광주광역시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광주광역시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광주광역시 시군구 (5개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 3억 3,613만 ↓-1.5% 68% 55만원 0일
매매
중간가 3억 3,613만
거래량 162건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 2,993만
거래량 123건
월세
평균 월세 55만원
거래량 130건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
서구 3억 930만 ↑+2.5% 71% 58만원 0일
매매
중간가 3억 930만
거래량 240건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 2,517만
거래량 194건
월세
평균 월세 58만원
거래량 155건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
동구 2억 9,947만 ↑+4.5% 68% 59만원 0일
매매
중간가 2억 9,947만
거래량 103건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,950만
거래량 99건
월세
평균 월세 59만원
거래량 156건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
광산구 2억 8,022만 ↑+0.9% 73% 54만원 0일
매매
중간가 2억 8,022만
거래량 354건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,485만
거래량 504건
월세
평균 월세 54만원
거래량 277건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.10㎍
평균 기온 23.04℃
한파 0일
북구 2억 3,374만 ↑+2.2% 77% 51만원 0일
매매
중간가 2억 3,374만
거래량 385건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,795만
거래량 386건
월세
평균 월세 51만원
거래량 286건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 9,197만 (1위) 55.4% 7,560건
경기도 5억 91만 (2위) 67.0% 12,982건
세종특별자치시 4억 7,604만 (3위) 47.4% 370건
인천광역시 3억 4,894만 (4위) 68.2% 2,962건
부산광역시 3억 4,370만 (5위) 65.2% 2,381건
대구광역시 3억 2,621만 (6위) 67.6% 1,942건
대전광역시 3억 1,807만 (7위) 70.8% 1,096건
제주특별자치도 3억 1,452만 (8위) 66.0% 185건
울산광역시 2억 9,362만 (9위) 74.9% 1,111건
광주광역시 현재 2억 8,225만 (10위) 72.5% 1,244건
충청남도 2억 506만 (11위) 78.2% 1,875건
경상남도 2억 360만 (12위) 75.4% 2,353건
전북특별자치도 1억 8,931만 (13위) 81.0% 1,530건
강원특별자치도 1억 8,771만 (14위) 77.8% 1,319건
충청북도 1억 7,958만 (15위) 80.3% 1,233건
전라남도 1억 7,510만 (16위) 77.7% 1,233건
경상북도 1억 6,023만 (17위) 78.5% 1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,244건
전월 대비 -8%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 225건 / 하락 220건
매매 중간가 2억 8,225만
최저 3,900만 최고 18억 7,800만
전세가율 72.5%
매매 1,244건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,244건
상승 225건 · 하락 220건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 463 / 668 / 113건

매매 가격

2억 8,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 18억 7,800만
2억 8,225만
매매가 밴드 3,900만 ~ 18억 7,800만
최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 10만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
양우내안애프레스티지 84.6929㎡
5억 6,300만 ▲ +4,300만
28층 · 2021년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.05)
06.30
한양수자인 84.8894㎡
4억 7,500만 ▲ +1,000만
14층 · 2009년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.06)
06.30
상무에스케이뷰 39.342㎡
2억 ▲ +2,000만
17층 · 2016년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.10)
06.30
무등산아이파크 84.8412㎡
6억 1,500만 ▲ +2,000만
19층 · 2017년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.06)
06.30
수동리안아파트 59.96㎡
1억 8,700만 ▲ +900만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 7,800만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

광주광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,244건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 225 / 하락 220
    거래 1244건 중 직전 거래와 비교 가능 464건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 688건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 688건 중 83건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,310건
신규 계약 1,508건65%
갱신 계약 688건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,306건 (57%) 월세 1,004건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,024건
중형 ~85㎡
1,206건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 6,860만

갱신요구권 사용률

12.1%
갱신 688건 중 83건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

1,004건
전체의 43%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
24층 · 2024년 준공
06.30
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
신규
전세 2억 4,900만
24층 · 2024년 준공
06.30
상무한국아델리움 84.9543㎡
신규
전세 3억
20층 · 2019년 준공
06.30
유니버시아드힐스테이트2단지 84.98㎡
신규
전세 3억
19층 · 2016년 준공
06.30
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
20층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
봉선3차한국아델리움 84.9738㎡
신규
보증 3억 8,000만 / 월 40만
14층 · 2014년 준공
06.30
동천마을주공6단지 46.22㎡
신규
보증 3,940만 / 월 7만
1층 · 2006년 준공
06.30
동천 리버팰리스 75.72㎡
신규
보증 1억 384만 / 월 16만
13층 · 2008년 준공
06.30
루엔시티 84.81㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,337만 / 월 15만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +617만 / 월세 ▼ -15만
06.30
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
18층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.45℃
평균 최고기온
28.65℃
평균 최저기온
17.13℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
6.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.45 16.84 0.0513 0.0089
06.25 39.00 12.91 0.0466 0.0100
06.26 20.38 9.46 0.0418 0.0113
06.27 23.49 12.83 0.0375 0.0150
06.28 17.19 8.74 0.0417 0.0117
06.29 8.53 3.84 0.0328 0.0071
06.30 7.18 3.38 0.0280 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.48 / 23.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

광주광역시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

광주광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광주광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 2억 8,225만 · 전세 중간가 2억 10만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 688건 중 83건(12.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 1,244건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 51% (상승 225건 / 하락 220건)
  • 매매 중간가 2억 8,225만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm
이번 달 광주광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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