전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 1억 7,414만 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 1,196건 중 107건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 1,416건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1억 7,414만입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진도군	2억 8,400만 ↑+39.4%	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,350만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	무안군	2억 5,839만 ↑+3.2%	77%	70만원	7일
매매 중간가 2억 5,839만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 989만 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 8.06℃ 한파 0일
	완도군	2억 2,271만 ↑+26.8%	-	31만원	0일
매매 중간가 2억 2,271만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	여수시	2억 974만 ↑+1.3%	73%	46만원	6일
매매 중간가 2억 974만 거래량 224건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,686만 거래량 312건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	담양군	2억 170만 ↓-17.4%	80%	80만원	5일
매매 중간가 2억 170만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 834만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,735만 ↓-2.6%	78%	54만원	3일
매매 중간가 1억 9,735만 거래량 330건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,382만 거래량 349건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	화순군	1억 8,093만 ↑+7.6%	77%	36만원	5일
매매 중간가 1억 8,093만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,813만 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	나주시	1억 7,494만 ↓-21.3%	75%	54만원	9일
매매 중간가 1억 7,494만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,937만 거래량 193건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	강진군	1억 5,916만 ↓-14.3%	-	56만원	3일
매매 중간가 1억 5,916만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	해남군	1억 5,769만 ↑+7.2%	80%	63만원	9일
매매 중간가 1억 5,769만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,450만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	목포시	1억 5,647만 ↑+1.4%	81%	50만원	9일
매매 중간가 1억 5,647만 거래량 258건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,759만 거래량 240건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	곡성군	1억 5,625만 ↑+13.0%	-	-	5일
매매 중간가 1억 5,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	구례군	1억 5,075만 ↑+5.1%	-	55만원	5일
매매 중간가 1억 5,075만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	고흥군	1억 4,521만 ↓-12.7%	71%	46만원	4일
매매 중간가 1억 4,521만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,588만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 8.42℃ 한파 0일
	영광군	1억 3,470만 ↓-1.5%	48%	27만원	4일
매매 중간가 1억 3,470만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 3,693만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	장흥군	1억 2,840만 ↓-8.2%	71%	55만원	3일
매매 중간가 1억 2,840만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,001만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	보성군	1억 2,650만 ↑+60.5%	-	-	1일
매매 중간가 1억 2,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 7.72℃ 한파 0일
	광양시	1억 2,250만 ↑+2.8%	75%	44만원	5일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 198건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,466만 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 8.61℃ 한파 0일
	장성군	9,758만 ↑+40.4%	74%	48만원	9일
매매 중간가 9,758만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,160만 거래량 313건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	영암군	8,146만 ↑+24.6%	90%	41만원	9일
매매 중간가 8,146만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 934만 거래량 403건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	함평군	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,025만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 287만 (1위)	51.9%	9,799건
경기도	5억 648만 (2위)	65.0%	13,239건
세종특별자치시	4억 8,540만 (3위)	47.8%	751건
인천광역시	3억 4,470만 (4위)	65.8%	2,896건
부산광역시	3억 3,477만 (5위)	66.6%	2,646건
대구광역시	3억 1,777만 (6위)	67.0%	2,088건
제주특별자치도	3억 811만 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3억 18만 (8위)	70.4%	1,325건
울산광역시	2억 8,499만 (9위)	76.8%	1,456건
광주광역시	2억 7,929만 (10위)	72.6%	1,556건
충청남도	1억 9,610만 (11위)	76.9%	2,134건
경상남도	1억 9,497만 (12위)	77.2%	2,955건
전북특별자치도	1억 8,823만 (13위)	78.4%	1,893건
강원특별자치도	1억 8,702만 (14위)	77.6%	1,510건
충청북도	1억 8,167만 (15위)	80.9%	1,751건
전라남도 현재	1억 7,414만 (16위)	76.4%	1,416건
경상북도	1억 6,437만 (17위)	78.2%	1,873건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,416건

전월 대비 +18%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,414만

최저 1,200만 최고 6억 6,500만

전세가율 76.4%

매매 1,416건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,416건

상승 278건 · 하락 298건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 598 / 736 / 82건

매매 가격

1억 7,414만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 6억 6,500만

1억 7,414만

매매가 밴드 1,200만 ~ 6억 6,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

76.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,703만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 1,416건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,083건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 1,196건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 1,196건 중 107건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,083건 중

1,674건 54%

갱신 계약 전체 3,083건 중

1,196건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,083건

전세 2,146건 (70%) 월세·반전세 937건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,137건

중형 ~85㎡

1,865건

대형 85㎡↑

81건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

45만원

보증금 1,106만

갱신

14만원

보증금 4,726만

갱신요구권 사용률

8.9%

갱신 1,196건 중 107건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

937건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세934건

순월세3건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1억 1,500만

25층 · 2023년 준공

03.31

대불렉시안파크타운 71.3202㎡

갱신

전세 1억 2,500만

7층 · 2023년 준공

03.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1억 1,500만

21층 · 2023년 준공

03.31

일흥아르디움 84.9165㎡

신규

전세 1억 7,500만

3층 · 2017년 준공

03.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

신규

전세 1억 1,000만

7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

신항만뉴캐슬오션시티2차 61.805㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

11층 · 2021년 준공

03.31

에드가안채 47.9094㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 2만

11층 · 2018년 준공

03.31

용앙휴먼시아 36.78㎡

갱신

보증 1,301만 / 월 10만

3층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만

03.31

주공2차휴먼시아 39.75㎡

보증 1,553만 / 월 12만

2층 · 2008년 준공

03.31

연산주공1단지 37.67㎡

신규

보증 1,080만 / 월 15만

5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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03.21

광양펠리시아아파트 45.5692㎡

신규

월 30만

9층 · 2022년 준공

03.17

성호2차(201~205동) 59.79㎡

신규

월 60만

10층 · 2003년 준공

03.01

브라운스톤가야 84.9099㎡

신규

월 50만

2층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 4.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.03℃

평균 최고기온

13.74℃

평균 최저기온

2.69℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

-10.50℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.84 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.62

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	111.30	44.84	0.0607	0.0123
03.26	84.96	21.34	0.0539	0.0117
03.27	36.97	19.24	0.0357	0.0096
03.28	41.87	16.98	0.0423	0.0057
03.29	24.24	8.59	0.0425	0.0052
03.30	23.40	8.08	0.0444	0.0049
03.31	33.13	14.62	0.0438	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.77 / 73.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0434 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,414만	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2억 8,499만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 811만	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,437만	17일
5위	광주광역시	2억 7,929만	9일

종합 진단 2025년 03월

전라남도 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,414만 · 전세 중간가 1억 5,703만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 1,196건 중 107건(8.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,416건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,414만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문