대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	11억 1,888만 ↑+17.0%	56%	218만원	0일
매매 중간가 11억 1,888만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 218만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	두산동	8억 3,500만 ↓-2.2%	56%	188만원	0일
매매 중간가 8억 3,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 188만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	범어동	8억 151만 ↑+0.3%	53%	139만원	0일
매매 중간가 8억 151만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 9,644만 거래량 103건 월세 평균 월세 139만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	중동	5억 9,850만 ↑+37.5%	57%	100만원	0일
매매 중간가 5억 9,850만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 100만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	황금동	5억 6,600만 ↓-27.3%	49%	125만원	0일
매매 중간가 5억 6,600만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 4,472만 거래량 25건 월세 평균 월세 125만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	상동	5억 2,483만 ↓-12.2%	61%	123만원	0일
매매 중간가 5억 2,483만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 123만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	만촌동	4억 3,979만 ↓-16.7%	58%	104만원	0일
매매 중간가 4억 3,979만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 2,202만 거래량 35건 월세 평균 월세 104만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 3,790만 ↓-5.2%	63%	74만원	0일
매매 중간가 4억 3,790만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,231만 거래량 21건 월세 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	신매동	3억 9,130만 ↑+30.3%	61%	65만원	0일
매매 중간가 3억 9,130만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,555만 거래량 20건 월세 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	시지동	3억 7,307만 ↑+3.5%	60%	71만원	0일
매매 중간가 3억 7,307만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 1,082만 거래량 35건 월세 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	욱수동	3억 5,250만 ↑+4.4%	67%	-	0일
매매 중간가 3억 5,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	노변동	3억 3,833만 ↓-26.3%	56%	90만원	0일
매매 중간가 3억 3,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 16건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	수성동4가	3억 2,063만 ↓-36.0%	55%	76만원	0일
매매 중간가 3억 2,063만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,700만 거래량 8건 월세 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	범물동	3억 1,430만 ↑+11.5%	64%	69만원	0일
매매 중간가 3억 1,430만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,268만 거래량 17건 월세 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	파동	3억 1,250만 ↑+13.9%	70%	56만원	0일
매매 중간가 3억 1,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	사월동	2억 8,600만 ↓-10.8%	69%	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 667만 거래량 12건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	지산동	2억 7,082만 ↑+2.7%	61%	58만원	0일
매매 중간가 2억 7,082만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,804만 거래량 61건 월세 평균 월세 58만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	매호동	2억 5,339만 ↑+1.1%	74%	42만원	0일
매매 중간가 2억 5,339만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,167만 거래량 13건 월세 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	200만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 1,818만 (1위)	58.3%	316건
중구	4억 2,318만 (2위)	57.9%	95건
남구	3억 3,980만 (3위)	69.2%	57건
달서구	2억 9,438만 (4위)	67.9%	455건
동구	2억 6,079만 (5위)	67.5%	284건
북구	2억 4,852만 (6위)	67.2%	352건
달성군	2억 2,227만 (7위)	65.7%	292건
서구	2억 1,663만 (8위)	60.1%	35건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 316건

전월 대비 -12%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 50건

매매 중간가 5억 1,818만

최저 9,500만 최고 22억 9,000만

전세가율 58.3%

매매 316건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 316건

상승 46건 · 하락 50건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 55 / 193 / 68건

매매 가격

5억 1,818만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 22억 9,000만

5억 1,818만

매매가 밴드 9,500만 ~ 22억 9,000만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

58.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,191만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 316건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 50

거래 316건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
갱신 증액률 -17.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 99건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 99건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 637건

신규 계약 449건70%

갱신 계약 99건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 407건 (64%) 월세 230건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

373건

대형 85㎡↑

116건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

94만원

보증금 3,000만

갱신

113만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

59.6%

갱신 99건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

230건

전체의 36%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

수성못코오롱하늘채 59.9161㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2013년 준공

07.31

수성센트럴화성파크드림 84.833㎡

신규

전세 4억 5,000만

6층 · 2023년 준공

07.31

더샵수성라크에르 84.9397㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2024년 준공

07.31

아이프라임시지 136.0413㎡

전세 3억 8,000만

15층 · 2008년 준공

07.31

래미안수성 146.7191㎡

갱신

전세 6억

19층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

청구전원타운 60.08㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 1990년 준공

07.31

청구중동 50.82㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1981년 준공

07.31

수성센트럴화성파크드림 84.833㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

26층 · 2023년 준공

07.31

은세계 84.46㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

17층 · 1993년 준공

07.31

광명프레지던트 76.41㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

13층 · 1980년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.00℃

평균 최고기온

31.66℃

평균 최저기온

23.36℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.10℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 92.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.45	6.71	0.0176	0.0103
07.26	19.16	9.77	0.0160	0.0109
07.27	25.91	14.60	0.0252	0.0115
07.28	34.68	24.13	0.0306	0.0101
07.29	35.55	25.44	0.0411	0.0100
07.30	26.99	19.13	0.0412	0.0062
07.31	28.44	19.32	0.0458	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.88 / 34.05 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0310 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 1,663만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 4,852만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 6,079만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 3,980만	0일	공기질 최우수
5위	중구	4억 2,318만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

수성구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 58.3% · 갱신 증액률 -17.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.3%
매매 중간가 5억 1,818만 · 전세 중간가 2억 8,191만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.39 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.2%
갱신 99건 중 59건(59.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 316건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 48% (상승 46건 / 하락 50건)
매매 중간가 5억 1,818만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문