전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 1,123건 중 131건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 1,147건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2.5억 ↓-12.0%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 95건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 238건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	여수시	2.3억 ↑+2.6%	69%	47만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 160건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 290건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 175건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	담양군	2.0억 ↓-18.6%	82%	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 16.66℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↑+8.4%	72%	57만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	순천시	2.0억 ↓-0.8%	75%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 290건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 424건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 217건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일
	고흥군	1.9억 ↑+34.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	구례군	1.9억 ↑+15.5%	67%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	해남군	1.9억 ↑+28.9%	-	55만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	진도군	1.9억 ↑+27.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	영광군	1.8억 ↑+34.7%	74%	23만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 16.36℃ 한파 0일
	화순군	1.8억 ↑+9.4%	74%	46만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	완도군	1.8억 ↓-31.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	목포시	1.7억 ↑+6.4%	80%	45만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 175건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 270건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 288건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일
	강진군	1.7억 ↓-2.6%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	광양시	1.4억 ↑+1.8%	83%	44만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 178건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 16.88℃ 한파 0일
	함평군	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	장흥군	1.1억 ↓-7.1%	-	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	장성군	1.1억 ↑+57.4%	69%	16만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 149건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	보성군	1.1억 ↓-6.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	영암군	0.8억 ↑+15.0%	70%	35만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.0억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 16.80℃ 한파 0일
	곡성군	0.6억 ↓-52.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	51.2%	7,575건
경기도	5.1억 (2위)	64.8%	12,457건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	47.4%	550건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.3%	2,569건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.5%	2,683건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.0%	1,925건
대전광역시	3.1억 (7위)	69.8%	1,400건
제주특별자치도	3.0억 (8위)	64.9%	188건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.9%	1,334건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.5%	1,264건
충청남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,080건
경상남도	2.0억 (12위)	76.5%	2,748건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.0%	1,767건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.4%	1,372건
충청북도	1.9억 (15위)	79.0%	1,702건
전라남도 현재	1.9억 (16위)	75.1%	1,147건
경상북도	1.6억 (17위)	78.7%	1,703건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 1,147건

전월 대비 -7%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 7억

전세가율 75.1%

매매 1,147건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,147건

상승 201건 · 하락 218건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 415 / 653 / 79건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 1,147건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,972건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 1,123건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 1,123건 중 131건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,972건 중

1,618건 54%

갱신 계약 전체 2,972건 중

1,123건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,972건

전세 1,848건 (62%) 월세·반전세 1,124건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,300건

중형 ~85㎡

1,623건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

8만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

11.7%

갱신 1,123건 중 131건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,124건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,122건

순월세2건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

24층 · 2025년 준공

05.31

송원프라자 75.06㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

9층 · 1997년 준공

05.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

28층 · 2025년 준공

05.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡

신규

전세 2.3억

12층 · 2025년 준공

05.31

동백 74.87㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

하당풍경채어바니티 105.9519㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

8층 · 2023년 준공

05.31

연산주공3단지 59.99㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 47만

8층 · 1996년 준공

월세 ▲ +2만

05.31

주공2차휴먼시아 39.75㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 12만

15층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

05.31

포미타운주공1단지 59.99㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2004년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

동양엔파트 84.8864㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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05.22

광양송보파인빌5차 84.9766㎡

신규

월 70만

5층 · 2008년 준공

05.01

풍경채1차 84.9756㎡

신규

월 60만

4층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 4.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

16.50℃

평균 최고기온

21.62℃

평균 최저기온

11.89℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

3일

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 159.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.14	9.84	0.0412	0.0050
05.26	27.52	17.27	0.0483	0.0082
05.27	32.66	20.05	0.0542	0.0097
05.28	39.14	26.10	0.0589	0.0101
05.29	34.94	23.21	0.0573	0.0089
05.30	35.19	22.24	0.0569	0.0085
05.31	34.49	22.74	0.0521	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 44.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0459 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.6억	4일

종합 진단 2025년 05월

전라남도 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 1,123건 중 131건(11.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,147건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 159.50mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

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