전라남도

순천시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

순천시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 3억 5,575만 ↓-13.2% 84% 120만원 0일
매매
중간가 3억 5,575만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억
거래량 4건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
매곡동 2억 7,850만 ↓-13.8% 76% 48만원 0일
매매
중간가 2억 7,850만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,450만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
서면 2억 5,645만 ↑+17.8% 68% 44만원 1일
매매
중간가 2억 5,645만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 4,914만
거래량 13건
월세
평균 월세 44만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 18.30℃
한파 0일
해룡면 2억 3,831만 ↓-1.9% 75% 58만원 3일
매매
중간가 2억 3,831만
거래량 86건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,875만
거래량 110건
월세
평균 월세 58만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 18.75℃
한파 0일
오천동 2억 1,917만 ↓-24.9% 63% 46만원 1일
매매
중간가 2억 1,917만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,268만
거래량 17건
월세
평균 월세 46만원
거래량 136건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.54㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
연향동 1억 8,625만 ↑+2.8% - 45만원 1일
매매
중간가 1억 8,625만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 795만
거래량 49건
월세
평균 월세 45만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
용당동 1억 8,365만 ↓-4.9% 63% 65만원 0일
매매
중간가 1억 8,365만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 6,744만
거래량 35건
월세
평균 월세 65만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
조례동 1억 6,091만 ↑+5.8% 84% 45만원 1일
매매
중간가 1억 6,091만
거래량 84건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 1,670만
거래량 81건
월세
평균 월세 45만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.54㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
석현동 1억 3,900만 ↑+33.7% - - 0일
매매
중간가 1억 3,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
동외동 1억 3,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
풍덕동 1억 3,200만 ↑+2.1% - 35만원 1일
매매
중간가 1억 3,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,875만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.54㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
가곡동 1억 2,283만 ↑+53.5% 45% 11만원 0일
매매
중간가 1억 2,283만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 1억 4,254만
거래량 80건
월세
평균 월세 11만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
조곡동 9,988만 ↓-29.2% 95% 70만원 0일
매매
중간가 9,988만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1억 4,945만
거래량 10건
월세
평균 월세 70만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
생목동 9,500만 ↓-17.4% - 50만원 1일
매매
중간가 9,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.54㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
덕암동 8,400만 ↓-44.0% - - 1일
매매
중간가 8,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.54㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
남정동 7,450만 - - 0일
매매
중간가 7,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
덕월동 6,475만 ↓-40.2% - 30만원 0일
매매
중간가 6,475만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
저전동 5,000만 ↓-53.7% - 57만원 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 57만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.55㎍
평균 기온 17.46℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 18.41℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.82㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 17.62℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 18.14℃
한파 0일
인제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
홍내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 2,533만 (1위) 61.8% 4건
여수시 2억 1,710만 (2위) 68.8% 157건
무안군 2억 1,071만 (3위) 76.4% 63건
나주시 2억 138만 (4위) 64.6% 70건
함평군 1억 9,925만 (5위) 72.5% 3건
완도군 1억 8,333만 (6위) 90.9% 5건
순천시 현재 1억 8,237만 (7위) 76.5% 272건
강진군 1억 8,189만 (8위) - 8건
곡성군 1억 6,400만 (9위) - 6건
영광군 1억 6,200만 (10위) - 10건
구례군 1억 5,125만 (11위) 79.0% 5건
화순군 1억 5,014만 (12위) 61.9% 28건
목포시 1억 4,317만 (13위) 78.6% 248건
진도군 1억 4,100만 (14위) - 3건
해남군 1억 2,614만 (15위) - 20건
장흥군 1억 1,860만 (16위) 75.0% 6건
광양시 1억 567만 (17위) 73.6% 187건
보성군 1억 550만 (18위) - 5건
영암군 7,646만 (19위) 91.9% 55건
고흥군 6,458만 (20위) - 9건
장성군 6,233만 (21위) - 4건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 272건
전월 대비 -8%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 51건
매매 중간가 1억 8,237만
최저 4,500만 최고 4억 6,200만
전세가율 76.5%
매매 272건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 272건
상승 71건 · 하락 51건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 126 / 130 / 16건

매매 가격

1억 8,237만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 6,200만
1억 8,237만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 6,200만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,455만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
중흥파크1 49.77㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -300만
10층 · 1993년 준공
직전 8,300만 (2023.05)
05.31
금당대림 92.501㎡
재건축연한
1억 6,700만 ▲ +1,400만
11층 · 1994년 준공
직전 1억 5,300만 (2023.05)
05.31
1억 4,100만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 6,700만 (2023.05)
05.31
정원에코힐 84.99㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▲ +500만
14층 · 1996년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.05)
05.31
동신 59.58㎡
재건축연한
8,600만 ▼ -1,400만
5층 · 1994년 준공
직전 1억 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 272건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 71 / 하락 51
    거래 272건 중 직전 거래와 비교 가능 131건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 224건 기반
  • 갱신요구권 사용률 66%
    갱신 224건 중 147건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 731건
신규 계약 383건52%
갱신 계약 224건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 411건 (56%) 월세 320건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
267건
중형 ~85㎡
440건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
5만원
보증금 1억 7,255만

갱신요구권 사용률

65.6%
갱신 224건147건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

320건
전체의 44%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 1억 1,000만
7층 · 2004년 준공
05.31
전세 7,000만
16층 · 1992년 준공
05.31
전세 1억 8,000만
6층 · 2012년 준공
05.31
전세 6,000만
3층 · 1992년 준공
05.31
전세 8,100만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1996년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 2001년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
05.31
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 2012년 준공
05.31
보증 200만 / 월 30만
9층 · 2005년 준공
월 평균기온 17.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 237.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.91
평균 최고기온
23.82
평균 최저기온
12.40
극최고기온
33.70
극최저기온
1.50
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 237.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.41 17.28 0.0475 0.0078
05.26 26.78 12.52 0.0377 0.0081
05.27 28.30 12.97 0.0314 0.0057
05.28 16.38 7.32 0.0295 0.0033
05.29 7.12 3.35 0.0144 0.0038
05.30 10.91 7.34 0.0290 0.0086
05.31 22.02 10.57 0.0405 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.54 / 45.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

순천시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 76.5% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 1억 8,237만 · 전세 중간가 1억 4,455만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 224건 중 147건(65.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 272건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 58% (상승 71건 / 하락 51건)
  • 매매 중간가 1억 8,237만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 237.50mm