	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 3,546만 ↓-3.6%	88%	65만원	1일
매매 중간가 2억 3,546만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 644만 거래량 42건 월세 평균 월세 65만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 23.51℃ 한파 0일
	여수시	2억 1,166만 ↑+0.2%	67%	41만원	1일
매매 중간가 2억 1,166만 거래량 159건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,889만 거래량 300건 월세 평균 월세 41만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.87℃ 한파 0일
	구례군	2억 250만 ↑+11.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,302만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,916만 ↑+1.9%	68%	45만원	1일
매매 중간가 1억 9,916만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,208만 거래량 161건 월세 평균 월세 45만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,593만 ↑+3.0%	77%	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,593만 거래량 232건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,694만 거래량 426건 월세 평균 월세 51만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	영광군	1억 9,571만 ↑+7.8%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 9,571만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,033만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	완도군	1억 8,850만 ↓-1.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 24.42℃ 한파 0일
	강진군	1억 7,840만 ↑+118.4%	-	10만원	0일
매매 중간가 1억 7,840만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	담양군	1억 7,450만 ↑+3.5%	-	31만원	1일
매매 중간가 1억 7,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	화순군	1억 6,510만 ↑+10.6%	63%	32만원	0일
매매 중간가 1억 6,510만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 9,999만 거래량 87건 월세 평균 월세 32만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	목포시	1억 5,255만 ↑+4.0%	80%	43만원	1일
매매 중간가 1억 5,255만 거래량 187건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,955만 거래량 136건 월세 평균 월세 43만원 거래량 431건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	해남군	1억 4,325만 ↓-7.7%	-	36만원	1일
매매 중간가 1억 4,325만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	장흥군	1억 4,288만 ↓-12.2%	-	8만원	0일
매매 중간가 1억 4,288만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 23.01℃ 한파 0일
	진도군	1억 2,663만 ↓-18.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,663만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	보성군	1억 2,350만 ↑+13.6%	73%	28만원	0일
매매 중간가 1억 2,350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,240만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	곡성군	1억 2,267만 ↓-14.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,267만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	장성군	1억 1,570만 ↑+58.1%	-	15만원	1일
매매 중간가 1억 1,570만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,493만 거래량 6건 월세 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	광양시	1억 1,451만 ↓-4.1%	77%	38만원	1일
매매 중간가 1억 1,451만 거래량 182건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,853만 거래량 228건 월세 평균 월세 38만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	고흥군	1억 1,234만 ↓-10.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,234만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 845만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	함평군	9,900만 ↓-31.7%	-	42만원	1일
매매 중간가 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	영암군	6,383만 ↓-0.9%	62%	24만원	1일
매매 중간가 6,383만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 2,889만 거래량 20건 월세 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,040만 (1위)	52.6%	3,369건
경기도	4억 9,263만 (2위)	64.1%	8,702건
세종특별자치시	4억 8,545만 (3위)	47.9%	349건
인천광역시	3억 4,480만 (4위)	65.4%	2,109건
부산광역시	3억 3,701만 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시	3억 2,870만 (6위)	66.1%	2,076건
대전광역시	3억 2,525만 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3억 1,625만 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	2억 9,525만 (9위)	70.8%	1,247건
울산광역시	2억 9,115만 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도	2억 528만 (11위)	75.0%	2,327건
충청남도	1억 9,974만 (12위)	75.1%	1,601건
강원특별자치도	1억 8,677만 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도	1억 8,220만 (14위)	78.9%	1,288건
전북특별자치도	1억 7,894만 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도 현재	1억 7,079만 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도	1억 6,437만 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 1,069건

전월 대비 -6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 207건 / 하락 207건

매매 중간가 1억 7,079만

최저 1,200만 최고 8억 5,000만

전세가율 74.9%

매매 1,069건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,069건

상승 207건 · 하락 207건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 482 / 523 / 64건

매매 가격

1억 7,079만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 8억 5,000만

1억 7,079만

매매가 밴드 1,200만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

74.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,682만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,069건 기반
최근 거래 방향 상승 207 / 하락 207

거래 1069건 중 직전 거래와 비교 가능 434건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 439건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 439건 중 109건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,475건

신규 계약 862건35%

갱신 계약 439건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,424건 (58%) 월세 1,051건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,045건

중형 ~85㎡

1,370건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

6만원

보증금 1억 9,355만

갱신요구권 사용률

24.8%

갱신 439건 중 109건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

1,051건

전체의 42%

평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

가곡동영무예다음아파트 59.5266㎡

갱신

전세 1억 3,140만

8층 · 2021년 준공

종전 1억 2,700만 → ▲ +440만

09.30

왕지아파트 59.76㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 1999년 준공

09.30

가곡동영무예다음아파트 59.5266㎡

신규

전세 1억 2,310만

1층 · 2021년 준공

09.30

가곡동영무예다음아파트 59.5266㎡

신규

전세 1억 3,140만

8층 · 2021년 준공

09.28

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2억 1,200만

16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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09.30

구교주공 49.65㎡

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 1996년 준공

09.30

주공2 38.64㎡

보증 300만 / 월 23만

8층 · 1992년 준공

09.30

죽림휴먼시아 36.7㎡

보증 1,556만 / 월 11만

10층 · 2010년 준공

09.30

연산주공1단지 37.67㎡

신규

보증 1,032만 / 월 15만

11층 · 1995년 준공

09.30

주공2 46.22㎡

보증 1,517만 / 월 9만

11층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 134.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.37℃

평균 최고기온

28.08℃

평균 최저기온

19.97℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

9.00℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

5일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 134.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.64	7.60	0.0380	0.0042
09.25	20.05	8.15	0.0339	0.0067
09.26	20.79	10.45	0.0338	0.0075
09.27	11.92	5.86	0.0390	0.0050
09.28	22.74	14.69	0.0474	0.0042
09.29	44.48	27.96	0.0487	0.0053
09.30	23.10	14.25	0.0420	0.0045

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.78 / 44.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0331 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0060 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1억 8,677만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 528만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 9,525만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,079만	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 1,625만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

전라남도 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 74.9% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.9%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9%
매매 중간가 1억 7,079만 · 전세 중간가 1억 4,682만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 439건 중 109건(24.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,069건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 50% (상승 207건 / 하락 207건)
매매 중간가 1억 7,079만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 134.50mm

이번 달 전라남도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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