전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 1,666건 중 127건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 1,151건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 30일, 일교차 8.7℃입니다.

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수시	2.3억 ↑+7.1%	71%	43만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 160건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 344건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.81℃ 한파 0일
	담양군	2.3억 ↓-5.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	무안군	2.3억 ↓-3.2%	74%	64만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	완도군	2.2억 ↑+24.2%	-	8만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	순천시	1.9억 ↓-0.3%	76%	47만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 263건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 255건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 28.02℃ 한파 0일
	고흥군	1.9억 ↑+49.5%	-	41만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 28.24℃ 한파 0일
	나주시	1.9억 ↓-5.1%	77%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 172건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	함평군	1.7억 ↓-2.9%	24%	550만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 550만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.97℃ 한파 0일
	장성군	1.7억 ↑+49.5%	67%	29만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	목포시	1.6억 ↑+11.3%	79%	45만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 205건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 332건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 936건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↓-13.9%	57%	34만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.4억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	구례군	1.5억 ↑+53.5%	-	45만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	해남군	1.5억 ↓-13.0%	-	31만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 27.82℃ 한파 0일
	영광군	1.5억 ↑+7.7%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	강진군	1.5억 ↓-9.1%	-	20만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	장흥군	1.4억 ↑+23.3%	72%	60만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↑+0.5%	78%	41만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 182건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 223건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	곡성군	1.3억 ↑+27.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	보성군	1.1억 ↑+39.2%	-	12만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	진도군	1.0억 ↓-60.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	영암군	0.7억 ↓-18.6%	-	35만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.12㎍ 평균 기온 28.04℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 28.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	54.3%	6,307건
경기도	5.1억 (2위)	66.8%	12,755건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.4%	2,934건
부산광역시	3.5억 (5위)	64.4%	2,541건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.4%	177건
대구광역시	3.4억 (7위)	65.8%	2,105건
대전광역시	3.1억 (8위)	69.4%	1,176건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.5%	1,191건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.1%	1,215건
경상남도	2.1억 (11위)	76.1%	2,449건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,908건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.1%	1,659건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.9%	1,394건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,365건
전라남도 현재	1.8억 (16위)	74.5%	1,151건
경상북도	1.7억 (17위)	77.4%	1,704건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1,151건

전월 대비 -8%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 7.6억

전세가율 74.5%

매매 1,151건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,151건

상승 220건 · 하락 225건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 480 / 601 / 70건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.6억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 1,151건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,138건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 1,666건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 1,666건 중 127건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,138건 중

1,294건 41%

갱신 계약 전체 3,138건 중

1,666건 53%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,138건

전세 1,540건 (49%) 월세·반전세 1,598건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,054건

중형 ~85㎡

2,044건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

7.6%

갱신 1,666건 중 127건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환31건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,598건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,597건

순월세1건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

죽림호반베르디움 84.94㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2017년 준공

08.31

웅천더힐1단지 84.948㎡

신규

전세 3억

13층 · 2022년 준공

08.31

오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9973㎡

신규

전세 2억

7층 · 2020년 준공

08.31

남악상록 59.99㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 2009년 준공

08.31

포레나여수웅천1단지 84.9552㎡

신규

전세 3.4억

23층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

수창해뜨레 59.5085㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 2012년 준공

08.31

세정푸르밸리 59.986㎡

보증 0.1억 / 월 550만

6층 · 2020년 준공

08.31

호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡

갱신

보증 2억 / 월 50만

11층 · 2020년 준공

월세 ▲ +25만

08.31

우미블루빌 59.3897㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2001년 준공

08.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.623㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 6만

2층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2.0억

최근 월세 계약

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08.03

신영아파트 49.77㎡

신규

월 20만

9층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 145.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.90℃

평균 최고기온

32.98℃

평균 최저기온

24.30℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

15.50℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

30일

호우

3일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 145.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.14

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.05	24.85	0.0425	0.0054
08.26	32.62	22.53	0.0390	0.0064
08.27	27.80	17.26	0.0310	0.0066
08.28	15.77	7.16	0.0381	0.0049
08.29	13.37	4.91	0.0363	0.0050
08.30	13.67	5.73	0.0349	0.0054
08.31	24.21	13.14	0.0502	0.0057

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.75 / 41.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0341 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0057 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

전라남도 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 1,666건 중 127건(7.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 31건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,151건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 30일 · 열대야 31일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 145.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

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