광주광역시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광주광역시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광주광역시 시군구 (5개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 3억 6,939만 ↑+6.9% 71% 56만원 1일
매매
중간가 3억 6,939만
거래량 179건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 7,270만
거래량 130건
월세
평균 월세 56만원
거래량 159건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
광산구 2억 8,406만 ↓-0.0% 74% 55만원 1일
매매
중간가 2억 8,406만
거래량 399건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 384만
거래량 242건
월세
평균 월세 55만원
거래량 405건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
서구 2억 7,682만 ↓-5.2% 74% 74만원 1일
매매
중간가 2억 7,682만
거래량 252건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,354만
거래량 176건
월세
평균 월세 74만원
거래량 174건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
동구 2억 7,091만 ↓-7.2% 71% 57만원 0일
매매
중간가 2억 7,091만
거래량 128건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 8,996만
거래량 136건
월세
평균 월세 57만원
거래량 132건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
북구 2억 3,980만 ↑+2.4% 75% 55만원 0일
매매
중간가 2억 3,980만
거래량 438건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,652만
거래량 310건
월세
평균 월세 55만원
거래량 281건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12억 1,822만 (1위) 50.6% 11,228건
경기도 5억 3,187만 (2위) 64.6% 16,934건
세종특별자치시 4억 7,329만 (3위) 46.8% 255건
인천광역시 3억 6,517만 (4위) 65.5% 3,092건
부산광역시 3억 4,886만 (5위) 66.0% 2,873건
대구광역시 3억 3,808만 (6위) 67.6% 2,203건
제주특별자치도 3억 3,013만 (7위) 65.8% 186건
대전광역시 3억 2,170만 (8위) 69.3% 1,238건
울산광역시 3억 1,195만 (9위) 74.4% 1,433건
광주광역시 현재 2억 8,188만 (10위) 73.6% 1,396건
충청남도 2억 516만 (11위) 76.4% 1,896건
경상남도 2억 386만 (12위) 76.4% 2,767건
전북특별자치도 1억 9,651만 (13위) 76.8% 1,619건
강원특별자치도 1억 9,037만 (14위) 78.8% 1,407건
충청북도 1억 8,264만 (15위) 80.0% 1,452건
전라남도 1억 7,742만 (16위) 75.2% 1,118건
경상북도 1억 6,383만 (17위) 79.4% 1,699건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1,396건
전월 대비 +10%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 293건 / 하락 263건
매매 중간가 2억 8,188만
최저 4,000만 최고 18억 5,000만
전세가율 73.6%
매매 1,396건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,396건
상승 293건 · 하락 263건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 492 / 786 / 118건

매매 가격

2억 8,188만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 18억 5,000만
2억 8,188만
매매가 밴드 4,000만 ~ 18억 5,000만
최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

73.6%
73.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,019만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
백운우방아이유쉘 84.9888㎡
3억 6,000만 ▼ -1,750만
12층 · 2014년 준공
직전 3억 7,750만 (2025.06)
06.30
모아2단지1차 59.92㎡
재건축연한
1억 900만 ▼ -3,100만
14층 · 1988년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.05)
06.30
각화센트럴파크서희스타힐스 72.9796㎡
거래취소
3억 6,900만
11층 · 2020년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.06)
06.30
다사로움2단지 59.9538㎡
2억 900만 ▲ +400만
12층 · 2009년 준공
직전 2억 500만 (2025.06)
06.30
송정역모아엘가아파트 61.9349㎡
2억 8,000만 ▲ +1,100만
13층 · 2018년 준공
직전 2억 6,900만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

광주광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,396건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 293 / 하락 263
    거래 1396건 중 직전 거래와 비교 가능 601건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 466건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 466건 중 104건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,145건
신규 계약 1,595건74%
갱신 계약 466건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 994건 (46%) 월세 1,151건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,176건
중형 ~85㎡
851건
대형 85㎡↑
118건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
15만원
보증금 3,759만

갱신요구권 사용률

22.3%
갱신 466건 중 104건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

1,151건
전체의 54%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
상무센트럴자이 84.97㎡
신규
전세 7억 6,465만
27층 · 2025년 준공
06.30
유니버시아드힐스테이트3단지 59.99㎡
신규
전세 3억 1,000만
4층 · 2016년 준공
06.30
내방마을주공 49.94㎡
갱신·청구권
전세 1억
4층 · 2002년 준공
06.30
내방마을주공 49.94㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
10층 · 2002년 준공
06.30
상무지구영무예다음주상복합 84.9419㎡
신규
전세 3억 8,000만
27층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
우성2 51.44㎡
신규
보증 9,500만 / 월 15만
5층 · 1987년 준공
06.30
상무센트럴자이 125.13㎡
신규
보증 2억 / 월 250만
3층 · 2025년 준공
06.30
금호쌍용 84.816㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
20층 · 1998년 준공
06.30
해광샹그릴라센트럴337 54.6212㎡
갱신
보증 1,034만 / 월 40만
5층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -9,230만 / 월세 ▲ +27만
06.30
해광한신 59.935㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 15만
9층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -20만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 134.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
28.37℃
평균 최저기온
17.62℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
5.70℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 134.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.12 15.17 0.0370 0.0103
06.25 17.35 10.59 0.0550 0.0067
06.26 38.66 26.63 0.0610 0.0071
06.27 29.95 18.21 0.0479 0.0091
06.28 16.09 8.56 0.0318 0.0058
06.29 8.04 3.37 0.0217 0.0042
06.30 8.77 3.36 0.0150 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 36.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

광주광역시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

광주광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광주광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6%
  • 매매 중간가 2억 8,188만 · 전세 중간가 2억 1,019만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 466건 중 104건(22.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 1,396건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 53% (상승 293건 / 하락 263건)
  • 매매 중간가 2억 8,188만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 134.00mm
이번 달 광주광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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