전라남도

무안군

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
무안군 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
무안군 행정동 (9개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일로읍 3억 57만 ↓-19.4% 68% 101만원 -
매매
중간가 3억 57만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 5,143만
거래량 16건
월세
평균 월세 101만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.19℃
한파 0일
삼향읍 2억 1,473만 ↓-9.2% 83% 61만원 0일
매매
중간가 2억 1,473만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,715만
거래량 22건
월세
평균 월세 61만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
무안읍 1억 5,900만 ↑+5.9% - 29만원 0일
매매
중간가 1억 5,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,073만
거래량 131건
월세
평균 월세 29만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.78㎍
평균 기온 18.09℃
한파 0일
청계면 3,300만 ↓-15.9% - - 0일
매매
중간가 3,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.78㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
해제면 3,200만 ↓-84.1% - - 0일
매매
중간가 3,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 17.98℃
한파 0일
몽탄면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.78㎍
평균 기온 18.16℃
한파 0일
망운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.78㎍
평균 기온 18.16℃
한파 0일
현경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
운남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 2,533만 (1위) 61.8% 4건
여수시 2억 1,710만 (2위) 68.8% 157건
무안군 현재 2억 1,071만 (3위) 76.4% 63건
나주시 2억 138만 (4위) 64.6% 70건
함평군 1억 9,925만 (5위) 72.5% 3건
완도군 1억 8,333만 (6위) 90.9% 5건
순천시 1억 8,237만 (7위) 76.5% 272건
강진군 1억 8,189만 (8위) - 8건
곡성군 1억 6,400만 (9위) - 6건
영광군 1억 6,200만 (10위) - 10건
구례군 1억 5,125만 (11위) 79.0% 5건
화순군 1억 5,014만 (12위) 61.9% 28건
목포시 1억 4,317만 (13위) 78.6% 248건
진도군 1억 4,100만 (14위) - 3건
해남군 1억 2,614만 (15위) - 20건
장흥군 1억 1,860만 (16위) 75.0% 6건
광양시 1억 567만 (17위) 73.6% 187건
보성군 1억 550만 (18위) - 5건
영암군 7,646만 (19위) 91.9% 55건
고흥군 6,458만 (20위) - 9건
장성군 6,233만 (21위) - 4건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 63건
전월 대비 -2%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 1,071만
최저 2,500만 최고 5억 2,700만
전세가율 76.4%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 21 / 38 / 4건

매매 가격

2억 1,071만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 5억 2,700만
2억 1,071만
매매가 밴드 2,500만 ~ 5억 2,700만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.4%
76.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,338만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9973㎡
3억 3,000만 ▼ -500만
10층 · 2020년 준공
직전 3억 3,500만 (2023.05)
05.31
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9973㎡
3억 1,000만 ▼ -2,500만
12층 · 2020년 준공
직전 3억 3,500만 (2023.05)
05.31
삼보 37.16㎡
재건축연한
2,600만
1층 · 1991년 준공
05.30
남악리젠시빌 58.6574㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2006년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)
직전최고 1억 6,500만 (2023.05)
05.30
남악리젠시빌 58.6574㎡
1억 5,500만 ▼ -500만
9층 · 2006년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 200건
신규 계약 9건5%
갱신 계약 2건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 170건 (85%) 월세 30건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
168건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 15%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
센텀플로라 84.9786㎡
신규
전세 1억 6,420만
11층 · 2021년 준공
05.31
센텀플로라 84.9298㎡
신규
전세 1억 6,420만
16층 · 2021년 준공
05.31
센텀플로라 84.9298㎡
전세 1억 6,420만
17층 · 2021년 준공
05.31
센텀플로라 84.9786㎡
갱신
전세 1억 6,210만
7층 · 2021년 준공
종전 1억 5,900만 → ▲ +310만
05.31
센텀플로라 84.9298㎡
신규
전세 1억 6,420만
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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05.31
골드디움 70.3214㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
14층 · 2013년 준공
05.31
무안남악3휴먼시아 46.59㎡
보증 1,982만 / 월 15만
11층 · 2010년 준공
05.29
남악신도시아이파크 84.91㎡
보증 2,000만 / 월 75만
15층 · 2007년 준공
05.28
오룡지구한국아델리움 84.8252㎡
보증 2,000만 / 월 95만
3층 · 2021년 준공
05.28
호반써밋남악오룡2차 118.7178㎡
보증 1억 / 월 100만
16층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.09℃
평균 최고기온
23.35℃
평균 최저기온
13.24℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
4.30℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 48.41 13.98 0.0537 0.0071
05.26 37.07 13.41 0.0437 0.0059
05.27 32.69 10.63 0.0367 0.0035
05.28 16.27 4.97 0.0279 0.0029
05.29 5.36 2.35 0.0144 0.0048
05.30 8.34 3.43 0.0226 0.0067
05.31 22.37 8.80 0.0438 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.72 / 26.86 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

무안군 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.4% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4%
  • 매매 중간가 2억 1,071만 · 전세 중간가 1억 9,338만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 1,071만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm