	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 5,726만 ↑+9.3%	84%	59만원	0일
매매 중간가 2억 5,726만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,848만 거래량 50건 월세 평균 월세 59만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	여수시	2억 1,568만 ↑+1.9%	66%	51만원	0일
매매 중간가 2억 1,568만 거래량 150건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,802만 거래량 304건 월세 평균 월세 51만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	나주시	2억 265만 ↑+1.8%	71%	53만원	0일
매매 중간가 2억 265만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,914만 거래량 173건 월세 평균 월세 53만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	신안군	1억 9,900만	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	구례군	1억 9,000만 ↓-6.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,826만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	담양군	1억 8,750만 ↑+7.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	완도군	1억 8,217만 ↓-3.4%	46%	-	0일
매매 중간가 1억 8,217만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	순천시	1억 8,012만 ↓-8.1%	78%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,012만 거래량 258건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,437만 거래량 397건 월세 평균 월세 53만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	목포시	1억 6,551만 ↑+8.5%	79%	43만원	0일
매매 중간가 1억 6,551만 거래량 226건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,415만 거래량 146건 월세 평균 월세 43만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	해남군	1억 5,993만 ↑+11.6%	64%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,993만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 9,600만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	화순군	1억 5,366만 ↓-6.9%	70%	31만원	0일
매매 중간가 1억 5,366만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 409만 거래량 102건 월세 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	장흥군	1억 3,836만 ↓-3.2%	-	53만원	0일
매매 중간가 1억 3,836만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,844만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 14.90℃ 한파 0일
	고흥군	1억 3,192만 ↑+17.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 3,192만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,690만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	광양시	1억 1,872만 ↑+3.7%	82%	37만원	0일
매매 중간가 1억 1,872만 거래량 188건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,677만 거래량 192건 월세 평균 월세 37만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	강진군	1억 1,717만 ↓-34.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,717만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	영광군	1억 1,619만 ↓-40.6%	94%	20만원	0일
매매 중간가 1억 1,619만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 2,245만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	함평군	1억 ↑+1.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	보성군	9,900만 ↓-19.8%	71%	27만원	0일
매매 중간가 9,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	장성군	8,660만 ↓-25.2%	-	19만원	0일
매매 중간가 8,660만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 19만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	진도군	8,025만 ↓-36.6%	-	-	0일
매매 중간가 8,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	곡성군	7,495만 ↓-38.9%	-	-	0일
매매 중간가 7,495만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	영암군	7,454만 ↑+16.8%	71%	22만원	0일
매매 중간가 7,454만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,131만 거래량 27건 월세 평균 월세 22만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,200만 (1위)	53.9%	2,304건
세종특별자치시	4억 6,887만 (2위)	49.6%	308건
경기도	4억 6,237만 (3위)	65.8%	7,023건
인천광역시	3억 3,536만 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3억 3,410만 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3억 2,597만 (6위)	66.4%	1,872건
제주특별자치도	3억 2,153만 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3억 679만 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2억 7,987만 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2억 7,633만 (10위)	72.9%	1,138건
경상남도	1억 9,911만 (11위)	75.8%	2,494건
충청남도	1억 9,290만 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1억 8,630만 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1억 7,766만 (14위)	79.2%	1,482건
전북특별자치도	1억 7,506만 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도 현재	1억 6,994만 (16위)	75.6%	1,133건
경상북도	1억 5,863만 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1,133건

전월 대비 +6%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 205건 / 하락 241건

매매 중간가 1억 6,994만

최저 1,000만 최고 8억 5,000만

전세가율 75.6%

매매 1,133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,133건

상승 205건 · 하락 241건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 497 / 583 / 53건

매매 가격

1억 6,994만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,000만 8억 5,000만

1억 6,994만

매매가 밴드 1,000만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

75.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,883만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,133건 기반
최근 거래 방향 상승 205 / 하락 241

거래 1133건 중 직전 거래와 비교 가능 470건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 321건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 321건 중 101건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,280건

신규 계약 901건40%

갱신 계약 321건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,418건 (62%) 월세 862건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,166건

중형 ~85㎡

1,056건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

19만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 321건 중 101건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

862건

전체의 38%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

근화옥암베아채 84.8534㎡

전세 1억 9,600만

15층 · 2014년 준공

10.31

신안비치1 59.31㎡

전세 7,260만

13층 · 1991년 준공

10.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

전세 7,500만

5층 · 2014년 준공

10.31

부영5 49.92㎡

전세 4,408만

8층 · 1997년 준공

10.31

용해지구천년가맘스카운티 59.75㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

신안 84.92㎡

신규

보증 9,300만 / 월 32만

2층 · 1995년 준공

10.31

연산주공1단지 37.67㎡

신규

보증 1,032만 / 월 15만

5층 · 1995년 준공

10.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.8729㎡

갱신

보증 1억 9,400만 / 월 6만

12층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +400만

10.31

포미타운주공2단지 51.86㎡

갱신

보증 1,983만 / 월 11만

13층 · 2004년 준공

10.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.4993㎡

보증 1억 9,400만 / 월 6만

5층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.06℃

평균 최고기온

22.05℃

평균 최저기온

11.27℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

0.80℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	30.21	17.30	0.0345	0.0118
10.26	35.09	22.02	0.0421	0.0094
10.27	45.49	21.25	0.0429	0.0075
10.28	35.54	17.23	0.0336	0.0102
10.29	31.35	17.61	0.0365	0.0086
10.30	30.10	16.67	0.0336	0.0104
10.31	35.86	19.97	0.0356	0.0124

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.92 / 35.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0353 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,994만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,633만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	1억 9,911만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,630만	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 2,153만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

전라남도 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 75.6%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6%
매매 중간가 1억 6,994만 · 전세 중간가 1억 4,883만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 321건 중 101건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,133건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 46% (상승 205건 / 하락 241건)
매매 중간가 1억 6,994만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

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