대구광역시 수성구 중동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 56.9%입니다. 매매 중간가 6.0억 기준입니다.

대구광역시 수성구 중동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 수성구 중동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -21.2%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 중동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 6.0억입니다.

대구광역시 수성구 중동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 8.2℃입니다.

대구광역시 수성구

중동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성동3가	11.2억 (1위)	56.5%	8건
두산동	8.4억 (2위)	55.6%	9건
범어동	8.0억 (3위)	52.6%	82건
중동 현재	6.0억 (4위)	56.9%	18건
황금동	5.7억 (5위)	49.4%	23건
상동	5.2억 (6위)	60.9%	10건
만촌동	4.4억 (7위)	57.5%	31건
수성동1가	4.4억 (8위)	62.7%	14건
신매동	3.9억 (9위)	61.1%	25건
시지동	3.7억 (10위)	59.6%	17건
욱수동	3.5억 (11위)	66.7%	3건
노변동	3.4억 (12위)	55.8%	5건
수성동4가	3.2억 (13위)	55.0%	4건
범물동	3.1억 (14위)	63.6%	22건
파동	3.1억 (15위)	69.6%	7건
사월동	2.9억 (16위)	69.0%	6건
지산동	2.7억 (17위)	61.2%	23건
매호동	2.5억 (18위)	73.7%	9건
삼덕동	- (19위)	-	-
성동	- (20위)	-	-
수성동2가	- (21위)	-	-
연호동	- (22위)	-	-
이천동	- (23위)	-	-
고모동	- (24위)	-	-
가천동	- (25위)	-	-
대흥동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 18건

전월 대비 +6%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.0억

최저 5.6억 최고 7.5억

전세가율 56.9%

매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 18건

상승 6건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 0 / 17 / 1건

매매 가격

6.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.6억 7.5억

6.0억

매매가 밴드 5.6억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

56.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.9% — 안전 구간 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -21.2% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

18건 82%

갱신 계약 전체 22건 중

3건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 15건 (68%) 월세·반전세 7건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

95만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-21.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세97만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-21.2%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

수성센트럴화성파크드림 84.833㎡

신규

전세 4.5억

6층 · 2023년 준공

07.30

수성센트럴화성파크드림 84.833㎡

신규

전세 3억

18층 · 2023년 준공

07.29

수성골드클래스더센텀 112.1072㎡

신규

전세 5.1억

16층 · 2021년 준공

07.26

광명프레지던트 80.875㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

2층 · 1980년 준공

종전 2.5억 → ▼ -3,000만

07.25

수성데시앙리버뷰 84.9494㎡

신규

전세 3.5억

16층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

광명프레지던트 76.41㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

13층 · 1980년 준공

07.31

수성센트럴화성파크드림 84.833㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

26층 · 2023년 준공

07.27

수성뷰웰리버파크 84.7772㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

3층 · 2023년 준공

07.21

수성골드클래스더센텀 84.6686㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

16층 · 2021년 준공

07.17

수성골드클래스더센텀 84.6686㎡

신규

보증 0.3억 / 월 135만

5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.24℃

평균 최고기온

31.92℃

평균 최저기온

23.74℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.40℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.54	6.58	0.0239	0.0110
07.26	23.21	11.04	0.0199	0.0128
07.27	29.42	16.42	0.0311	0.0129
07.28	38.17	24.96	0.0330	0.0098
07.29	35.58	24.25	0.0427	0.0098
07.30	29.67	20.21	0.0458	0.0072
07.31	28.79	18.33	0.0483	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.04 / 30.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0350 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.16 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 수성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	매호동	2.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	지산동	2.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사월동	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	파동	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	범물동	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

중동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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중동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

중동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.16 ppm

중동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -21.2%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 6.0억

중동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm

중동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

중동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

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