전라남도 광양시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 26건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 187건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.6℃입니다.

전라남도

광양시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3.3억 ↑+2.7%	74%	-	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	마동	1.8억 ↑+14.4%	73%	39만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	중동	1.2억 ↑+0.4%	81%	48만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	광양읍	0.9억 ↓-26.1%	61%	37만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	금호동	0.7억 ↑+7.8%	73%	44만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	광영동	0.4억 ↑+8.6%	-	16만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	태인동	0.2억 ↓-19.2%	-	-	1일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	23만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.3억 (1위)	61.8%	4건
여수시	2.2억 (2위)	68.8%	157건
무안군	2.1억 (3위)	76.4%	63건
나주시	2.0억 (4위)	64.6%	70건
함평군	2.0억 (5위)	72.5%	3건
완도군	1.8억 (6위)	90.9%	5건
순천시	1.8억 (7위)	76.5%	272건
강진군	1.8억 (8위)	-	8건
곡성군	1.6억 (9위)	-	6건
영광군	1.6억 (10위)	-	10건
구례군	1.5억 (11위)	79.0%	5건
화순군	1.5억 (12위)	61.9%	28건
목포시	1.4억 (13위)	78.6%	248건
진도군	1.4억 (14위)	-	3건
해남군	1.3억 (15위)	-	20건
장흥군	1.2억 (16위)	75.0%	6건
광양시 현재	1.1억 (17위)	73.6%	187건
보성군	1.1억 (18위)	-	5건
영암군	0.8억 (19위)	91.9%	54건
고흥군	0.6억 (20위)	-	9건
장성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 187건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.1억

최저 0.2억 최고 3.7억

전세가율 73.6%

매매 187건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 187건

상승 46건 · 하락 46건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 113 / 74 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.7억

1.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 187건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 332건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 26건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 332건 중

140건 42%

갱신 계약 전체 332건 중

26건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 332건

전세 134건 (40%) 월세·반전세 198건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

207건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 26건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

198건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세197건

순월세1건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 59.9902㎡

신규

전세 1.0억

8층 · 2016년 준공

05.31

덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 59.9902㎡

전세 1.0억

4층 · 2016년 준공

05.31

광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡

전세 1.3억

13층 · 2013년 준공

05.31

동광2차(부영) 50.14㎡

전세 0.3억

7층 · 1992년 준공

05.31

성호2차(206~215동) 59.79㎡

전세 0.6억

4층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

이편한세상광양 84.973㎡

보증 0.2억 / 월 75만

33층 · 2016년 준공

05.31

광양중마2차진아리채 84.9932㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 2017년 준공

05.31

광양중마우림필유 84.984㎡

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 2012년 준공

05.31

e-편한세상 119.353㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

2층 · 2008년 준공

05.31

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

보증 0.0억 / 월 41만

7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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05.09

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

월 50만

5층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 237.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.80℃

평균 최고기온

23.34℃

평균 최저기온

12.73℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

3.90℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 237.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.91

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	45.35	18.58	0.0430	0.0127
05.26	30.57	13.44	0.0320	0.0144
05.27	30.46	12.96	0.0253	0.0101
05.28	18.65	6.73	0.0236	0.0078
05.29	7.62	2.63	0.0121	0.0061
05.30	11.19	6.28	0.0289	0.0083
05.31	21.99	9.91	0.0397	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.86 / 45.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0391 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	해남군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	진도군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

광양시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.33 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 26건 중 10건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 187건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.1억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 237.50mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

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