	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 4,542만 ↓-12.0%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2억 4,542만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,507만 거래량 140건 월세 평균 월세 63만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	여수시	2억 2,692만 ↑+3.4%	70%	47만원	1일
매매 중간가 2억 2,692만 거래량 146건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,260만 거래량 281건 월세 평균 월세 47만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	담양군	2억 375만 ↓-18.6%	82%	-	0일
매매 중간가 2억 375만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 16.66℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,667만 ↑+8.5%	72%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,667만 거래량 100건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,410만 거래량 151건 월세 평균 월세 57만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,521만 ↓-0.8%	75%	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,521만 거래량 290건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,605만 거래량 377건 월세 평균 월세 51만원 거래량 210건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일
	고흥군	1억 9,472만 ↑+34.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,472만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,967만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	구례군	1억 8,933만 ↑+15.5%	67%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,933만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,826만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	해남군	1억 8,777만 ↑+28.9%	-	55만원	1일
매매 중간가 1억 8,777만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,630만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	진도군	1억 8,767만 ↑+27.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 8,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	영광군	1억 8,343만 ↑+34.7%	74%	23만원	0일
매매 중간가 1억 8,343만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,275만 거래량 4건 월세 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 16.36℃ 한파 0일
	화순군	1억 8,095만 ↑+9.4%	74%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,095만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,382만 거래량 79건 월세 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	완도군	1억 7,980만 ↓-31.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 7,980만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	목포시	1억 7,162만 ↑+8.5%	80%	46만원	1일
매매 중간가 1억 7,162만 거래량 175건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,323만 거래량 256건 월세 평균 월세 46만원 거래량 275건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일
	강진군	1억 7,070만 ↓-2.6%	-	24만원	0일
매매 중간가 1억 7,070만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	광양시	1억 4,472만 ↑+1.6%	83%	44만원	1일
매매 중간가 1억 4,472만 거래량 173건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,219만 거래량 129건 월세 평균 월세 44만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 16.88℃ 한파 0일
	함평군	1억 1,450만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	장흥군	1억 1,375만 ↓-7.1%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,590만 거래량 10건 월세 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	장성군	1억 1,335만 ↑+57.4%	69%	16만원	0일
매매 중간가 1억 1,335만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,219만 거래량 146건 월세 평균 월세 16만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	보성군	1억 963만 ↓-6.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 1억 963만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	영암군	8,323만 ↑+15.0%	70%	35만원	1일
매매 중간가 8,323만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 224만 거래량 67건 월세 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 16.80℃ 한파 0일
	곡성군	6,150만 ↓-52.7%	-	-	0일
매매 중간가 6,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,670만 (1위)	51.1%	7,392건
경기도	5억 1,177만 (2위)	64.7%	12,404건
세종특별자치시	5억 187만 (3위)	47.4%	549건
인천광역시	3억 3,998만 (4위)	66.4%	2,570건
부산광역시	3억 3,660만 (5위)	65.6%	2,678건
대구광역시	3억 3,167만 (6위)	66.9%	1,911건
대전광역시	3억 1,269만 (7위)	69.7%	1,395건
제주특별자치도	3억 412만 (8위)	64.8%	188건
울산광역시	3억 (9위)	72.9%	1,336건
광주광역시	2억 7,888만 (10위)	73.5%	1,266건
충청남도	2억 697만 (11위)	76.6%	2,069건
경상남도	2억 28만 (12위)	76.4%	2,744건
전북특별자치도	1억 9,784만 (13위)	78.1%	1,673건
강원특별자치도	1억 8,997만 (14위)	77.4%	1,371건
충청북도	1억 8,524만 (15위)	79.2%	1,698건
전라남도 현재	1억 8,507만 (16위)	75.0%	1,128건
경상북도	1억 6,003만 (17위)	78.7%	1,690건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 1,128건

전월 대비 -9%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 191건 / 하락 217건

매매 중간가 1억 8,507만

최저 2,000만 최고 7억

전세가율 75.0%

매매 1,128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,128건

상승 191건 · 하락 217건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 401 / 648 / 79건

매매 가격

1억 8,507만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 7억

1억 8,507만

매매가 밴드 2,000만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,173만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,128건 기반
최근 거래 방향 상승 191 / 하락 217

거래 1128건 중 직전 거래와 비교 가능 450건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 985건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 985건 중 119건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,751건

신규 계약 1,541건56%

갱신 계약 985건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,662건 (60%) 월세 1,089건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,246건

중형 ~85㎡

1,458건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

9만원

보증금 1억 881만

갱신요구권 사용률

12.1%

갱신 985건 중 119건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

1,089건

전체의 40%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

송원프라자 75.06㎡

갱신·청구권

전세 6,000만

9층 · 1997년 준공

05.31

동백 74.87㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 1990년 준공

05.31

목포용해2지구모아엘가에듀파크 59.9858㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2019년 준공

05.31

하당풍경채어바니티 105.9519㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

4층 · 2023년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

05.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2억 3,000만

28층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

하당풍경채어바니티 105.9519㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

8층 · 2023년 준공

05.31

연산주공3단지 59.99㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 47만

8층 · 1996년 준공

월세 ▲ +2만

05.31

포미타운주공1단지 59.99㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2004년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

주공2차휴먼시아 39.75㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,553만 / 월 12만

15층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

05.31

엑스포힐스테이트2단지 51.19㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

10층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.50℃

평균 최고기온

21.62℃

평균 최저기온

11.89℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 159.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.14	9.84	0.0412	0.0050
05.26	27.52	17.27	0.0483	0.0082
05.27	32.66	20.05	0.0542	0.0097
05.28	39.14	26.10	0.0589	0.0101
05.29	34.94	23.21	0.0573	0.0089
05.30	35.19	22.24	0.0569	0.0085
05.31	34.49	22.74	0.0521	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 44.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0459 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0071 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,888만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 8,997만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	충청북도	1억 8,524만	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 412만	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1억 6,003만	4일

종합 진단 2025년 05월

전라남도 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 75.0%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0%
매매 중간가 1억 8,507만 · 전세 중간가 1억 5,173만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 985건 중 119건(12.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,128건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 47% (상승 191건 / 하락 217건)
매매 중간가 1억 8,507만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 159.50mm

이번 달 전라남도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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