전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 419건 중 171건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 1,167건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.6℃입니다.

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	2.3억 ↑+28.8%	62%	-	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	여수시	2.2억 ↑+6.1%	69%	43만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 157건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 274건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 240건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	무안군	2.1억 ↓-11.5%	76%	65만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 170건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↑+4.8%	65%	47만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.5억 거래량 177건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 18.21℃ 한파 0일
	함평군	2.0억 ↑+43.7%	72%	75만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 17.87℃ 한파 0일
	완도군	1.8억 ↓-2.5%	91%	32만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 17.43℃ 한파 0일
	순천시	1.8억 ↓-0.8%	76%	49만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 272건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 411건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 320건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	강진군	1.8억 ↓-10.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	곡성군	1.6억 ↑+48.2%	-	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	영광군	1.6억 ↑+67.1%	-	31만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	구례군	1.5억 ↓-15.0%	79%	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	화순군	1.5억 ↑+32.6%	62%	35만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.0억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	목포시	1.4억 ↓-7.4%	79%	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 248건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 139건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	진도군	1.4억 ↑+67.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	해남군	1.3억 ↓-23.6%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 17.47℃ 한파 0일
	장흥군	1.2억 ↓-12.7%	75%	30만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	광양시	1.1억 ↓-8.1%	74%	40만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 187건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 134건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	보성군	1.1억 ↓-19.1%	-	21만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	영암군	0.8억 ↑+37.4%	92%	31만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.3억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	고흥군	0.6억 ↓-59.3%	-	50만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	장성군	0.6억 ↓-45.7%	-	8만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 17.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	51.9%	3,348건
경기도	4.8억 (2위)	62.7%	9,706건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.1%	470건
인천광역시	3.4억 (4위)	63.1%	2,503건
부산광역시	3.4억 (5위)	61.5%	2,263건
제주특별자치도	3.3억 (6위)	62.3%	184건
대구광역시	3.3억 (7위)	65.6%	1,937건
대전광역시	3.0억 (8위)	67.6%	1,099건
광주광역시	2.7억 (9위)	69.5%	1,336건
울산광역시	2.7억 (10위)	67.3%	1,140건
경상남도	2.0억 (11위)	73.6%	2,564건
충청남도	1.9억 (12위)	74.0%	1,883건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	76.3%	1,351건
충청북도	1.7억 (14위)	78.7%	1,521건
전북특별자치도	1.7억 (15위)	75.2%	1,690건
전라남도 현재	1.6억 (16위)	73.5%	1,167건
경상북도	1.6억 (17위)	78.9%	1,766건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 1,167건

전월 대비 +3%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 5.8억

전세가율 73.5%

매매 1,167건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,167건

상승 245건 · 하락 216건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 537 / 579 / 51건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 5.8억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 1,167건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,656건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 419건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 419건 중 171건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,656건 중

1,009건 38%

갱신 계약 전체 2,656건 중

419건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,656건

전세 1,449건 (55%) 월세·반전세 1,207건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,197건

중형 ~85㎡

1,381건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

5만원

보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 419건 중 171건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,207건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,203건

순월세4건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

시대 36.368㎡

신규

전세 0.7억

16층 · 1992년 준공

05.31

청솔2 56.4㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 2001년 준공

05.31

중흥에스-클래스1단지 59.9876㎡

신규

전세 1.8억

6층 · 2012년 준공

05.31

금강메트로빌 84.6737㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2004년 준공

05.31

주공2 44.32㎡

전세 0.4억

5층 · 1982년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

주공7 39.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1996년 준공

05.31

송촌프라임 84.62㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

11층 · 2001년 준공

05.31

영무예다음 84.962㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 90만

3층 · 2019년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

대주피오레 84.8547㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 2012년 준공

05.31

청미래2차 30.618㎡

보증 0.0억 / 월 30만

9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.15

둔덕주공 59.3㎡

신규

월 40만

1층 · 1984년 준공

05.14

동아 84.97㎡

신규

월 45만

2층 · 1992년 준공

05.09

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

월 50만

5층 · 2018년 준공

05.01

남양2단지 49.98㎡

월 25만

15층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 237.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.55℃

평균 최고기온

22.64℃

평균 최저기온

13.00℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

0.50℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

4일

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 237.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.07

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.89	16.47	0.0491	0.0083
05.26	30.91	13.48	0.0383	0.0086
05.27	28.58	11.90	0.0330	0.0061
05.28	16.42	6.30	0.0282	0.0043
05.29	6.00	2.72	0.0150	0.0050
05.30	9.72	5.62	0.0274	0.0077
05.31	22.34	11.07	0.0413	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 56.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0435 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	3일	가성비 1위
2위	전라남도	1.6억	4일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

전라남도 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 419건 중 171건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,167건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 237.50mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문