	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수시	2억 3,149만 ↑+7.1%	71%	44만원	3일
매매 중간가 2억 3,149만 거래량 160건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,581만 거래량 339건 월세 평균 월세 44만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.81℃ 한파 0일
	담양군	2억 3,100만 ↓-5.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	무안군	2억 3,013만 ↓-3.2%	75%	64만원	0일
매매 중간가 2억 3,013만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,937만 거래량 77건 월세 평균 월세 64만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	완도군	2억 2,350만 ↑+24.2%	-	8만원	0일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,732만 ↑+0.9%	76%	48만원	1일
매매 중간가 1억 9,732만 거래량 263건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,577만 거래량 243건 월세 평균 월세 48만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 28.02℃ 한파 0일
	고흥군	1억 9,080만 ↑+49.5%	-	41만원	3일
매매 중간가 1억 9,080만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 28.24℃ 한파 0일
	나주시	1억 8,700만 ↓-5.1%	77%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,027만 거래량 164건 월세 평균 월세 53만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	함평군	1억 6,833만 ↓-2.9%	24%	550만원	0일
매매 중간가 1억 6,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 8,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 550만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.97℃ 한파 0일
	장성군	1억 6,820만 ↑+49.5%	67%	29만원	0일
매매 중간가 1억 6,820만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,026만 거래량 7건 월세 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	목포시	1억 6,452만 ↑+12.1%	79%	45만원	1일
매매 중간가 1억 6,452만 거래량 203건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,021만 거래량 259건 월세 평균 월세 45만원 거래량 499건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	화순군	1억 6,218만 ↓-13.9%	57%	34만원	0일
매매 중간가 1억 6,218만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,603만 거래량 72건 월세 평균 월세 34만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	구례군	1억 5,200만 ↑+53.5%	-	45만원	1일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,826만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	해남군	1억 5,023만 ↓-13.0%	-	31만원	1일
매매 중간가 1억 5,023만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,185만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 27.82℃ 한파 0일
	영광군	1억 5,006만 ↑+7.7%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 5,006만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,183만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	강진군	1억 4,874만 ↓-9.1%	-	20만원	1일
매매 중간가 1억 4,874만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	장흥군	1억 4,306만 ↑+23.3%	72%	60만원	0일
매매 중간가 1억 4,306만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,397만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	광양시	1억 3,149만 ↑+0.5%	78%	41만원	2일
매매 중간가 1억 3,149만 거래량 182건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,561만 거래량 196건 월세 평균 월세 41만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	곡성군	1억 2,853만 ↑+27.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,853만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	보성군	1억 1,167만 ↑+39.2%	-	12만원	0일
매매 중간가 1억 1,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,105만 거래량 1건 월세 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	진도군	9,500만 ↓-60.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	영암군	6,632만 ↓-18.6%	-	35만원	1일
매매 중간가 6,632만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,289만 거래량 27건 월세 평균 월세 35만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.12㎍ 평균 기온 28.04℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 28.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,766만 (1위)	54.3%	6,297건
경기도	5억 703만 (2위)	66.8%	12,690건
세종특별자치시	4억 7,993만 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3억 6,060만 (4위)	68.4%	2,930건
부산광역시	3억 5,207만 (5위)	64.4%	2,537건
제주특별자치도	3억 3,790만 (6위)	65.5%	176건
대구광역시	3억 3,512만 (7위)	65.7%	2,104건
대전광역시	3억 1,001만 (8위)	69.4%	1,172건
울산광역시	2억 9,850만 (9위)	72.3%	1,187건
광주광역시	2억 8,931만 (10위)	73.2%	1,199건
경상남도	2억 553만 (11위)	76.1%	2,443건
충청남도	1억 9,731만 (12위)	77.2%	1,902건
전북특별자치도	1억 9,305만 (13위)	79.0%	1,654건
강원특별자치도	1억 8,579만 (14위)	78.9%	1,381건
충청북도	1억 8,386만 (15위)	80.3%	1,361건
전라남도 현재	1억 7,773만 (16위)	74.7%	1,149건
경상북도	1억 6,650만 (17위)	77.4%	1,700건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1,149건

전월 대비 -8%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 218건 / 하락 228건

매매 중간가 1억 7,773만

최저 2,000만 최고 7억 5,500만

전세가율 74.7%

매매 1,149건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,149건

상승 218건 · 하락 228건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 479 / 600 / 70건

매매 가격

1억 7,773만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 7억 5,500만

1억 7,773만

매매가 밴드 2,000만 ~ 7억 5,500만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,380만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,149건 기반
최근 거래 방향 상승 218 / 하락 228

거래 1149건 중 직전 거래와 비교 가능 470건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,155건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 1,155건 중 96건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,553건

신규 계약 1,224건48%

갱신 계약 1,155건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,409건 (55%) 월세 1,144건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,009건

중형 ~85㎡

1,505건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

40만원

보증금 1,520만

갱신

8만원

보증금 1억 3,540만

갱신요구권 사용률

8.3%

갱신 1,155건 중 96건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환26건

월세 현황

1,144건

전체의 45%

평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

죽림호반베르디움 84.94㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2017년 준공

08.31

웅천더힐1단지 84.948㎡

신규

전세 3억

13층 · 2022년 준공

08.31

남악상록 59.99㎡

신규

전세 6,731만

5층 · 2009년 준공

08.31

오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9973㎡

신규

전세 2억

7층 · 2020년 준공

08.31

포레나여수웅천1단지 84.9552㎡

신규

전세 3억 4,000만

23층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

하당금호1 59.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1995년 준공

08.31

우미블루빌 59.3897㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 2001년 준공

08.31

수창해뜨레 59.5085㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2012년 준공

08.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.623㎡

갱신

보증 1억 9,650만 / 월 6만

2층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1억 9,650만

08.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.8729㎡

갱신

보증 1억 9,650만 / 월 6만

14층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1억 9,650만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 145.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.90℃

평균 최고기온

32.98℃

평균 최저기온

24.30℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

15.50℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

30일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 145.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.05	24.85	0.0425	0.0054
08.26	32.62	22.53	0.0390	0.0064
08.27	27.80	17.26	0.0310	0.0066
08.28	15.77	7.16	0.0381	0.0049
08.29	13.37	4.91	0.0363	0.0050
08.30	13.67	5.73	0.0349	0.0054
08.31	24.21	13.14	0.0502	0.0057

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.75 / 41.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0057 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,931만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 9,305만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 1,001만	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3억 3,512만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

전라남도 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 30일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 74.7%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 1억 7,773만 · 전세 중간가 1억 5,380만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 1,155건 중 96건(8.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 26건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,149건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 49% (상승 218건 / 하락 228건)
매매 중간가 1억 7,773만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 30일 · 열대야 31일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 145.00mm

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