전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 728건 중 115건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 1,377건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 7.5℃입니다.

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	3.1억 ↑+17.2%	66%	52만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.69㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	무안군	2.4억 ↓-8.1%	83%	73만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	완도군	2.3억 ↑+15.2%	-	70만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.21㎍ 평균 기온 24.74℃ 한파 0일
	여수시	2.0억 ↓-8.2%	75%	47만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 160건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 273건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 206건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.69㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	순천시	2.0억 ↑+0.5%	75%	59만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 309건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 297건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.94㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	나주시	1.9억 ↓-8.8%	76%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 159건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.97㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	해남군	1.9억 ↑+8.1%	-	34만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 24.26℃ 한파 0일
	강진군	1.7억 ↓-8.1%	77%	14만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 204건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 24.13℃ 한파 0일
	장성군	1.6억 ↑+58.9%	-	18만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	목포시	1.6억 ↓-7.8%	84%	48만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 203건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 140건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 24.50℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↓-11.7%	77%	28만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.60㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	구례군	1.5억 ↓-13.4%	48%	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	광양시	1.5억 ↑+17.8%	79%	39만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 165건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 173건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 182건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	곡성군	1.4억 ↓-20.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.99㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↓-6.2%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	함평군	1.3억	-	9만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	고흥군	1.2억 ↓-39.5%	-	85만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	장흥군	1.1억 ↑+0.0%	77%	37만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 23.59℃ 한파 0일
	진도군	0.9억 ↓-60.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.43㎍ 평균 기온 23.81℃ 한파 0일
	보성군	0.8억 ↓-53.9%	-	8만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	영암군	0.7억 ↓-3.5%	77%	30만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 24.18℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 24.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	50.7%	8,667건
경기도	5.4억 (2위)	65.5%	13,109건
세종특별자치시	5.1억 (3위)	47.6%	345건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.8%	3,106건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.9%	2,049건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.0%	2,144건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.6%	1,259건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	67.5%	298건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.1%	1,458건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,331건
경상남도	2.1억 (11위)	76.5%	2,744건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,888건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	79.3%	1,719건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	78.4%	1,368건
충청북도	1.9억 (15위)	79.2%	1,400건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	77.1%	1,377건
경상북도	1.6억 (17위)	78.7%	1,999건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 1,377건

전월 대비 +35%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 6.7억

전세가율 77.1%

매매 1,377건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,377건

상승 208건 · 하락 211건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 670 / 633 / 74건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.7억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 1,377건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,219건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 728건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 728건 중 115건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,219건 중

1,365건 62%

갱신 계약 전체 2,219건 중

728건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,219건

전세 1,241건 (56%) 월세·반전세 978건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,052건

중형 ~85㎡

1,096건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

15.8%

갱신 728건 중 115건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

978건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세977건

순월세1건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

부영2차 49.72㎡

갱신

전세 0.5억

14층 · 1994년 준공

09.30

우미2 59.94㎡

신규

전세 1억

8층 · 1994년 준공

09.30

우미2 59.94㎡

신규

전세 1억

8층 · 1994년 준공

09.30

목포하당프라임아너팰리스 59.9413㎡

신규

전세 1.7억

13층 · 2020년 준공

09.30

부영3차 49.72㎡

갱신

전세 0.4억

8층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

우미2 49.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1994년 준공

09.30

부영2 60㎡

보증 0.5억 / 월 12만

12층 · 1988년 준공

09.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 0.8억 / 월 10만

17층 · 2019년 준공

09.30

연산주공1단지 37.67㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 11만

9층 · 1995년 준공

보증금 ▼ -313만 / 월세 ▼ -5만

09.30

장흥코아루해피트리 61.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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09.27

금광 59.995㎡

신규

월 45만

15층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 4.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 57일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 149.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.96℃

평균 최고기온

28.25℃

평균 최저기온

20.76℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

10.70℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 149.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.97

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.48	9.80	0.0299	0.0077
09.25	10.60	4.16	0.0116	0.0072
09.26	17.89	8.14	0.0269	0.0065
09.27	22.31	12.52	0.0369	0.0060
09.28	15.10	7.09	0.0330	0.0046
09.29	16.80	8.94	0.0405	0.0060
09.30	20.65	11.97	0.0315	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.03 / 29.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0304 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	전북특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

전라남도 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 728건 중 115건(15.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,377건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 149.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 09월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 09월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문