대구광역시 수성구

중동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 11억 1,888만 (1위) 56.5% 8건
두산동 8억 3,500만 (2위) 55.6% 9건
범어동 8억 151만 (3위) 52.6% 82건
중동 현재 5억 9,850만 (4위) 56.9% 18건
황금동 5억 6,600만 (5위) 49.4% 23건
상동 5억 2,483만 (6위) 60.9% 10건
만촌동 4억 3,979만 (7위) 57.5% 31건
수성동1가 4억 3,790만 (8위) 62.7% 14건
신매동 3억 9,130만 (9위) 61.1% 25건
시지동 3억 7,307만 (10위) 59.6% 17건
욱수동 3억 5,250만 (11위) 66.7% 3건
노변동 3억 3,833만 (12위) 55.8% 5건
수성동4가 3억 2,063만 (13위) 55.0% 4건
범물동 3억 1,430만 (14위) 63.6% 22건
파동 3억 1,250만 (15위) 69.6% 7건
사월동 2억 8,600만 (16위) 69.0% 6건
지산동 2억 7,082만 (17위) 61.2% 23건
매호동 2억 5,339만 (18위) 73.7% 9건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 18건
전월 대비 +6%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 5억 9,850만
최저 5억 5,600만 최고 7억 5,000만
전세가율 56.9%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 0 / 17 / 1건

매매 가격

5억 9,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,600만 7억 5,000만
5억 9,850만
매매가 밴드 5억 5,600만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

56.9%
56.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
수성골드클래스더센텀 84.974㎡
5억 9,500만 ▼ -4,000만
18층 · 2021년 준공
직전 6억 3,500만 (2023.07)
07.28
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신고가
6억 1,000만 ▲ +2,200만
24층 · 2020년 준공
직전 5억 8,800만 (2023.07)
직전최고 6억 900만 (2023.07)
07.26
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
5억 8,800만 ▲ +100만
15층 · 2020년 준공
직전 5억 8,700만 (2023.07)
07.25
수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡
5억 8,500만 ▼ -2,000만
14층 · 2020년 준공
직전 6억 500만 (2023.07)
07.23
수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡
신고가
6억 500만 ▲ +4,900만
22층 · 2020년 준공
직전 5억 5,600만 (2023.07)
직전최고 6억 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -21.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 18건82%
갱신 계약 3건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (68%) 월세 7건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-21.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 32%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
수성센트럴화성파크드림 84.833㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 2023년 준공
07.30
수성센트럴화성파크드림 84.833㎡
신규
전세 3억
18층 · 2023년 준공
07.29
수성골드클래스더센텀 112.1072㎡
신규
전세 5억 1,000만
16층 · 2021년 준공
07.26
광명프레지던트 80.875㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
2층 · 1980년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만
07.25
수성데시앙리버뷰 84.9494㎡
신규
전세 3억 5,000만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
광명프레지던트 76.41㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
13층 · 1980년 준공
07.31
수성센트럴화성파크드림 84.833㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
26층 · 2023년 준공
07.27
수성뷰웰리버파크 84.7772㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
3층 · 2023년 준공
07.21
수성골드클래스더센텀 84.6686㎡
신규
보증 1억 / 월 95만
16층 · 2021년 준공
07.17
수성골드클래스더센텀 84.6686㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
5층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24℃
평균 최고기온
31.92℃
평균 최저기온
23.74℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
18.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 77.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.54 6.58 0.0239 0.0110
07.26 23.21 11.04 0.0199 0.0128
07.27 29.42 16.42 0.0311 0.0129
07.28 38.17 24.96 0.0330 0.0098
07.29 35.58 24.25 0.0427 0.0098
07.30 29.67 20.21 0.0458 0.0072
07.31 28.79 18.33 0.0483 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.04 / 30.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

중동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 56.9% · 갱신 증액률 -21.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 56.9%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.9%
  • 매매 중간가 5억 9,850만 · 전세 중간가 3억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -21.2%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 5억 9,850만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm