	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 4,423만 ↓-1.4%	88%	63만원	0일
매매 중간가 2억 4,423만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 1,511만 거래량 32건 월세 평균 월세 63만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	여수시	2억 1,116만 ↑+0.3%	68%	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,116만 거래량 168건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,567만 거래량 407건 월세 평균 월세 45만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,553만 ↓-8.0%	67%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,553만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,119만 거래량 166건 월세 평균 월세 54만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 26.91℃ 한파 0일
	완도군	1억 9,125만 ↓-8.9%	68%	-	0일
매매 중간가 1억 9,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,017만 ↓-2.7%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,017만 거래량 254건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,497만 거래량 299건 월세 평균 월세 49만원 거래량 175건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.88℃ 한파 0일
	영광군	1억 8,162만 ↑+44.2%	76%	40만원	0일
매매 중간가 1억 8,162만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	구례군	1억 8,133만 ↑+8.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,133만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,826만 거래량 48건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	담양군	1억 6,867만 ↓-44.8%	67%	14만원	0일
매매 중간가 1억 6,867만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	장흥군	1억 6,267만 ↑+23.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 6,267만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,015만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	해남군	1억 5,512만 ↑+4.4%	57%	72만원	0일
매매 중간가 1억 5,512만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,921만 거래량 4건 월세 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.96㎍ 평균 기온 26.55℃ 한파 0일
	진도군	1억 5,450만 ↓-28.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,980만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.04㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	화순군	1억 4,924만 ↓-6.1%	69%	48만원	0일
매매 중간가 1억 4,924만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 9,104만 거래량 301건 월세 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	목포시	1억 4,671만 ↓-5.3%	81%	41만원	0일
매매 중간가 1억 4,671만 거래량 211건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,812만 거래량 147건 월세 평균 월세 41만원 거래량 263건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	함평군	1억 4,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	곡성군	1억 4,333만 ↑+181.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	고흥군	1억 2,567만 ↑+7.9%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 2,567만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,793만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	광양시	1억 1,942만 ↑+1.7%	79%	44만원	0일
매매 중간가 1억 1,942만 거래량 179건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,269만 거래량 195건 월세 평균 월세 44만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일
	보성군	1억 869만 ↑+34.7%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 869만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,574만 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	강진군	8,168만 ↓-51.6%	82%	31만원	0일
매매 중간가 8,168만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	장성군	7,320만 ↑+15.3%	77%	28만원	0일
매매 중간가 7,320만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,499만 거래량 101건 월세 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	영암군	6,441만 ↓-2.0%	-	24만원	0일
매매 중간가 6,441만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,868만 거래량 19건 월세 평균 월세 24만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 26.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 8,313만 (1위)	51.7%	3,819건
세종특별자치시	4억 8,553만 (2위)	46.4%	338건
경기도	4억 8,364만 (3위)	63.6%	9,726건
인천광역시	3억 4,518만 (4위)	64.7%	2,360건
부산광역시	3억 4,374만 (5위)	62.5%	2,316건
대구광역시	3억 2,511만 (6위)	65.8%	2,054건
제주특별자치도	3억 149만 (7위)	67.8%	210건
대전광역시	2억 9,896만 (8위)	69.5%	1,189건
울산광역시	2억 8,808만 (9위)	68.8%	1,029건
광주광역시	2억 8,497만 (10위)	70.2%	1,280건
경상남도	2억 917만 (11위)	74.8%	2,493건
충청남도	1억 9,560만 (12위)	75.0%	1,853건
강원특별자치도	1억 8,723만 (13위)	75.2%	1,395건
전북특별자치도	1억 8,530만 (14위)	77.2%	1,426건
충청북도	1억 7,576만 (15위)	79.0%	1,392건
전라남도 현재	1억 6,758만 (16위)	75.3%	1,139건
경상북도	1억 6,231만 (17위)	78.5%	1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 1,139건

전월 대비 +5%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 201건 / 하락 215건

매매 중간가 1억 6,758만

최저 1,800만 최고 7억 8,000만

전세가율 75.3%

매매 1,139건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,139건

상승 201건 · 하락 215건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 486 / 584 / 69건

매매 가격

1억 6,758만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 7억 8,000만

1억 6,758만

매매가 밴드 1,800만 ~ 7억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

75.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,381만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,139건 기반
최근 거래 방향 상승 201 / 하락 215

거래 1139건 중 직전 거래와 비교 가능 460건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 350건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 350건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,650건

신규 계약 904건34%

갱신 계약 350건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,734건 (65%) 월세 916건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,018건

중형 ~85㎡

1,557건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

8만원

보증금 2억 260만

갱신요구권 사용률

16.0%

갱신 350건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

916건

전체의 35%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

제일3차풍경채 59.9145㎡

신규

전세 1억

7층 · 2002년 준공

08.31

석현5차한국아델리움더숲아파트 84.9714㎡

전세 2억 1,903만

12층 · 2022년 준공

08.31

목포산정동라송센트럴카운티2차 84.6908㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,390만

15층 · 2018년 준공

종전 1억 7,226만 → ▲ +1,164만

08.31

목포석현서희스타힐스 59.981㎡

신규

전세 1억 5,000만

16층 · 2021년 준공

08.31

부영1차 60㎡

신규

전세 7,567만

10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

우미1 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 1993년 준공

08.31

목포석현동라송센트럴카운티3차 75.8377㎡

보증 1억 8,495만 / 월 6만

20층 · 2019년 준공

08.31

주공2차휴먼시아 33.51㎡

보증 1,842만 / 월 6만

2층 · 2008년 준공

08.31

용앙휴먼시아 46.56㎡

신규

보증 1,986만 / 월 13만

11층 · 2009년 준공

08.31

옥암2차 한국아델리움 아파트 84.25㎡

신규

보증 2,500만 / 월 110만

9층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 200.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.68℃

평균 최고기온

31.35℃

평균 최저기온

23.21℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

14.70℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

6일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 200.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.19	8.71	0.0417	0.0053
08.26	25.72	13.58	0.0415	0.0058
08.27	27.12	17.11	0.0413	0.0049
08.28	19.82	11.51	0.0279	0.0050
08.29	13.24	5.26	0.0213	0.0044
08.30	11.21	4.84	0.0294	0.0053
08.31	15.68	7.02	0.0363	0.0059

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.77 / 34.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0054 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,231만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 6,758만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 7,576만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,723만	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2억 917만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

전라남도 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 75.3% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 75.3%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3%
매매 중간가 1억 6,758만 · 전세 중간가 1억 4,381만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 350건 중 56건(16.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,139건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 48% (상승 201건 / 하락 215건)
매매 중간가 1억 6,758만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 6일 · 최대 일 강수량 200.00mm

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종합 진단 2023년 08월

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