	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	완도군	2억 2,719만 ↓-9.0%	-	78만원	3일
매매 중간가 2억 2,719만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	무안군	2억 2,386만 ↓-5.6%	84%	61만원	4일
매매 중간가 2억 2,386만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,668만 거래량 52건 월세 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	신안군	1억 9,900만	-	-	6일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	담양군	1억 9,750만 ↓-35.8%	-	70만원	4일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	여수시	1억 9,266만 ↓-10.2%	74%	47만원	6일
매매 중간가 1억 9,266만 거래량 153건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,292만 거래량 323건 월세 평균 월세 47만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	순천시	1억 8,802만 ↓-4.2%	84%	48만원	5일
매매 중간가 1억 8,802만 거래량 268건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,746만 거래량 634건 월세 평균 월세 48만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	나주시	1억 8,608만 ↓-13.6%	78%	53만원	6일
매매 중간가 1억 8,608만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,015만 거래량 178건 월세 평균 월세 53만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	장흥군	1억 8,267만 ↑+59.9%	72%	40만원	5일
매매 중간가 1억 8,267만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,920만 거래량 57건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 5.21℃ 한파 0일
	진도군	1억 7,517만 ↑+11.3%	-	46만원	2일
매매 중간가 1억 7,517만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,703만 거래량 34건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	해남군	1억 7,453만 ↑+46.0%	78%	57만원	6일
매매 중간가 1억 7,453만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,225만 거래량 5건 월세 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 5.82℃ 한파 0일
	구례군	1억 6,963만 ↑+23.0%	-	35만원	5일
매매 중간가 1억 6,963만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 3.49℃ 한파 0일
	화순군	1억 6,128만 ↑+5.0%	81%	25만원	5일
매매 중간가 1억 6,128만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,176만 거래량 71건 월세 평균 월세 25만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 4.59℃ 한파 0일
	함평군	1억 5,600만 ↑+35.1%	81%	-	6일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	목포시	1억 5,039만 ↓-1.7%	88%	48만원	5일
매매 중간가 1억 5,039만 거래량 218건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,220만 거래량 311건 월세 평균 월세 48만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	강진군	1억 5,000만 ↑+1.4%	-	28만원	5일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	영광군	1억 4,106만 ↓-19.9%	-	47만원	5일
매매 중간가 1억 4,106만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	고흥군	1억 3,308만 ↑+6.4%	17%	80만원	3일
매매 중간가 1억 3,308만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 17% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	광양시	1억 2,940만 ↑+6.1%	81%	39만원	5일
매매 중간가 1억 2,940만 거래량 168건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,228만 거래량 105건 월세 평균 월세 39만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 5.56℃ 한파 0일
	장성군	1억 1,550만 ↓-5.7%	-	34만원	6일
매매 중간가 1억 1,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,845만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	보성군	1억 1,533만 ↑+1.3%	-	38만원	5일
매매 중간가 1억 1,533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	곡성군	9,375만 ↑+10.3%	-	-	4일
매매 중간가 9,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 0일
	영암군	7,814만 ↑+14.8%	73%	20만원	6일
매매 중간가 7,814만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,034만 거래량 42건 월세 평균 월세 20만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 4,438만 (1위)	56.0%	2,596건
경기도	4억 7,461만 (2위)	66.9%	7,460건
세종특별자치시	4억 7,215만 (3위)	48.9%	225건
인천광역시	3억 4,110만 (4위)	68.5%	1,991건
부산광역시	3억 4,066만 (5위)	65.2%	1,800건
대구광역시	3억 1,058만 (6위)	68.7%	1,768건
대전광역시	3억 662만 (7위)	72.1%	930건
제주특별자치도	3억 213만 (8위)	64.4%	177건
울산광역시	2억 9,433만 (9위)	71.0%	944건
광주광역시	2억 7,513만 (10위)	73.9%	1,096건
경상남도	2억 160만 (11위)	76.2%	2,147건
충청남도	1억 9,855만 (12위)	78.0%	1,657건
강원특별자치도	1억 8,337만 (13위)	79.4%	1,290건
충청북도	1억 8,242만 (14위)	80.1%	1,277건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	81.2%	1,302건
전라남도 현재	1억 6,641만 (16위)	80.6%	1,127건
경상북도	1억 6,472만 (17위)	79.0%	1,713건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 1,127건

전월 대비 -3%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 209건 / 하락 209건

매매 중간가 1억 6,641만

최저 1,400만 최고 5억 5,300만

전세가율 80.6%

매매 1,127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,127건

상승 209건 · 하락 209건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 476 / 596 / 55건

매매 가격

1억 6,641만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,400만 5억 5,300만

1억 6,641만

매매가 밴드 1,400만 ~ 5억 5,300만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

80.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,608만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,127건 기반
최근 거래 방향 상승 209 / 하락 209

거래 1127건 중 직전 거래와 비교 가능 448건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 956건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 956건 중 317건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,675건

신규 계약 1,443건54%

갱신 계약 956건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,826건 (68%) 월세 849건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,279건

중형 ~85㎡

1,353건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

45만원

보증금 1,400만

갱신

16만원

보증금 3,022만

갱신요구권 사용률

33.2%

갱신 956건 중 317건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

849건

전체의 32%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

목포백련지구천년가 84.7259㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2017년 준공

02.29

목포라송센트럴카운티 77.4323㎡

갱신

전세 1억 6,218만

19층 · 2016년 준공

02.29

부영5차 60㎡

갱신

전세 7,567만

11층 · 1995년 준공

02.29

부영2차 49.72㎡

신규

전세 5,250만

8층 · 1994년 준공

02.29

하당센트럴팰리체II차주상복합아파트 49.813㎡

갱신

전세 1억 3,900만

12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

한양립스더포레 74.8796㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

24층 · 2024년 준공

02.29

푸르지오 84.9777㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 2007년 준공

02.29

호반리젠시빌 84.8842㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2002년 준공

02.29

우미1 60㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1993년 준공

02.29

신안비치2 59.85㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

15층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 117.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.78℃

평균 최고기온

10.04℃

평균 최저기온

2.01℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.57 m/s

최대 일강수량 117.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.46	6.16	0.0307	0.0069
02.24	13.68	7.14	0.0368	0.0052
02.25	10.95	7.24	0.0321	0.0056
02.26	24.69	16.08	0.0344	0.0080
02.27	23.78	13.63	0.0357	0.0082
02.28	27.31	12.33	0.0378	0.0089
02.29	25.06	14.42	0.0338	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.65 / 97.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0334 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,641만	8일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,472만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,433만	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 213만	3일
5위	경상남도	2억 160만	7일

종합 진단 2024년 02월

전라남도 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.6% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.6%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6%
매매 중간가 1억 6,641만 · 전세 중간가 1억 5,608만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 956건 중 317건(33.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,127건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 50% (상승 209건 / 하락 209건)
매매 중간가 1억 6,641만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 117.50mm

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