전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 322건 중 101건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 1,132건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2.6억 ↑+9.3%	84%	59만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	여수시	2.2억 ↑+1.9%	66%	50만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 150건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 304건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↑+1.8%	71%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 173건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	신안군	2.0억	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	구례군	1.9억 ↓-6.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	담양군	1.9억 ↑+7.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	완도군	1.8억 ↓-3.4%	46%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	순천시	1.8억 ↓-8.1%	78%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 258건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 398건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	목포시	1.7억 ↑+8.5%	79%	43만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 226건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 146건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	해남군	1.6억 ↑+11.6%	64%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	화순군	1.5억 ↓-6.9%	70%	31만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.0억 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	장흥군	1.4억 ↓-3.2%	-	53만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 14.90℃ 한파 0일
	고흥군	1.3억 ↑+17.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	광양시	1.2억 ↑+3.7%	82%	37만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 187건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 192건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	강진군	1.2억 ↓-34.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	영광군	1.2억 ↓-40.6%	94%	20만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	함평군	1억 ↑+1.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	보성군	1.0억 ↓-19.8%	71%	27만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	장성군	0.9억 ↓-25.2%	-	19만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	진도군	0.8억 ↓-36.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	곡성군	0.7억 ↓-38.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	영암군	0.7억 ↑+16.8%	71%	22만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	53.9%	2,301건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	49.6%	308건
경기도	4.6억 (3위)	65.8%	7,020건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3.3억 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	1,871건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2.8억 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,137건
경상남도	2.0억 (11위)	75.8%	2,476건
충청남도	1.9억 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1.8억 (14위)	79.2%	1,478건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	75.6%	1,132건
경상북도	1.6억 (17위)	78.9%	1,808건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1,132건

전월 대비 +6%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 8.5억

전세가율 75.6%

매매 1,132건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,132건

상승 204건 · 하락 241건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 496 / 583 / 53건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.5억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 1,132건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,279건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 322건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 322건 중 101건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,279건 중

900건 39%

갱신 계약 전체 2,279건 중

322건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,279건

전세 1,419건 (62%) 월세·반전세 860건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,166건

중형 ~85㎡

1,055건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

19만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

31.4%

갱신 322건 중 101건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

860건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세860건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

용해지구천년가맘스카운티 59.75㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2019년 준공

10.31

근화옥암베아채 84.8534㎡

전세 2.0억

15층 · 2014년 준공

10.31

부영2차 49.72㎡

전세 0.5억

4층 · 1994년 준공

10.31

신안비치1 59.31㎡

전세 0.7억

13층 · 1991년 준공

10.31

부영1차 60.0㎡

신규

전세 0.8억

10층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

신안 84.92㎡

신규

보증 0.9억 / 월 32만

2층 · 1995년 준공

10.31

포미타운주공2단지 51.86㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 11만

13층 · 2004년 준공

10.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.8729㎡

갱신

보증 1.9억 / 월 6만

12층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +400만

10.31

연산주공1단지 37.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 15만

5층 · 1995년 준공

10.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.4993㎡

보증 1.9억 / 월 6만

5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.06℃

평균 최고기온

22.05℃

평균 최저기온

11.27℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

0.80℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.97

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	30.21	17.30	0.0345	0.0118
10.26	35.09	22.02	0.0421	0.0094
10.27	45.49	21.25	0.0429	0.0075
10.28	35.54	17.23	0.0336	0.0102
10.29	31.35	17.61	0.0365	0.0086
10.30	30.10	16.67	0.0336	0.0104
10.31	35.86	19.97	0.0356	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.92 / 35.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0353 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

전라남도 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 322건 중 101건(31.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,132건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

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임차 관점

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문