전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 622건 중 105건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 1,198건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수시	2.2억 ↑+1.1%	73%	43만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 171건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 290건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 15.45℃ 한파 0일
	무안군	2.1억 ↓-19.3%	82%	62만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	강진군	2.0억 ↑+25.7%	-	32만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↓-2.9%	80%	42만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	순천시	1.9억 ↑+1.5%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 271건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 282건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	완도군	1.9억 ↓-7.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	화순군	1.8억 ↑+11.6%	68%	30만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	함평군	1.7억 ↑+8.4%	79%	75만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.48℃ 한파 0일
	해남군	1.7억 ↓-3.5%	-	47만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	진도군	1.7억 ↑+110.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	목포시	1.6억 ↑+9.7%	86%	41만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 219건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 158건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	구례군	1.5억 ↓-17.6%	-	55만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	담양군	1.5억 ↓-16.1%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	고흥군	1.4억 ↓-2.1%	61%	44만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 15.14℃ 한파 0일
	장흥군	1.3억 ↓-13.1%	-	30만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	보성군	1.3억 ↓-9.9%	-	10만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↓-6.4%	83%	39만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 175건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 134건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	영광군	1.2억 ↑+0.3%	-	31만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	영암군	0.9억 ↑+12.4%	80%	20만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	장성군	0.8억 ↓-32.8%	94%	33만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	곡성군	0.5억 ↓-36.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	56.3%	4,464건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	9,823건
세종특별자치시	4.3억 (3위)	50.1%	347건
부산광역시	3.5억 (4위)	65.3%	2,296건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.0%	2,632건
제주특별자치도	3.1억 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3.1억 (7위)	66.9%	2,083건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	1,034건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.4%	1,082건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.4%	1,240건
충청남도	2.0억 (11위)	78.2%	1,837건
경상남도	1.9억 (12위)	76.5%	2,651건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	77.8%	1,526건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	81.1%	1,633건
충청북도	1.8억 (15위)	79.4%	1,367건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	78.6%	1,198건
경상북도	1.6억 (17위)	76.6%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 1,198건

전월 대비 -9%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 6.0억

전세가율 78.6%

매매 1,198건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,198건

상승 228건 · 하락 219건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 489 / 634 / 75건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.0억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 1,198건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,036건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 622건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 622건 중 105건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,036건 중

1,250건 61%

갱신 계약 전체 2,036건 중

622건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,036건

전세 1,227건 (60%) 월세·반전세 809건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,029건

중형 ~85㎡

971건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

16.9%

갱신 622건 중 105건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

809건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세809건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

목포하당프라임아너팰리스 59.9413㎡

신규

전세 1.7억

11층 · 2020년 준공

04.30

근화희망타운1차 59.79㎡

전세 0.7억

3층 · 1996년 준공

04.30

비파3 49.76㎡

전세 0.6억

15층 · 1993년 준공

04.30

월드클래스1차(도나우타운) 49.5531㎡

신규

전세 1억

8층 · 2017년 준공

04.30

부영2차 49.72㎡

신규

전세 0.5억

12층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

포미타운엘에이치4단지 36.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

4층 · 2013년 준공

04.30

현대모닝사이드 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1996년 준공

04.30

목포산정대광로제비앙아파트 80.4993㎡

갱신

보증 1.9억 / 월 6만

10층 · 2021년 준공

04.30

신항만뉴캐슬오션시티2차 61.805㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

3층 · 2021년 준공

04.30

현대 84.945㎡

신규

보증 0.7억 / 월 3만

12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.72℃

평균 최고기온

20.23℃

평균 최저기온

9.85℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.90

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	25.45	11.70	0.0436	0.0059
04.25	21.65	9.21	0.0471	0.0077
04.26	25.38	12.71	0.0357	0.0112
04.27	27.79	14.92	0.0471	0.0095
04.28	30.72	17.22	0.0511	0.0092
04.29	20.13	12.00	0.0448	0.0075
04.30	34.94	18.90	0.0427	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.30 / 61.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0433 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	8일	저가 진입
3위	경상남도	1.9억	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.1억	3일
5위	경상북도	1.6억	11일

종합 진단 2024년 04월

전라남도 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 622건 중 105건(16.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,198건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

전라남도

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 04월

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