 2020년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.08)
08.21
연경금성백조예미지숲속의아침 78.9905㎡
3억 1,000만
18층 · 2020년 준공
08.15
연경동화아이위시 84.999㎡
3억 2,300만 ▼ -6,200만
4층 · 2020년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

연경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 12건60%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (45%) 월세 11건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
19만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 55%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2020년 준공
08.22
연경동화아이위시 115.2692㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 2020년 준공
08.20
연경동화아이위시 84.999㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2020년 준공
08.19
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
전세 2억 1,000만
10층 · 2020년 준공
08.19
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
연경숲 59.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,500만 / 월 19만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +4,900만 / 월세 ▼ -24만
08.25
연경동화아이위시 84.9452㎡
보증 3,000만 / 월 95만
13층 · 2020년 준공
08.21
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2020년 준공
08.12
연경우방아이유쉘더포레스트 76.5327㎡
신규
보증 2,000만 / 월 73만
10층 · 2020년 준공
08.11
연경금성백조예미지숲속의아침 78.9905㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 254.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
21.09℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
18.80℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 254.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

연경동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

연경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 3억 7,763만 · 전세 중간가 2억 3,278만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 7,763만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 254.50mm