전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 893건 중 98건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 998건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2.6억 ↓-0.2%	79%	72만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 3.90℃ 한파 0일
	진도군	2.4억 ↑+51.4%	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 5.62℃ 한파 0일
	순천시	2.1억 ↑+1.7%	77%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 215건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 314건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 0일
	여수시	2.0억 ↓-13.5%	70%	44만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 143건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 485건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 6.05℃ 한파 0일
	담양군	2.0억 ↑+34.7%	84%	90만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	함평군	2.0억 ↑+1.9%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 3.24℃ 한파 0일
	장흥군	1.9억 ↑+128.7%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일
	완도군	1.8억 ↓-3.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	구례군	1.7억 ↑+35.0%	57%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 1일
	나주시	1.7억 ↓-6.1%	72%	54만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 169건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일
	영광군	1.6억 ↑+14.7%	68%	37만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 4.22℃ 한파 0일
	강진군	1.6억 ↓-5.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↓-0.5%	72%	31만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	해남군	1.5억 ↓-30.5%	-	39만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 0일
	목포시	1.5억 ↓-8.4%	79%	40만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 190건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 163건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	광양시	1.2억 ↓-10.5%	77%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 163건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 126건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	장성군	1.1억 ↑+91.6%	68%	28만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	곡성군	1억 ↓-15.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	보성군	0.8억 ↓-35.6%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	영암군	0.8억 ↑+31.3%	78%	24만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 3.11℃ 한파 0일
	고흥군	0.7억 ↓-53.8%	-	41만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	53.0%	3,147건
경기도	5.0억 (2위)	65.7%	6,062건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	48.5%	268건
인천광역시	3.7억 (4위)	66.8%	1,394건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.4%	1,701건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.8%	175건
대구광역시	3.3억 (7위)	66.3%	1,392건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.1%	882건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.5%	907건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.5%	1,007건
경상남도	2.0억 (11위)	76.6%	2,061건
충청남도	2.0억 (12위)	77.5%	1,490건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.8%	1,245건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.1%	1,166건
충청북도	1.8억 (15위)	80.2%	1,218건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	75.4%	998건
경상북도	1.6억 (17위)	78.0%	1,451건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 998건

전월 대비 -19%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 8.3억

전세가율 75.4%

매매 998건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 998건

상승 166건 · 하락 164건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 413 / 528 / 57건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.3억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 998건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,558건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 893건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 893건 중 98건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,558건 중

1,457건 57%

갱신 계약 전체 2,558건 중

893건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,558건

전세 1,625건 (64%) 월세·반전세 933건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,127건

중형 ~85㎡

1,375건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

11.0%

갱신 893건 중 98건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

933건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세931건

순월세2건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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12.31

율촌1차국제미소래 59.7301㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2024년 준공

12.31

용당프라자 68.85㎡

전세 0.4억

8층 · 2006년 준공

12.31

근화희망타운2차 39.84㎡

신규

전세 0.4억

9층 · 2000년 준공

12.31

부영3차 49.72㎡

갱신

전세 0.5억

14층 · 1995년 준공

12.31

부영9차 49.72㎡

갱신

전세 0.6억

4층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

펠리시티S 26.13㎡

신규

보증 0.6억 / 월 8만

10층 · 2013년 준공

12.31

연산주공4단지 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1996년 준공

12.31

포미타운주공2단지 51.86㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 11만

8층 · 2004년 준공

12.31

푸르지오 84.962㎡

보증 0.2억 / 월 70만

17층 · 2007년 준공

12.31

펠리시티S 26.52㎡

신규

보증 0.7억 / 월 8만

10층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.16

순천리가안 20.3561㎡

신규

월 60만

7층 · 2016년 준공

12.01

프라임시티 24.9863㎡

신규

월 35만

7층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.00℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.00℃

평균 최고기온

8.51℃

평균 최저기온

-0.08℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.79 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	22.26	13.59	0.0259	0.0111
12.26	39.23	19.90	0.0304	0.0094
12.27	18.59	9.94	0.0362	0.0059
12.28	17.40	11.15	0.0333	0.0055
12.29	25.99	13.48	0.0278	0.0086
12.30	35.31	18.25	0.0235	0.0149
12.31	43.17	16.92	0.0345	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.03 / 44.09 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0289 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	3일	저가 진입
3위	울산광역시	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	대전광역시	3.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

전라남도 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 893건 중 98건(11.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 998건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

전라남도

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문