전라남도 광양시

광양읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
광양읍 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
광양읍 리 (15개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용강리 1억 6,275만 ↓-14.6% - 14만원 0일
매매
중간가 1억 6,275만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,078만
거래량 2건
월세
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
구산리 1억 2,333만 ↓-38.0% - 78만원 0일
매매
중간가 1억 2,333만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
덕례리 9,000만 ↓-28.3% 95% 37만원 0일
매매
중간가 9,000만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
칠성리 6,208만 ↑+29.3% 47% 30만원 0일
매매
중간가 6,208만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
인서리 5,500만 ↑+7.8% - 30만원 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
목성리 4,200만 ↑+68.0% 55% 30만원 0일
매매
중간가 4,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 5,533만
거래량 3건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
우산리 2,000만 - 25만원 0일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
죽림리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
인동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
도월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
세풍리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
읍내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
초남리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.99㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
익신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
사곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3억 2,650만 (1위) 74.3% 6건
마동 1억 8,300만 (2위) 73.0% 12건
중동 1억 1,642만 (3위) 81.0% 85건
광양읍 현재 8,989만 (4위) 60.9% 41건
금호동 7,067만 (5위) 73.1% 23건
광영동 4,288만 (6위) - 19건
태인동 2,100만 (7위) - 1건
중군동 - (8위) - -
봉강면 - (9위) - -
옥룡면 - (10위) - -
옥곡면 - (11위) - -
황금동 - (12위) - -
황길동 - (13위) - -
진상면 - (14위) - -
다압면 - (15위) - -
진월면 - (16위) - -
도이동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 41건
전월 대비 -16%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 8,989만
최저 2,000만 최고 2억 8,000만
전세가율 60.9%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 25 / 16 / 0건

매매 가격

8,989만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 2억 8,000만
8,989만
매매가 밴드 2,000만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

60.9%
60.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,585만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대림 37.35㎡
4,700만
14층 · 1998년 준공
직전 4,700만 (2023.04)
05.30
주공칠성3 59.12㎡
재건축연한
7,900만 ▲ +700만
2층 · 1988년 준공
직전 7,200만 (2023.05)
05.30
동원 43.32㎡
재건축연한
2,000만
5층 · 1989년 준공
05.29
덕진광양의봄 84.9941㎡
신고가
2억 8,000만 ▲ +1,400만
10층 · 2013년 준공
직전 2억 6,600만 (2023.05)
직전최고 2억 7,000만 (2023.04)
05.26
창덕에버빌1단지 84.76㎡
1억 3,750만 ▼ -650만
14층 · 2001년 준공
직전 1억 4,400만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

광양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 8건36%
갱신 계약 3건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (45%) 월세 12건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 55%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
파크뷰부영2 59.9144㎡
신규
전세 1억 8,700만
15층 · 2022년 준공
05.25
e-편한세상 84.896㎡
신규
전세 2억
13층 · 2008년 준공
05.24
주공칠성1 39.72㎡
전세 1,500만
5층 · 1987년 준공
05.22
주공칠성3 59.12㎡
전세 4,000만
4층 · 1988년 준공
05.18
대림 60㎡
갱신·청구권
전세 8,500만
4층 · 1998년 준공
종전 8,190만 → ▲ +310만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
e-편한세상 119.353㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
2층 · 2008년 준공
05.25
대림 60㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1998년 준공
05.24
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
13층 · 2021년 준공
05.23
창덕에버빌1단지 59.94㎡
보증 2,292만 / 월 14만
1층 · 2001년 준공
05.22
부영 53.73㎡
보증 200만 / 월 30만
3층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 146.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.87℃
평균 최고기온
24.37℃
평균 최저기온
13.37℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
6.20℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 146.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 46.39 20.27 0.0492 0.0109
05.26 33.76 16.14 0.0391 0.0150
05.27 31.74 15.59 0.0299 0.0087
05.28 17.07 7.63 0.0274 0.0053
05.29 7.28 3.71 0.0135 0.0048
05.30 11.75 8.09 0.0321 0.0088
05.31 23.65 12.23 0.0439 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.98 / 45.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

광양읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.9% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9%
  • 매매 중간가 8,989만 · 전세 중간가 1억 1,585만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 8,989만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 146.00mm