전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 461건 중 115건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 1,069건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.1℃입니다.

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2.4억 ↓-3.6%	88%	65만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.1억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 23.51℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↑+0.2%	67%	41만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 159건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 300건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.87℃ 한파 0일
	구례군	2.0억 ↑+11.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↑+1.9%	68%	45만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 161건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	순천시	2.0억 ↑+3.0%	77%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 232건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 448건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	영광군	2.0억 ↑+7.8%	-	39만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	완도군	1.9억 ↓-1.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 24.42℃ 한파 0일
	강진군	1.8억 ↑+118.4%	-	10만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	담양군	1.7억 ↑+3.5%	-	31만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	화순군	1.7억 ↑+10.6%	63%	32만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.0억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	목포시	1.5억 ↑+4.0%	80%	43만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 187건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 431건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	해남군	1.4억 ↓-7.7%	-	36만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	장흥군	1.4억 ↓-12.2%	-	8만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 23.01℃ 한파 0일
	진도군	1.3억 ↓-18.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	보성군	1.2억 ↑+13.6%	73%	28만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	곡성군	1.2억 ↓-14.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	장성군	1.2억 ↑+58.1%	-	15만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	광양시	1.1억 ↓-4.1%	77%	38만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 182건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 228건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	고흥군	1.1억 ↓-10.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	함평군	1.0억 ↓-31.7%	-	42만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	영암군	0.6억 ↓-0.9%	62%	24만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.6%	3,370건
경기도	4.9억 (2위)	64.1%	8,698건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.9%	348건
인천광역시	3.4억 (4위)	65.4%	2,107건
부산광역시	3.4억 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.1%	2,069건
대전광역시	3.3억 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	3.0억 (9위)	70.8%	1,246건
울산광역시	2.9억 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도	2.1억 (11위)	75.0%	2,322건
충청남도	2.0억 (12위)	75.1%	1,600건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도	1.8억 (14위)	78.9%	1,287건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 1,069건

전월 대비 -5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 8.5억

전세가율 74.9%

매매 1,069건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,069건

상승 209건 · 하락 203건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 482 / 523 / 64건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.5억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 1,069건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,497건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 461건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 461건 중 115건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,497건 중

862건 35%

갱신 계약 전체 2,497건 중

461건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,497건

전세 1,446건 (58%) 월세·반전세 1,051건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,066건

중형 ~85㎡

1,371건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

6만원

보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

24.9%

갱신 461건 중 115건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,051건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,050건

순월세1건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

왕지아파트 59.76㎡

신규

전세 0.8억

1층 · 1999년 준공

09.30

가곡동영무예다음아파트 59.5266㎡

갱신

전세 1.3억

8층 · 2021년 준공

종전 1.3억 → ▲ +440만

09.30

가곡동영무예다음아파트 59.5266㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2021년 준공

09.30

가곡동영무예다음아파트 59.5266㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 2021년 준공

09.28

동아 84.99㎡

신규

전세 0.7억

16층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

죽림휴먼시아 36.7㎡

보증 0.2억 / 월 11만

10층 · 2010년 준공

09.30

연산주공1단지 37.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 15만

11층 · 1995년 준공

09.30

주공2 38.64㎡

보증 0.0억 / 월 23만

8층 · 1992년 준공

09.30

구교주공 49.65㎡

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 1996년 준공

09.30

남악리젠시빌 58.6574㎡

보증 0.4억 / 월 20만

15층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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09.01

여수주은금호2,3단지 73.581㎡

신규

월 40만

2층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 134.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.37℃

평균 최고기온

28.08℃

평균 최저기온

19.97℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

9.00℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

5일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 134.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.64	7.60	0.0380	0.0042
09.25	20.05	8.15	0.0339	0.0067
09.26	20.79	10.45	0.0338	0.0075
09.27	11.92	5.86	0.0390	0.0050
09.28	22.74	14.69	0.0474	0.0042
09.29	44.48	27.96	0.0487	0.0053
09.30	23.10	14.25	0.0420	0.0045

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.78 / 44.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0331 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0060 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

전라남도 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 461건 중 115건(24.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,069건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 134.50mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

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