	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	3억 625만 ↑+17.2%	66%	52만원	0일
매매 중간가 3억 625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.69㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	무안군	2억 4,721만 ↓-5.9%	83%	73만원	0일
매매 중간가 2억 4,721만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,057만 거래량 44건 월세 평균 월세 73만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	완도군	2억 3,250만 ↑+15.2%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 3,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.21㎍ 평균 기온 24.74℃ 한파 0일
	여수시	2억 37만 ↓-8.2%	75%	47만원	0일
매매 중간가 2억 37만 거래량 160건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,362만 거래량 266건 월세 평균 월세 47만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.69㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,791만 ↑+0.5%	75%	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,791만 거래량 309건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,203만 거래량 292건 월세 평균 월세 60만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.94㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	나주시	1억 8,943만 ↓-8.8%	76%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,943만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,007만 거래량 155건 월세 평균 월세 53만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.97㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	해남군	1억 8,723만 ↑+8.1%	-	34만원	0일
매매 중간가 1억 8,723만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 24.26℃ 한파 0일
	강진군	1억 7,234만 ↓-8.1%	77%	14만원	0일
매매 중간가 1억 7,234만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,900만 거래량 43건 월세 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 24.13℃ 한파 0일
	장성군	1억 6,400만 ↑+58.9%	-	18만원	0일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 16건 월세 평균 월세 18만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	목포시	1억 5,946만 ↓-7.8%	83%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,946만 거래량 202건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,729만 거래량 111건 월세 평균 월세 47만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 24.50℃ 한파 0일
	화순군	1억 5,831만 ↓-11.7%	77%	28만원	0일
매매 중간가 1억 5,831만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,247만 거래량 71건 월세 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	구례군	1억 4,850만 ↓-13.4%	48%	-	0일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 3,001만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	광양시	1억 4,742만 ↑+17.8%	79%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,742만 거래량 165건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,013만 거래량 165건 월세 평균 월세 40만원 거래량 177건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	곡성군	1억 3,893만 ↓-20.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,893만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.99㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	영광군	1억 3,600만 ↓-6.2%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 3,600만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	함평군	1억 3,000만	-	9만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	고흥군	1억 1,521만 ↓-39.5%	-	85만원	0일
매매 중간가 1억 1,521만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	장흥군	1억 910만 ↑+0.0%	77%	37만원	0일
매매 중간가 1억 910만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,457만 거래량 7건 월세 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 23.59℃ 한파 0일
	진도군	9,300만 ↓-60.6%	-	-	0일
매매 중간가 9,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.43㎍ 평균 기온 23.81℃ 한파 0일
	보성군	7,900만 ↓-53.9%	-	8만원	0일
매매 중간가 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,472만 거래량 1건 월세 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	영암군	7,113만 ↓-3.5%	77%	30만원	0일
매매 중간가 7,113만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,892만 거래량 21건 월세 평균 월세 30만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 24.18℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 24.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,992만 (1위)	50.6%	8,589건
경기도	5억 4,125만 (2위)	65.4%	13,081건
세종특별자치시	5억 1,431만 (3위)	47.7%	345건
인천광역시	3억 5,560만 (4위)	66.9%	2,048건
부산광역시	3억 5,494만 (5위)	65.8%	3,096건
대구광역시	3억 4,482만 (6위)	67.3%	2,095건
대전광역시	3억 2,209만 (7위)	70.8%	1,254건
제주특별자치도	3억 1,956만 (8위)	67.4%	241건
울산광역시	3억 1,491만 (9위)	72.8%	1,456건
광주광역시	2억 8,440만 (10위)	75.7%	1,337건
경상남도	2억 706만 (11위)	76.5%	2,744건
충청남도	2억 198만 (12위)	76.7%	1,886건
전북특별자치도	1억 9,985만 (13위)	79.2%	1,715건
강원특별자치도	1억 9,538만 (14위)	78.1%	1,364건
충청북도	1억 9,131만 (15위)	79.3%	1,399건
전라남도 현재	1억 7,504만 (16위)	76.9%	1,199건
경상북도	1억 6,456만 (17위)	78.7%	1,982건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 1,199건

전월 대비 +18%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 208건 / 하락 212건

매매 중간가 1억 7,504만

최저 1,200만 최고 6억 7,000만

전세가율 76.9%

매매 1,199건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,199건

상승 208건 · 하락 212건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 493 / 632 / 74건

매매 가격

1억 7,504만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 6억 7,000만

1억 7,504만

매매가 밴드 1,200만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,280만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,199건 기반
최근 거래 방향 상승 208 / 하락 212

거래 1199건 중 직전 거래와 비교 가능 485건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 720건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 720건 중 113건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,178건

신규 계약 1,332건61%

갱신 계약 720건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,215건 (56%) 월세 963건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,034건

중형 ~85㎡

1,077건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

40만원

보증금 1,500만

갱신

12만원

보증금 4,483만

갱신요구권 사용률

15.7%

갱신 720건 중 113건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

963건

전체의 44%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

부영2차 49.72㎡

갱신

전세 5,250만

14층 · 1994년 준공

09.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2억 3,000만

33층 · 2025년 준공

09.30

우미2 59.94㎡

신규

전세 1억

8층 · 1994년 준공

09.30

목포하당프라임아너팰리스 59.9413㎡

신규

전세 1억 6,500만

13층 · 2020년 준공

09.30

부영3차 49.72㎡

갱신

전세 4,080만

8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

17층 · 2019년 준공

09.30

부영2 60㎡

보증 5,163만 / 월 12만

12층 · 1988년 준공

09.30

연산주공1단지 37.67㎡

갱신

보증 800만 / 월 11만

9층 · 1995년 준공

보증금 ▼ -313만 / 월세 ▼ -5만

09.30

우미2 49.56㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1994년 준공

09.30

문수주공 26.37㎡

갱신

보증 235만 / 월 5만

11층 · 1993년 준공

보증금 ▲ +10만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 149.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.96℃

평균 최고기온

28.25℃

평균 최저기온

20.76℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

10.70℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 149.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.48	9.80	0.0299	0.0077
09.25	10.60	4.16	0.0116	0.0072
09.26	17.89	8.14	0.0269	0.0065
09.27	22.31	12.52	0.0369	0.0060
09.28	15.10	7.09	0.0330	0.0046
09.29	16.80	8.94	0.0405	0.0060
09.30	20.65	11.97	0.0315	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.03 / 29.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0304 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0058 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,456만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,504만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 9,131만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 9,538만	0일	공기질 최우수
5위	전북특별자치도	1억 9,985만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

전라남도 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.9%

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전라남도 과거 월 데이터

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 1억 7,504만 · 전세 중간가 1억 6,280만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 720건 중 113건(15.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,199건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 50% (상승 208건 / 하락 212건)
매매 중간가 1억 7,504만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 149.50mm

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