전라남도 광양시 광양읍 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 60.9%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

전라남도 광양시 광양읍 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

전라남도 광양시

광양읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양읍 리 (15개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용강리	1.6억 ↓-14.6%	-	14만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	구산리	1.2억 ↓-38.0%	-	78만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	덕례리	0.9억 ↓-28.3%	95%	37만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	칠성리	0.6억 ↑+29.3%	47%	30만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	인서리	0.6억 ↑+7.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	목성리	0.4억 ↑+68.0%	55%	30만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	우산리	0.2억	-	25만원	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	인동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	도월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	세풍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	초남리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	익신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3.3억 (1위)	74.3%	6건
마동	1.8억 (2위)	73.0%	12건
중동	1.2억 (3위)	81.0%	85건
광양읍 현재	0.9억 (4위)	60.9%	41건
금호동	0.7억 (5위)	73.1%	23건
광영동	0.4억 (6위)	-	19건
태인동	0.2억 (7위)	-	1건
다압면	- (8위)	-	-
봉강면	- (9위)	-	-
옥룡면	- (10위)	-	-
옥곡면	- (11위)	-	-
황금동	- (12위)	-	-
황길동	- (13위)	-	-
진상면	- (14위)	-	-
도이동	- (15위)	-	-
진월면	- (16위)	-	-
중군동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 41건

전월 대비 -16%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 0.9억

최저 0.2억 최고 2.8억

전세가율 60.9%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 41건

상승 6건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 25 / 16 / 0건

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 2.8억

0.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

60.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

8건 36%

갱신 계약 전체 22건 중

3건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 10건 (45%) 월세·반전세 12건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

파크뷰부영2 59.9144㎡

신규

전세 1.9억

15층 · 2022년 준공

05.25

e-편한세상 84.896㎡

신규

전세 2억

13층 · 2008년 준공

05.24

주공칠성1 39.72㎡

전세 0.2억

5층 · 1987년 준공

05.22

주공칠성3 59.12㎡

전세 0.4억

4층 · 1988년 준공

05.18

대림 60.0㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

4층 · 1998년 준공

종전 0.8억 → ▲ +310만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

e-편한세상 119.353㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

2층 · 2008년 준공

05.25

대림 60.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 1998년 준공

05.24

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1.6억 / 월 5만

13층 · 2021년 준공

05.23

창덕에버빌1단지 59.94㎡

보증 0.2억 / 월 14만

1층 · 2001년 준공

05.22

부영 53.73㎡

보증 0.0억 / 월 30만

3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 146.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.87℃

평균 최고기온

24.37℃

평균 최저기온

13.37℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

6.20℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속-

최대 일강수량 146.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.23

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	46.39	20.27	0.0492	0.0109
05.26	33.76	16.14	0.0391	0.0150
05.27	31.74	15.59	0.0299	0.0087
05.28	17.07	7.63	0.0274	0.0053
05.29	7.28	3.71	0.0135	0.0048
05.30	11.75	8.09	0.0321	0.0088
05.31	23.65	12.23	0.0439	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.98 / 45.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	0.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광영동	0.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금호동	0.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	광양읍	0.9억	2일	환경 양호
5위	중동	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

광양읍 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

광양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm

광양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 0.9억

광양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 146.00mm

광양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

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