전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 80.8%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 1,071건 중 341건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 1,129건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	완도군	2.3억 ↓-9.0%	-	78만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	무안군	2.3억 ↓-5.1%	84%	61만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.4억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	신안군	2.0억	-	-	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	담양군	2.0억 ↓-35.8%	-	70만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	여수시	1.9억 ↓-10.2%	74%	47만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 153건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 330건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	순천시	1.9억 ↓-4.2%	84%	47만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 269건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 672건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 177건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	나주시	1.9억 ↓-13.6%	78%	53만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 182건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	장흥군	1.8억 ↑+59.9%	72%	40만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 5.21℃ 한파 0일
	진도군	1.8억 ↑+11.3%	-	46만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	해남군	1.7억 ↑+46.0%	78%	57만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 5.82℃ 한파 0일
	구례군	1.7억 ↑+23.0%	-	35만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 3.49℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↑+5.0%	80%	25만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 4.59℃ 한파 0일
	함평군	1.6억 ↑+35.1%	81%	-	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	목포시	1.5억 ↓-1.7%	88%	48만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 218건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.3억 거래량 364건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	강진군	1.5억 ↑+1.4%	-	28만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↓-19.9%	-	47만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	고흥군	1.3억 ↑+6.4%	17%	80만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 17% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↑+6.1%	81%	39만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 168건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 5.56℃ 한파 0일
	장성군	1.2억 ↓-5.7%	-	34만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	보성군	1.2억 ↑+1.3%	-	38만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	곡성군	0.9억 ↑+10.3%	-	-	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 0일
	영암군	0.8억 ↑+14.8%	73%	20만원	6일
매매 중간가 0.8억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.9억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.4억 (1위)	56.0%	2,604건
경기도	4.7억 (2위)	66.9%	7,494건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	49.0%	225건
인천광역시	3.4억 (4위)	68.4%	1,991건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.3%	1,869건
대구광역시	3.1억 (6위)	68.7%	1,774건
대전광역시	3.1억 (7위)	72.1%	932건
제주특별자치도	3.0억 (8위)	64.5%	179건
울산광역시	2.9억 (9위)	71.0%	951건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.8%	1,098건
경상남도	2.0억 (11위)	76.3%	2,157건
충청남도	2.0억 (12위)	78.2%	1,675건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	79.5%	1,300건
충청북도	1.8억 (14위)	79.8%	1,286건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	81.2%	1,312건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	80.8%	1,129건
경상북도	1.6억 (17위)	79.0%	1,724건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 1,129건

전월 대비 -4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 5.5억

전세가율 80.8%

매매 1,129건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,129건

상승 212건 · 하락 207건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 477 / 596 / 56건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 5.5억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

80.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 1,129건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,863건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 1,071건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 1,071건 중 341건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,863건 중

1,485건 52%

갱신 계약 전체 2,863건 중

1,071건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,863건

전세 1,997건 (70%) 월세·반전세 866건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,382건

중형 ~85㎡

1,437건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 1,071건 중 341건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

866건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세866건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

부영6 49.92㎡

신규

전세 0.4억

9층 · 1998년 준공

02.29

부영3 49.92㎡

신규

전세 0.4억

2층 · 1997년 준공

02.29

부영5 49.92㎡

신규

전세 0.4억

6층 · 1997년 준공

02.29

부영1 49.72㎡

신규

전세 0.4억

11층 · 1993년 준공

02.29

부영5차 60㎡

갱신

전세 0.8억

11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

호반리젠시빌 84.8842㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2002년 준공

02.29

한양립스더포레 74.8796㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

24층 · 2024년 준공

02.29

우미1 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1993년 준공

02.29

부영6 59.76㎡

신규

보증 0.5억 / 월 9만

1층 · 1998년 준공

02.29

신안비치2 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 13일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 117.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

5.78℃

평균 최고기온

10.04℃

평균 최저기온

2.01℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.57 m/s

최대 일강수량 117.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.46	6.16	0.0307	0.0069
02.24	13.68	7.14	0.0368	0.0052
02.25	10.95	7.24	0.0321	0.0056
02.26	24.69	16.08	0.0344	0.0080
02.27	23.78	13.63	0.0357	0.0082
02.28	27.31	12.33	0.0378	0.0089
02.29	25.06	14.42	0.0338	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.65 / 97.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0334 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	8일	가성비 1위
2위	경상북도	1.6억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.0억	3일
5위	경상남도	2.0억	7일

종합 진단 2024년 02월

전라남도 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 1,071건 중 341건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,129건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 117.50mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문