전라남도 무안군 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

전라남도

무안군

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	3.0억 ↓-19.4%	68%	101만원	-
매매 중간가 3.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.19℃ 한파 0일
	삼향읍	2.1억 ↓-9.2%	83%	61만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	무안읍	1.6억 ↑+5.9%	-	29만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	청계면	0.3억 ↓-15.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	해제면	0.3억 ↓-84.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.3억 (1위)	61.8%	4건
여수시	2.2억 (2위)	68.8%	157건
무안군 현재	2.1억 (3위)	76.4%	63건
나주시	2.0억 (4위)	64.6%	70건
함평군	2.0억 (5위)	72.5%	3건
완도군	1.8억 (6위)	90.9%	5건
순천시	1.8억 (7위)	76.5%	272건
강진군	1.8억 (8위)	-	8건
곡성군	1.6억 (9위)	-	6건
영광군	1.6억 (10위)	-	10건
구례군	1.5억 (11위)	79.0%	5건
화순군	1.5억 (12위)	61.9%	28건
목포시	1.4억 (13위)	78.6%	248건
진도군	1.4억 (14위)	-	3건
해남군	1.3억 (15위)	-	20건
장흥군	1.2억 (16위)	75.0%	6건
광양시	1.1억 (17위)	73.6%	187건
보성군	1.1억 (18위)	-	5건
영암군	0.8억 (19위)	91.9%	54건
고흥군	0.6억 (20위)	-	9건
장성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 63건

전월 대비 -2%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 5.3억

전세가율 76.4%

매매 63건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 63건

상승 12건 · 하락 13건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 21 / 38 / 4건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.3억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 63건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 200건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 200건 중

9건 5%

갱신 계약 전체 200건 중

2건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 200건

전세 170건 (85%) 월세·반전세 30건 (15%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

168건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건

전체의 15%

반전세30건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

센텀플로라 84.9786㎡

신규

전세 1.6억

11층 · 2021년 준공

05.31

센텀플로라 84.9298㎡

신규

전세 1.6억

16층 · 2021년 준공

05.31

센텀플로라 84.9298㎡

전세 1.6억

17층 · 2021년 준공

05.31

센텀플로라 84.9786㎡

갱신

전세 1.6억

7층 · 2021년 준공

종전 1.6억 → ▲ +310만

05.31

센텀플로라 84.9298㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

골드디움 70.3214㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

14층 · 2013년 준공

05.31

무안남악3휴먼시아 46.59㎡

보증 0.2억 / 월 15만

11층 · 2010년 준공

05.29

남악신도시아이파크 84.91㎡

보증 0.2억 / 월 75만

15층 · 2007년 준공

05.28

오룡지구한국아델리움 84.8252㎡

보증 0.2억 / 월 95만

3층 · 2021년 준공

05.28

호반써밋남악오룡2차 118.7178㎡

보증 1억 / 월 100만

16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 116.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.09℃

평균 최고기온

23.35℃

평균 최저기온

13.24℃

극최고기온

30.80℃

극최저기온

4.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 116.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.80

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	48.41	13.98	0.0537	0.0071
05.26	37.07	13.41	0.0437	0.0059
05.27	32.69	10.63	0.0367	0.0035
05.28	16.27	4.97	0.0279	0.0029
05.29	5.36	2.35	0.0144	0.0048
05.30	8.34	3.43	0.0226	0.0067
05.31	22.37	8.80	0.0438	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.72 / 26.86 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	해남군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	진도군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

무안군 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm

무안군

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매매 가격

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임대차 안전 2023년 05월

무안군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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