전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 76.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 767건 중 140건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 1,395건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진도군	3.1억 ↑+72.4%	-	-	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	무안군	2.7억 ↑+4.5%	73%	64만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 17.39℃ 한파 0일
	완도군	2.5억 ↑+13.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.42㎍ 평균 기온 19.10℃ 한파 0일
	강진군	2.2억 ↑+9.3%	-	48만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	여수시	2.2억 ↑+2.0%	71%	47만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 209건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 338건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 19.57℃ 한파 0일
	담양군	2.2억 ↓-27.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 15.87℃ 한파 0일
	신안군	2.0억	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↓-10.6%	79%	58만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 104건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 177건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 16.66℃ 한파 0일
	순천시	1.9억 ↓-1.1%	76%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 348건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 704건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↓-2.8%	75%	34만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	해남군	1.5억 ↓-15.6%	-	58만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	목포시	1.5억 ↓-8.5%	82%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 268건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	함평군	1.5억 ↓-7.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	장성군	1.4억 ↓-28.1%	-	36만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	고흥군	1.3억 ↓-5.8%	72%	41만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	구례군	1.3억 ↓-21.4%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 15.07℃ 한파 0일
	장흥군	1.3억 ↑+37.4%	-	57만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	광양시	1.2억 ↓-7.5%	80%	38만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 192건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 168건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	영광군	1.2억 ↓-11.0%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 140건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	곡성군	1.1억 ↑+2.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	보성군	1.0억 ↓-12.9%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	영암군	0.8억 ↑+5.9%	80%	18만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.6%	3,717건
경기도	5.0억 (2위)	66.6%	9,115건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.5%	368건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.7%	2,612건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.3%	2,220건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	1,961건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	67.7%	256건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.1%	1,306건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.4%	1,206건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.9%	1,416건
경상남도	2.0억 (11위)	76.9%	2,737건
충청남도	2.0억 (12위)	77.4%	2,081건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	77.3%	1,550건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	79.4%	1,753건
충청북도	1.8억 (15위)	79.6%	1,510건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	76.6%	1,395건
경상북도	1.6억 (17위)	77.8%	1,915건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 1,395건

전월 대비 +35%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 6.8억

전세가율 76.6%

매매 1,395건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,395건

상승 289건 · 하락 281건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 545 / 755 / 95건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.8억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

76.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 1,395건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,701건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 767건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 767건 중 140건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,701건 중

1,665건 62%

갱신 계약 전체 2,701건 중

767건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,701건

전세 1,834건 (68%) 월세·반전세 867건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,354건

중형 ~85㎡

1,296건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

13만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

18.3%

갱신 767건 중 140건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

867건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세864건

순월세3건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

부영3차 49.72㎡

갱신

전세 0.3억

1층 · 1995년 준공

10.31

목포하당중흥S-클래스센텀뷰 84.9967㎡

신규

전세 2.5억

35층 · 2022년 준공

10.31

부영2차 49.72㎡

갱신

전세 0.5억

5층 · 1994년 준공

10.31

부영5 49.92㎡

신규

전세 0.4억

9층 · 1997년 준공

10.31

부영6 59.76㎡

신규

전세 0.6억

11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

푸르지오 84.962㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

6층 · 2007년 준공

10.31

부영6 59.76㎡

신규

보증 0.5억 / 월 8만

12층 · 1998년 준공

10.31

푸르지오 84.962㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

6층 · 2007년 준공

10.31

주공2차휴먼시아 39.56㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 11만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +69만

10.31

포미타운엘에이치6단지 21.43㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 14만

8층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.24

광양스위트엠르네상스아파트 60.9651㎡

신규

월 80만

7층 · 2021년 준공

10.09

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

월 35만

5층 · 2006년 준공

10.01

신항만뉴캐슬오션시티2차 79.304㎡

신규

월 70만

3층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 114.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.51℃

평균 최고기온

22.43℃

평균 최저기온

13.56℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

1.90℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 114.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.87

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.04	11.23	0.0288	0.0089
10.26	20.38	10.50	0.0297	0.0074
10.27	22.23	12.89	0.0253	0.0070
10.28	31.16	19.44	0.0314	0.0077
10.29	23.39	12.24	0.0308	0.0070
10.30	25.20	14.20	0.0285	0.0093
10.31	30.58	17.87	0.0333	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.57 / 43.45 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0313 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

전라남도 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 767건 중 140건(18.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,395건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 114.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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