전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1억 7,991만 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 1,017건 중 151건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 1,239건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 7,991만입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 7,900만 ↑+8.0%	77%	62만원	0일
매매 중간가 2억 7,900만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,778만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 12.80℃ 한파 0일
	완도군	2억 6,310만 ↑+18.1%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,310만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	담양군	2억 5,025만 ↑+24.1%	74%	32만원	0일
매매 중간가 2억 5,025만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	여수시	2억 2,110만 ↑+5.4%	70%	44만원	1일
매매 중간가 2억 2,110만 거래량 171건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,402만 거래량 299건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 13.81℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,673만 ↓-0.3%	79%	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,673만 거래량 309건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,475만 거래량 497건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 13.36℃ 한파 0일
	나주시	1억 8,136만 ↑+3.7%	73%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,136만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,016만 거래량 196건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	강진군	1억 7,525만 ↑+10.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,525만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	화순군	1억 6,540만 ↓-8.6%	60%	21만원	0일
매매 중간가 1억 6,540만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8,824만 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	구례군	1억 6,400만 ↑+8.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일
	목포시	1억 6,123만 ↑+3.0%	77%	46만원	0일
매매 중간가 1억 6,123만 거래량 218건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,430만 거래량 200건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 190건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	진도군	1억 4,717만 ↓-48.2%	66%	22만원	0일
매매 중간가 1억 4,717만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,950만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일
	해남군	1억 4,568만 ↓-7.6%	65%	43만원	0일
매매 중간가 1억 4,568만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,692만 거래량 164건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	고흥군	1억 4,495만 ↓-0.2%	-	85만원	1일
매매 중간가 1억 4,495만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	광양시	1억 4,221만 ↑+16.1%	75%	39만원	1일
매매 중간가 1억 4,221만 거래량 171건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,739만 거래량 152건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 13.61℃ 한파 0일
	영광군	1억 3,623만 ↑+1.1%	-	32만원	1일
매매 중간가 1억 3,623만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,811만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 12.25℃ 한파 0일
	곡성군	1억 3,001만 ↓-16.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 3,001만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 13.28℃ 한파 0일
	장흥군	1억 2,244만 ↓-4.6%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 2,244만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,066만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	보성군	1억 1,725만 ↓-7.3%	74%	60만원	0일
매매 중간가 1억 1,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,244만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	영암군	7,238만 ↓-11.2%	75%	29만원	0일
매매 중간가 7,238만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,257만 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	장성군	7,200만 ↓-26.2%	77%	40만원	0일
매매 중간가 7,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,622만 거래량 152건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 12.25℃ 한파 0일
	함평군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,050만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,556만 (1위)	52.3%	5,229건
경기도	5억 249만 (2위)	65.4%	10,883건
세종특별자치시	4억 7,682만 (3위)	47.1%	1,396건
인천광역시	3억 4,576만 (4위)	66.2%	2,511건
부산광역시	3억 2,830만 (5위)	66.6%	2,316건
제주특별자치도	3억 2,504만 (6위)	66.9%	194건
대구광역시	3억 2,273만 (7위)	67.5%	1,930건
대전광역시	3억 503만 (8위)	68.5%	1,285건
울산광역시	2억 8,524만 (9위)	76.0%	1,458건
광주광역시	2억 7,203만 (10위)	74.6%	1,363건
경상남도	1억 9,901만 (11위)	76.8%	2,663건
충청남도	1억 9,528만 (12위)	76.7%	1,952건
전북특별자치도	1억 8,930만 (13위)	78.4%	1,680건
강원특별자치도	1억 8,675만 (14위)	78.4%	1,353건
충청북도	1억 8,179만 (15위)	78.9%	1,497건
전라남도 현재	1억 7,991만 (16위)	74.5%	1,239건
경상북도	1억 6,554만 (17위)	78.0%	1,659건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 1,239건

전월 대비 -13%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,991만

최저 1,200만 최고 7억 5,766만

전세가율 74.5%

매매 1,239건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,239건

상승 226건 · 하락 233건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 508 / 641 / 90건

매매 가격

1억 7,991만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 7억 5,766만

1억 7,991만

매매가 밴드 1,200만 ~ 7억 5,766만

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,943만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 1,239건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,968건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 1,017건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 1,017건 중 151건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,968건 중

1,730건 58%

갱신 계약 전체 2,968건 중

1,017건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,968건

전세 1,960건 (66%) 월세·반전세 1,008건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,222건

중형 ~85㎡

1,681건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

45만원

보증금 1,500만

갱신

12만원

보증금 4,771만

갱신요구권 사용률

14.8%

갱신 1,017건 중 151건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,008건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,005건

순월세3건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

평화광장미래엔스위트 49.8516㎡

신규

전세 1억 8,590만

19층 · 2025년 준공

04.30

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

신규

전세 1억 1,500만

16층 · 2023년 준공

04.30

부영3차 60㎡

신규

전세 7,567만

7층 · 1995년 준공

04.30

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 7,500만

7층 · 2014년 준공

04.30

평화광장미래엔스위트 49.8516㎡

신규

전세 1억 8,590만

19층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

하당현대 84.78㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

12층 · 1996년 준공

04.30

해송 59.8648㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2001년 준공

04.30

옥암2차 한국아델리움 아파트 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

5층 · 2019년 준공

04.30

하당현대 84.78㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

12층 · 1996년 준공

04.30

골드디움5차 70.8475㎡

신규

보증 9,590만 / 월 30만

3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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04.18

영광수하임아파트 49.9429㎡

신규

월 35만

5층 · 2014년 준공

04.15

영신 59.52㎡

신규

월 35만

6층 · 1999년 준공

04.02

프라임시티 26.1286㎡

신규

월 60만

9층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 4.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.78℃

평균 최고기온

18.95℃

평균 최저기온

6.83℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.68 m/s

최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	35.30	14.92	0.0522	0.0063
04.25	44.94	19.48	0.0486	0.0067
04.26	28.08	9.49	0.0506	0.0077
04.27	27.15	9.43	0.0544	0.0067
04.28	28.55	11.35	0.0517	0.0065
04.29	34.50	16.69	0.0497	0.0075
04.30	35.06	16.63	0.0527	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.32 / 41.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0488 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,991만	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,554만	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,203만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	1억 9,901만	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1억 8,675만	5일

종합 진단 2025년 04월

전라남도 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

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전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 7,991만 · 전세 중간가 1억 4,943만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 1,017건 중 151건(14.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,239건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,991만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문