전라남도

구례군

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
구례군 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구례군 행정동 (8개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구례읍 1억 5,125만 ↓-15.0% 79% - 0일
매매
중간가 1억 5,125만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 3,300만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 18.44℃
한파 0일
토지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 17.59℃
한파 0일
마산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 15.86℃
한파 0일
광의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 15.86℃
한파 0일
용방면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 15.86℃
한파 0일
문척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 18.44℃
한파 0일
간전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.55㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일
산동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 2,533만 (1위) 61.8% 4건
여수시 2억 1,710만 (2위) 68.8% 157건
무안군 2억 1,071만 (3위) 76.4% 63건
나주시 2억 138만 (4위) 64.6% 70건
함평군 1억 9,925만 (5위) 72.5% 3건
완도군 1억 8,333만 (6위) 90.9% 5건
순천시 1억 8,237만 (7위) 76.5% 272건
강진군 1억 8,189만 (8위) - 8건
곡성군 1억 6,400만 (9위) - 6건
영광군 1억 6,200만 (10위) - 10건
구례군 현재 1억 5,125만 (11위) 79.0% 5건
화순군 1억 5,014만 (12위) 61.9% 28건
목포시 1억 4,317만 (13위) 78.6% 248건
진도군 1억 4,100만 (14위) - 3건
해남군 1억 2,614만 (15위) - 20건
장흥군 1억 1,860만 (16위) 75.0% 6건
광양시 1억 567만 (17위) 73.6% 187건
보성군 1억 550만 (18위) - 5건
영암군 7,646만 (19위) 91.9% 55건
고흥군 6,458만 (20위) - 9건
장성군 6,233만 (21위) - 4건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 5,125만
최저 7,000만 최고 1억 9,000만
전세가율 79.0%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

1억 5,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 1억 9,000만
1억 5,125만
매매가 밴드 7,000만 ~ 1억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,300만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
명지 59.93㎡
1억 1,500만 ▲ +500만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.05)
05.19
명지 59.93㎡
1억 1,000만 ▲ +4,000만
1층 · 1997년 준공
직전 7,000만 (2023.05)
05.18
구례산이고운 67.3829㎡
1억 9,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2014년 준공
직전 2억 (2023.04)
05.16
명지 84.99㎡
1억 5,200만 ▼ -1,100만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 6,300만 (2023.03)
05.02
명지 59.93㎡
7,000만 ▼ -3,500만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

구례군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
05.19
구례산이고운 67.3829㎡
전세 1억 5,000만
1층 · 2014년 준공
05.15
송원프라자 75.06㎡
전세 6,000만
9층 · 1997년 준공
05.15
청담웰피아 84.9841㎡
전세 1억 8,900만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 237.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.46℃
평균 최고기온
22.33℃
평균 최저기온
11.51℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
2.10℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 237.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.99 17.72 0.0499 0.0070
05.26 28.74 11.97 0.0370 0.0075
05.27 26.91 12.18 0.0294 0.0050
05.28 13.46 4.78 0.0266 0.0040
05.29 6.39 2.07 0.0142 0.0050
05.30 10.71 4.85 0.0310 0.0046
05.31 18.09 8.54 0.0387 0.0046
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 41.95 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

구례군 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 79.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

구례군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구례군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 1억 5,125만 · 전세 중간가 1억 3,300만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 5,125만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 237.50mm