전라남도 여수시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 68.8%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 12건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 157건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

전라남도

여수시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4.0억 ↑+10.3%	59%	70만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.2억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	관문동	3.9억	-	6만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	소라면	3.2억 ↑+5.1%	63%	26만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	신기동	3.1억 ↑+41.5%	-	42만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	덕충동	3.0억 ↑+42.7%	46%	75만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	문수동	2.7억 ↓-14.1%	63%	10만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	신월동	2.3억 ↓-3.1%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	안산동	2.2억 ↑+2.1%	95%	55만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	소호동	2.0억 ↑+1.1%	79%	44만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	학동	2.0억 ↓-23.5%	73%	37만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	선원동	1.7억 ↑+23.3%	68%	40만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	둔덕동	1.6억 ↓-12.4%	68%	43만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	여서동	1.6억 ↑+4.7%	68%	27만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.9억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	봉강동	1.6억 ↑+82.4%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	시전동	1.4억 ↓-9.4%	100%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	봉계동	1.3억 ↑+13.1%	86%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	율촌면	1.3억	-	-	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	국동	1.2억 ↓-19.0%	45%	43만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	미평동	1.1억 ↓-14.2%	61%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	화장동	1.1억 ↓-12.7%	-	8만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	충무동	1.1억	-	-	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	고소동	1.1억 ↓-27.6%	-	52만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	돌산읍	1.1억 ↑+5.2%	61%	42만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 17.29℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	서교동	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	수정동	-	-	11만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	오림동	-	-	42만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.3억 (1위)	61.8%	4건
여수시 현재	2.2억 (2위)	68.8%	157건
무안군	2.1억 (3위)	76.4%	63건
나주시	2.0억 (4위)	64.6%	70건
함평군	2.0억 (5위)	72.5%	3건
완도군	1.8억 (6위)	90.9%	5건
순천시	1.8억 (7위)	76.5%	272건
강진군	1.8억 (8위)	-	8건
곡성군	1.6억 (9위)	-	6건
영광군	1.6억 (10위)	-	10건
구례군	1.5억 (11위)	79.0%	5건
화순군	1.5억 (12위)	61.9%	28건
목포시	1.4억 (13위)	78.6%	248건
진도군	1.4억 (14위)	-	3건
해남군	1.3억 (15위)	-	20건
장흥군	1.2억 (16위)	75.0%	6건
광양시	1.1억 (17위)	73.6%	187건
보성군	1.1억 (18위)	-	5건
영암군	0.8억 (19위)	91.9%	54건
고흥군	0.6억 (20위)	-	9건
장성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 157건

전월 대비 -1%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.6억 최고 5.8억

전세가율 68.8%

매매 157건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 157건

상승 25건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 60 / 82 / 15건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.8억

2.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

68.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 157건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 514건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 12건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 514건 중

161건 31%

갱신 계약 전체 514건 중

12건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 514건

전세 274건 (53%) 월세·반전세 240건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

288건

중형 ~85㎡

216건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 12건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

240건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세238건

순월세2건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

부영3 60㎡

전세 0.5억

4층 · 1989년 준공

05.31

금호(소호) 84.87㎡

신규

전세 1.4억

13층 · 1992년 준공

05.31

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 1.2억

9층 · 2014년 준공

05.31

힐스테이트죽림젠트리스 76.9729㎡

전세 2.7억

13층 · 2021년 준공

05.31

청솔2차 59.85㎡

전세 0.6억

4층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

메트하임여수 25.76㎡

신규

보증 0.0억 / 월 60만

19층 · 2022년 준공

05.31

부영3 60㎡

보증 0.5억 / 월 13만

9층 · 1989년 준공

05.31

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 0.6억 / 월 27만

6층 · 2014년 준공

05.31

여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡

보증 0.8억 / 월 39만

7층 · 2014년 준공

05.31

센트럴파크 25.675㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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05.15

둔덕주공 59.3㎡

신규

월 40만

1층 · 1984년 준공

05.01

남양2단지 49.98㎡

월 25만

15층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 203.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.90℃

평균 최고기온

21.76℃

평균 최저기온

14.54℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

6.60℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 203.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.91

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.15	14.38	0.0437	0.0099
05.26	28.66	13.19	0.0330	0.0118
05.27	25.94	11.32	0.0299	0.0097
05.28	17.92	7.20	0.0311	0.0049
05.29	6.40	2.91	0.0164	0.0045
05.30	8.08	4.69	0.0300	0.0099
05.31	22.27	9.91	0.0407	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.79 / 56.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0434 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	해남군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	진도군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

여수시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 203.50mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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