전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 351건 중 56건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 1,130건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 8.1℃입니다.

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2.4억 ↓-1.4%	88%	63만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↑+0.3%	68%	45만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 168건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 407건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↓-8.0%	67%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 166건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 26.91℃ 한파 0일
	완도군	1.9억 ↓-8.9%	68%	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	순천시	1.9억 ↓-2.7%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 254건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 300건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 175건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.88℃ 한파 0일
	영광군	1.8억 ↑+44.2%	76%	40만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	구례군	1.8억 ↑+8.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	담양군	1.7억 ↓-44.8%	67%	14만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	장흥군	1.6억 ↑+23.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	해남군	1.6억 ↑+4.4%	57%	72만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.96㎍ 평균 기온 26.55℃ 한파 0일
	진도군	1.5억 ↓-28.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.04㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	화순군	1.5억 ↓-6.1%	69%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.9억 거래량 301건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	목포시	1.5억 ↓-5.3%	81%	41만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 211건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 147건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 263건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	함평군	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	곡성군	1.4억 ↑+181.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	고흥군	1.3억 ↑+7.9%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	광양시	1.2억 ↑+1.7%	79%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 179건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 195건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일
	보성군	1.1억 ↑+34.7%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	강진군	0.8억 ↓-51.6%	82%	31만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	장성군	0.7억 ↑+15.3%	77%	28만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	영암군	0.6억 ↓-2.0%	-	24만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 26.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.8억 (1위)	51.7%	3,818건
세종특별자치시	4.8억 (2위)	46.4%	337건
경기도	4.8억 (3위)	63.6%	9,723건
인천광역시	3.5억 (4위)	64.7%	2,359건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.5%	2,316건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	2,045건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	67.8%	210건
대전광역시	3.0억 (8위)	69.5%	1,189건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,027건
광주광역시	2.8억 (10위)	70.2%	1,280건
경상남도	2.1억 (11위)	74.8%	2,494건
충청남도	2.0억 (12위)	75.0%	1,851건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	75.2%	1,394건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	77.2%	1,424건
충청북도	1.8억 (15위)	79.0%	1,391건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	75.3%	1,130건
경상북도	1.6억 (17위)	78.5%	1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 1,130건

전월 대비 +4%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 7.8억

전세가율 75.3%

매매 1,130건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,130건

상승 203건 · 하락 213건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 477 / 584 / 69건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.8억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 1,130건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,651건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 351건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 351건 중 56건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,651건 중

904건 34%

갱신 계약 전체 2,651건 중

351건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,651건

전세 1,735건 (65%) 월세·반전세 916건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,019건

중형 ~85㎡

1,557건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

8만원

보증금 2.0억

갱신요구권 사용률

16.0%

갱신 351건 중 56건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

916건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세915건

순월세1건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

화순삼일파라뷰에듀시티 68.0159㎡

전세 1.6억

14층 · 2021년 준공

08.31

부영5 49.92㎡

전세 0.4억

12층 · 1997년 준공

08.31

화순삼일파라뷰에듀시티 68.0159㎡

전세 1.6억

19층 · 2021년 준공

08.31

부영6 49.92㎡

전세 0.4억

14층 · 1998년 준공

08.31

부영6 59.76㎡

전세 0.6억

12층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

우미1 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1993년 준공

08.31

목포석현동라송센트럴카운티3차 75.8377㎡

보증 1.8억 / 월 6만

20층 · 2019년 준공

08.31

주공2차휴먼시아 33.51㎡

보증 0.2억 / 월 6만

2층 · 2008년 준공

08.31

우산주공 49.85㎡

보증 0.1억 / 월 35만

15층 · 1999년 준공

08.31

옥암2차 한국아델리움 아파트 84.25㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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08.28

제석 84.0036㎡

월 50만

3층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 200.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.68℃

평균 최고기온

31.35℃

평균 최저기온

23.21℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

14.70℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

6일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 200.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.02

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.19	8.71	0.0417	0.0053
08.26	25.72	13.58	0.0415	0.0058
08.27	27.12	17.11	0.0413	0.0049
08.28	19.82	11.51	0.0279	0.0050
08.29	13.24	5.26	0.0213	0.0044
08.30	11.21	4.84	0.0294	0.0053
08.31	15.68	7.02	0.0363	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.77 / 34.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

전라남도 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 351건 중 56건(16.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,130건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 6일 · 최대 일 강수량 200.00mm

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 08월

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