	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수시	2억 1,637만 ↑+0.8%	73%	43만원	5일
매매 중간가 2억 1,637만 거래량 170건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,372만 거래량 288건 월세 평균 월세 43만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 15.45℃ 한파 0일
	무안군	2억 802만 ↓-19.5%	82%	62만원	0일
매매 중간가 2억 802만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 298만 거래량 49건 월세 평균 월세 62만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	강진군	2억 42만 ↑+25.7%	-	32만원	2일
매매 중간가 2억 42만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,850만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,625만 ↓-2.8%	80%	42만원	2일
매매 중간가 1억 9,625만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,313만 거래량 128건 월세 평균 월세 42만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,170만 ↑+1.5%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,170만 거래량 271건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,745만 거래량 272건 월세 평균 월세 50만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	완도군	1억 9,025만 ↓-7.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,025만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	화순군	1억 8,398만 ↑+11.6%	68%	30만원	2일
매매 중간가 1억 8,398만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,892만 거래량 98건 월세 평균 월세 30만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	함평군	1억 6,733만 ↑+8.4%	79%	75만원	2일
매매 중간가 1억 6,733만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,025만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.48℃ 한파 0일
	해남군	1억 6,634만 ↓-3.5%	-	47만원	1일
매매 중간가 1억 6,634만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	진도군	1억 6,600만 ↑+110.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,555만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	목포시	1억 5,678만 ↑+9.8%	86%	41만원	1일
매매 중간가 1억 5,678만 거래량 217건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,640만 거래량 154건 월세 평균 월세 41만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	구례군	1억 5,408만 ↓-17.6%	-	55만원	2일
매매 중간가 1억 5,408만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,826만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	담양군	1억 5,000만 ↓-16.1%	-	-	2일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	고흥군	1억 3,675만 ↓-2.1%	61%	44만원	5일
매매 중간가 1억 3,675만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 15.14℃ 한파 0일
	장흥군	1억 3,280만 ↓-13.1%	-	30만원	2일
매매 중간가 1억 3,280만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	보성군	1억 3,000만 ↓-9.9%	-	10만원	2일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	광양시	1억 2,501만 ↓-6.4%	83%	39만원	4일
매매 중간가 1억 2,501만 거래량 175건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,828만 거래량 129건 월세 평균 월세 39만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	영광군	1억 2,184만 ↑+0.3%	-	31만원	5일
매매 중간가 1억 2,184만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 183만 거래량 17건 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	영암군	8,892만 ↑+12.8%	80%	20만원	1일
매매 중간가 8,892만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,315만 거래량 33건 월세 평균 월세 20만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	장성군	8,479만 ↓-32.8%	94%	33만원	2일
매매 중간가 8,479만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	곡성군	4,500만 ↓-36.8%	-	-	0일
매매 중간가 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,089만 (1위)	56.3%	4,457건
경기도	4억 7,647만 (2위)	67.0%	9,793건
세종특별자치시	4억 3,488만 (3위)	50.0%	348건
부산광역시	3억 4,658만 (4위)	65.2%	2,286건
인천광역시	3억 4,274만 (5위)	68.8%	2,631건
제주특별자치도	3억 1,438만 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3억 1,242만 (7위)	67.1%	2,071건
대전광역시	2억 8,886만 (8위)	72.4%	1,028건
울산광역시	2억 8,258만 (9위)	72.4%	1,081건
광주광역시	2억 7,599만 (10위)	71.5%	1,237건
충청남도	1억 9,578만 (11위)	78.0%	1,819건
경상남도	1억 9,378만 (12위)	76.5%	2,639건
강원특별자치도	1억 8,312만 (13위)	77.7%	1,507건
전북특별자치도	1억 8,024만 (14위)	81.0%	1,628건
충청북도	1억 7,885만 (15위)	79.4%	1,360건
전라남도 현재	1억 7,073만 (16위)	78.6%	1,193건
경상북도	1억 6,134만 (17위)	76.5%	1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 1,193건

전월 대비 -8%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 228건 / 하락 217건

매매 중간가 1억 7,073만

최저 1,200만 최고 5억 9,500만

전세가율 78.6%

매매 1,193건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,193건

상승 228건 · 하락 217건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 485 / 633 / 75건

매매 가격

1억 7,073만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 5억 9,500만

1억 7,073만

매매가 밴드 1,200만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,818만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,193건 기반
최근 거래 방향 상승 228 / 하락 217

거래 1193건 중 직전 거래와 비교 가능 464건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 615건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 615건 중 103건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,987건

신규 계약 1,211건61%

갱신 계약 615건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,196건 (60%) 월세 791건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,008건

중형 ~85㎡

946건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

40만원

보증금 1,255만

갱신

11만원

보증금 4,602만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 615건 중 103건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

791건

전체의 40%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

목포하당프라임아너팰리스 59.9413㎡

신규

전세 1억 6,800만

11층 · 2020년 준공

04.30

비파3 49.76㎡

전세 5,800만

15층 · 1993년 준공

04.30

월드클래스1차(도나우타운) 49.5531㎡

신규

전세 1억

8층 · 2017년 준공

04.30

근화희망타운1차 59.79㎡

전세 6,500만

3층 · 1996년 준공

04.30

부영2차 49.72㎡

신규

전세 5,250만

12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

포미타운엘에이치4단지 36.8㎡

신규

보증 1,039만 / 월 13만

4층 · 2013년 준공

04.30

목포산정대광로제비앙아파트 80.4993㎡

갱신

보증 1억 9,400만 / 월 6만

10층 · 2021년 준공

04.30

현대모닝사이드 59.76㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 1996년 준공

04.30

신항만뉴캐슬오션시티2차 61.805㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

3층 · 2021년 준공

04.30

현대 84.945㎡

신규

보증 6,700만 / 월 3만

12층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.72℃

평균 최고기온

20.23℃

평균 최저기온

9.85℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	25.45	11.70	0.0436	0.0059
04.25	21.65	9.21	0.0471	0.0077
04.26	25.38	12.71	0.0357	0.0112
04.27	27.79	14.92	0.0471	0.0095
04.28	30.72	17.22	0.0511	0.0092
04.29	20.13	12.00	0.0448	0.0075
04.30	34.94	18.90	0.0427	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.30 / 61.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0433 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,599만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,024만	8일	저가 진입
3위	경상남도	1억 9,378만	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 1,242만	3일
5위	경상북도	1억 6,134만	11일

종합 진단 2024년 04월

전라남도 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.6%

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 7,073만 · 전세 중간가 1억 4,818만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 615건 중 103건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,193건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 51% (상승 228건 / 하락 217건)
매매 중간가 1억 7,073만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

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