전라남도 무안군

삼향읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
삼향읍 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
삼향읍 리 (7개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남악리 2억 1,473만 ↓-9.2% 83% 61만원 -
매매
중간가 2억 1,473만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,715만
거래량 22건
월세
평균 월세 61만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.07℃
한파 0일
용포리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.07℃
한파 0일
맥포리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.07℃
한파 0일
유교리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.07℃
한파 0일
왕산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
임성리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.07℃
한파 0일
지산리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

무안군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일로읍 3억 57만 (1위) 67.7% 16건
삼향읍 현재 2억 1,473만 (2위) 82.7% 41건
무안읍 1억 5,900만 (3위) - 3건
청계면 3,300만 (4위) - 2건
해제면 3,200만 (5위) - 1건
몽탄면 - (6위) - -
망운면 - (7위) - -
현경면 - (8위) - -
운남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 41건
전월 대비 +11%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 1,473만
최저 1억 4,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 82.7%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 17 / 22 / 2건

매매 가격

2억 1,473만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 3억 7,000만
2억 1,473만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

82.7%
82.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,715만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
남악리젠시빌 58.6574㎡
1억 5,500만 ▼ -500만
9층 · 2006년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)
05.30
남악리젠시빌 58.6574㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2006년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)
직전최고 1억 6,500만 (2023.05)
05.30
경남아너스빌 84.9902㎡
거래취소
2억 2,000만
1층 · 2008년 준공
직전 2억 6,400만 (2023.03)
05.29
남악신도시아이파크 84.95㎡
2억 500만
7층 · 2007년 준공
05.29
남악리젠시빌 58.6574㎡
1억 6,000만 ▲ +1,500만
17층 · 2006년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

삼향읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 1건2%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (54%) 월세 19건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

19건
전체의 46%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
오룡마을휴먼시아 84.85㎡
전세 1억 6,000만
9층 · 2009년 준공
05.30
남악세영리첼 84.8667㎡
전세 2억
4층 · 2013년 준공
05.28
뉴캐슬주상복합 82.23㎡
전세 2억
4층 · 2015년 준공
05.26
남악리젠시빌 58.6574㎡
전세 1억 3,000만
1층 · 2006년 준공
05.25
남악세영리첼 84.8607㎡
전세 2억
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
골드디움 70.3214㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
14층 · 2013년 준공
05.31
무안남악3휴먼시아 46.59㎡
보증 1,982만 / 월 15만
11층 · 2010년 준공
05.29
남악신도시아이파크 84.91㎡
보증 2,000만 / 월 75만
15층 · 2007년 준공
05.27
남악세영리첼 84.9217㎡
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 2013년 준공
05.25
회룡마을주공 46.9㎡
보증 1,873만 / 월 13만
3층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.07℃
평균 최고기온
23.45℃
평균 최저기온
13.10℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
5.90℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 81.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 43.00 12.68 0.0540 0.0078
05.26 32.04 14.04 0.0484 0.0042
05.27 30.83 13.46 0.0411 0.0019
05.28 19.35 6.08 0.0318 0.0014
05.29 6.96 2.87 0.0164 0.0040
05.30 7.83 3.14 0.0236 0.0056
05.31 19.25 3.67 0.0486 0.0043
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.64 / 22.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0478 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

삼향읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 82.7%

다른 데이터 탐색

삼향읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼향읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7%
  • 매매 중간가 2억 1,473만 · 전세 중간가 1억 7,715만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 1,473만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm