대구광역시 북구

국우동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 (1위) 54.0% 4건
칠성동2가 4억 456만 (2위) 68.1% 30건
연경동 3억 7,763만 (3위) 64.7% 9건
매천동 3억 6,317만 (4위) 64.1% 16건
고성동3가 3억 5,600만 (5위) 54.7% 5건
학정동 3억 1,750만 (6위) 62.1% 7건
침산동 3억 1,391만 (7위) 83.2% 45건
국우동 현재 3억 11만 (8위) 80.8% 20건
노원동3가 2억 7,900만 (9위) 60.7% 12건
대현동 2억 7,350만 (10위) 62.5% 18건
사수동 2억 6,000만 (11위) 69.7% 9건
복현동 2억 5,653만 (12위) 63.4% 40건
팔달동 2억 2,000만 (13위) - 5건
읍내동 2억 1,825만 (14위) 72.1% 38건
동천동 2억 1,693만 (15위) 82.5% 41건
산격동 2억 1,563만 (16위) 45.7% 7건
서변동 2억 600만 (17위) 86.8% 7건
태전동 2억 10만 (18위) 58.2% 27건
구암동 1억 9,386만 (19위) 81.5% 39건
관음동 1억 8,925만 (20위) 91.1% 8건
동변동 1억 6,700만 (21위) 87.0% 14건
검단동 1억 1,100만 (22위) 72.1% 2건
금호동 - (23위) - -
도남동 - (24위) - -
노곡동 - (25위) - -
노원동1가 - (26위) - -
고성동2가 - (27위) - -
조야동 - (28위) - -
노원동2가 - (29위) - -
칠성동1가 - (30위) - -
동호동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 20건
전월 대비 +43%
상승 비율 86%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 11만
최저 1억 650만 최고 4억 7,800만
전세가율 80.8%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

86% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 6건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 3 / 16 / 1건

매매 가격

3억 11만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 650만 4억 7,800만
3억 11만
매매가 밴드 1억 650만 ~ 4억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
힐스테이트데시앙도남4단지 84.9628㎡
3억 9,500만 ▼ -2,000만
5층 · 2021년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.08)
08.26
힐스테이트데시앙도남4단지 84.9628㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +1,500만
21층 · 2021년 준공
직전 4억 (2023.08)
직전최고 4억 1,000만 (2023.08)
08.24
힐스테이트데시앙도남2단지 84.9628㎡
3억 8,000만 ▼ -800만
5층 · 2021년 준공
직전 3억 8,800만 (2023.06)
08.20
힐스테이트데시앙도남3단지 84.9628㎡
신고가
4억 2,100만 ▲ +300만
17층 · 2021년 준공
직전최고 4억 1,800만 (2023.08)
08.19
힐스테이트데시앙도남4단지 84.9628㎡
4억 ▲ +3,700만
21층 · 2021년 준공
직전 3억 6,300만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

국우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 13건81%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (63%) 월세 6건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 38%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.23
그린빌1차 49.57㎡
전세 1억
6층 · 1999년 준공
08.23
그린빌1차 49.57㎡
신규
전세 1억
6층 · 1999년 준공
08.22
부영1차 81.1563㎡
전세 1억 8,000만
4층 · 2002년 준공
08.22
부영1차 81.1563㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2002년 준공
08.19
힐스테이트데시앙도남1단지 72.8558㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.25
부영1차 81.1563㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
4층 · 2002년 준공
08.21
힐스테이트데시앙도남4단지 72.9771㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
22층 · 2021년 준공
08.12
그린빌1차 49.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1999년 준공
08.12
그린빌1차 49.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
18층 · 1999년 준공
08.05
그린빌6단지 51.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.22℃
평균 최고기온
32.65℃
평균 최저기온
23.11℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
20.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 88.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

국우동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 80.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 86% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

국우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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국우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 3억 11만 · 전세 중간가 1억 9,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 11만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 88.50mm