전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 1억 7,583만 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 676건 중 94건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 1,212건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 7,583만입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	2억 8,730만 ↓-6.2%	69%	46만원	0일
매매 중간가 2억 8,730만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,125만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	무안군	2억 4,688만 ↑+2.3%	82%	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,688만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,844만 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	여수시	2억 342만 ↑+1.5%	71%	50만원	0일
매매 중간가 2억 342만 거래량 147건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,284만 거래량 286건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 20.06℃ 한파 0일
	나주시	2억 244만 ↑+6.9%	77%	54만원	0일
매매 중간가 2억 244만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,044만 거래량 149건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	구례군	1억 9,475만 ↑+31.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,428만 ↓-1.8%	78%	58만원	0일
매매 중간가 1억 9,428만 거래량 330건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,113만 거래량 241건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.04㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	해남군	1억 8,305만 ↓-2.2%	-	53만원	1일
매매 중간가 1억 8,305만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	강진군	1억 7,771만 ↑+3.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,771만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,800만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	화순군	1억 7,550만 ↑+10.9%	66%	31만원	0일
매매 중간가 1억 7,550만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,553만 거래량 544건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	목포시	1억 6,383만 ↑+2.8%	80%	51만원	1일
매매 중간가 1억 6,383만 거래량 209건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,023만 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 18.39℃ 한파 0일
	완도군	1억 6,250만 ↓-30.1%	-	100만원	0일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.47㎍ 평균 기온 19.49℃ 한파 0일
	고흥군	1억 4,425만 ↑+25.2%	62%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,425만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 18.62℃ 한파 0일
	보성군	1억 3,900만 ↑+76.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	장성군	1억 3,829만 ↓-15.7%	59%	41만원	0일
매매 중간가 1억 3,829만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	진도군	1억 3,667만 ↑+47.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,760만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.18㎍ 평균 기온 18.52℃ 한파 0일
	함평군	1억 3,413만 ↑+3.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,413만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	영광군	1억 3,140만 ↓-3.4%	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 3,140만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.36㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	광양시	1억 2,942만 ↓-12.2%	78%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,942만 거래량 155건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,553만 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 17.93℃ 한파 0일
	장흥군	1억 2,550만 ↑+15.0%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,550만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,967만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 17.36℃ 한파 0일
	곡성군	9,467만 ↓-31.9%	-	-	0일
매매 중간가 9,467만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.90㎍ 평균 기온 17.09℃ 한파 0일
	영암군	6,237만 ↓-12.3%	-	18만원	1일
매매 중간가 6,237만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,200만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 18.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 2,638만 (1위)	50.6%	8,533건
경기도	5억 5,250만 (2위)	65.4%	14,333건
세종특별자치시	5억 247만 (3위)	48.5%	434건
인천광역시	3억 6,993만 (4위)	66.6%	2,285건
부산광역시	3억 5,659만 (5위)	65.8%	3,320건
대구광역시	3억 3,474만 (6위)	67.3%	2,158건
대전광역시	3억 2,586만 (7위)	71.0%	1,237건
제주특별자치도	3억 2,277만 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3억 695만 (9위)	73.0%	1,391건
광주광역시	2억 7,402만 (10위)	75.5%	1,193건
경상남도	2억 1,124만 (11위)	77.5%	2,811건
충청남도	2억 766만 (12위)	77.0%	1,653건
전북특별자치도	2억 76만 (13위)	80.3%	1,572건
강원특별자치도	1억 9,592만 (14위)	77.9%	1,179건
충청북도	1억 9,356만 (15위)	79.1%	1,364건
전라남도 현재	1억 7,583만 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도	1억 6,603만 (17위)	80.3%	1,654건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1,212건

전월 대비 -12%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,583만

최저 1,200만 최고 7억 8,000만

전세가율 76.5%

매매 1,212건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,212건

상승 239건 · 하락 224건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 489 / 640 / 83건

매매 가격

1억 7,583만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 7억 8,000만

1억 7,583만

매매가 밴드 1,200만 ~ 7억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,214만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 1,212건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,475건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 676건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 676건 중 94건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,475건 중

1,599건 65%

갱신 계약 전체 2,475건 중

676건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,475건

전세 1,589건 (64%) 월세·반전세 886건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

946건

중형 ~85㎡

1,464건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

42만원

보증금 2,000만

갱신

13만원

보증금 3,658만

갱신요구권 사용률

13.9%

갱신 676건 중 94건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

886건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세883건

순월세3건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

평화광장미래엔스위트 49.813㎡

전세 1억 7,590만

6층 · 2025년 준공

10.31

하당초원2 59.97㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 1996년 준공

10.31

금호 70.665㎡

갱신

전세 1억 5,000만

2층 · 1997년 준공

10.31

부영 49.71㎡

전세 4,002만

14층 · 1998년 준공

10.31

한라비발디 127.9㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

10층 · 2019년 준공

10.31

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

15층 · 2019년 준공

10.31

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

4층 · 2019년 준공

10.31

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

20층 · 2019년 준공

10.31

삼성 58.74㎡

신규

보증 400만 / 월 40만

4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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10.31

장흥코아루해피트리 61.92㎡

신규

월 80만

6층 · 2018년 준공

10.30

대성스카이빌 59.83㎡

신규

월 30만

10층 · 2001년 준공

10.05

여서주공1차 47.01㎡

갱신

월 35만

3층 · 1989년 준공

종전 40만 → ▼ -5만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 4.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 57일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 107.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.12℃

평균 최고기온

22.64℃

평균 최저기온

14.62℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.22 m/s

최대 일강수량 107.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.16	10.16	0.0327	0.0057
10.26	28.85	16.85	0.0420	0.0053
10.27	27.96	12.27	0.0363	0.0052
10.28	19.45	8.01	0.0281	0.0077
10.29	21.77	11.68	0.0305	0.0094
10.30	22.59	12.19	0.0283	0.0104
10.31	25.76	15.04	0.0322	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.48 / 36.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0306 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0062 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,603만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,592만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,124만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,402만	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3억 695만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

전라남도 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,583만 · 전세 중간가 1억 6,214만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 676건 중 94건(13.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,212건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,583만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 107.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문