전라남도 순천시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 224건 중 147건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 272건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.4℃입니다.

전라남도

순천시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	3.6억 ↓-13.2%	84%	120만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	매곡동	2.8억 ↓-13.8%	76%	48만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	서면	2.6억 ↑+17.8%	68%	44만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	해룡면	2.4억 ↓-1.9%	75%	58만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	오천동	2.2억 ↓-24.9%	63%	46만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	연향동	1.9억 ↑+2.8%	-	45만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	용당동	1.8억 ↓-4.9%	63%	65만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	조례동	1.6억 ↑+5.8%	84%	45만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	석현동	1.4억 ↑+33.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	동외동	1.4억	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	풍덕동	1.3억 ↑+2.1%	-	35만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	가곡동	1.2억 ↑+53.5%	45%	11만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1.4억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	조곡동	1.0억 ↓-29.2%	95%	70만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	생목동	1.0억 ↓-17.4%	-	50만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	덕암동	0.8억 ↓-44.0%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	남정동	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	덕월동	0.6억 ↓-40.2%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	저전동	0.5억 ↓-53.7%	-	57만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 18.41℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.3억 (1위)	61.8%	4건
여수시	2.2억 (2위)	68.8%	157건
무안군	2.1억 (3위)	76.4%	63건
나주시	2.0억 (4위)	64.6%	70건
함평군	2.0억 (5위)	72.5%	3건
완도군	1.8억 (6위)	90.9%	5건
순천시 현재	1.8억 (7위)	76.5%	272건
강진군	1.8억 (8위)	-	8건
곡성군	1.6억 (9위)	-	6건
영광군	1.6억 (10위)	-	10건
구례군	1.5억 (11위)	79.0%	5건
화순군	1.5억 (12위)	61.9%	28건
목포시	1.4억 (13위)	78.6%	248건
진도군	1.4억 (14위)	-	3건
해남군	1.3억 (15위)	-	20건
장흥군	1.2억 (16위)	75.0%	6건
광양시	1.1억 (17위)	73.6%	187건
보성군	1.1억 (18위)	-	5건
영암군	0.8억 (19위)	91.9%	54건
고흥군	0.6억 (20위)	-	9건
장성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 272건

전월 대비 -8%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 4.6억

전세가율 76.5%

매매 272건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 272건

상승 69건 · 하락 52건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 126 / 130 / 16건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.6억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 272건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 731건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 224건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 66% — 집주인 인상 빈번 갱신 224건 중 147건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 731건 중

383건 52%

갱신 계약 전체 731건 중

224건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 731건

전세 411건 (56%) 월세·반전세 320건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

267건

중형 ~85㎡

440건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

5만원

보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

65.6%

갱신 224건 중 147건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

320건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세320건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

시대 36.368㎡

신규

전세 0.7억

16층 · 1992년 준공

05.31

청솔2 56.4㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 2001년 준공

05.31

중흥에스-클래스1단지 59.9876㎡

신규

전세 1.8억

6층 · 2012년 준공

05.31

금강메트로빌 84.6737㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2004년 준공

05.31

주공2 44.32㎡

전세 0.4억

5층 · 1982년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

송촌프라임 84.62㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

11층 · 2001년 준공

05.31

영무예다음 84.962㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 90만

3층 · 2019년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

주공7 39.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1996년 준공

05.31

대주피오레 84.8547㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 2012년 준공

05.31

청미래2차 30.618㎡

보증 0.0억 / 월 30만

9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 237.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.91℃

평균 최고기온

23.82℃

평균 최저기온

12.40℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

1.50℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 237.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.41	17.28	0.0475	0.0078
05.26	26.78	12.52	0.0377	0.0081
05.27	28.30	12.97	0.0314	0.0057
05.28	16.38	7.32	0.0295	0.0033
05.29	7.12	3.35	0.0144	0.0038
05.30	10.91	7.34	0.0290	0.0086
05.31	22.02	10.57	0.0405	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.54 / 45.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	해남군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	진도군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

순천시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 224건 중 147건(65.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 272건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 237.50mm

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