충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 261건 중 138건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 1,521건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 13.8℃입니다.

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.0억 ↓-2.6%	79%	60만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 874건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 656건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 359건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	옥천군	1.8억 ↑+36.3%	84%	36만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	영동군	1.7억 ↑+50.2%	-	17만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	충주시	1.5억 ↓-3.2%	79%	49만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 230건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 151건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 17.45℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↑+5.9%	78%	44만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 116건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	진천군	1.3억 ↑+3.8%	72%	38만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	음성군	1.3억 ↑+23.4%	78%	34만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	보은군	1.3억 ↑+10.9%	83%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	괴산군	1.2억 ↓-5.6%	-	20만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	증평군	1.1억 ↑+4.9%	85%	31만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	단양군	1.1억 ↑+10.9%	84%	41만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	51.9%	3,348건
경기도	4.8억 (2위)	62.7%	9,706건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.1%	470건
인천광역시	3.4억 (4위)	63.1%	2,503건
부산광역시	3.4억 (5위)	61.5%	2,263건
제주특별자치도	3.3억 (6위)	62.3%	184건
대구광역시	3.3억 (7위)	65.6%	1,937건
대전광역시	3.0억 (8위)	67.6%	1,099건
광주광역시	2.7억 (9위)	69.5%	1,336건
울산광역시	2.7억 (10위)	67.3%	1,140건
경상남도	2.0억 (11위)	73.6%	2,564건
충청남도	1.9억 (12위)	74.0%	1,883건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	76.3%	1,351건
충청북도 현재	1.7억 (14위)	78.7%	1,521건
전북특별자치도	1.7억 (15위)	75.2%	1,690건
전라남도	1.6억 (16위)	73.5%	1,167건
경상북도	1.6억 (17위)	78.9%	1,766건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 1,521건

전월 대비 +18%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 10억

전세가율 78.7%

매매 1,521건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,521건

상승 321건 · 하락 341건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 805 / 622 / 94건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 10억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 1,521건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,373건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 261건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 261건 중 138건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,373건 중

1,190건 50%

갱신 계약 전체 2,373건 중

261건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,373건

전세 1,443건 (61%) 월세·반전세 930건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,410건

중형 ~85㎡

854건

대형 85㎡↑

109건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

34만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 261건 중 138건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

930건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세927건

순월세3건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 0.9억

13층 · 2013년 준공

05.31

영무예다음2차 84.949㎡

전세 2.0억

4층 · 2016년 준공

05.31

진천정암옥당 33.402㎡

전세 0.4억

7층 · 1999년 준공

05.31

충북혁신리슈빌 84.86㎡

전세 2.3억

1층 · 2018년 준공

05.31

e편한세상단양리버비스타 84.915㎡

갱신

전세 1.8억

12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

천년나무7단지 74.92㎡

보증 0.7억 / 월 21만

7층 · 2015년 준공

05.31

우미린스테이 70.5634㎡

보증 1.0억 / 월 13만

2층 · 2018년 준공

05.31

진천성석행복주택 36.74㎡

보증 0.4억 / 월 6만

14층 · 2020년 준공

05.31

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

보증 0.7억 / 월 8만

4층 · 2013년 준공

05.31

음성맹동휴먼시아 46.9㎡

보증 0.1억 / 월 14만

4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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05.20

우성 84.95㎡

신규

월 50만

4층 · 1991년 준공

05.15

포빌 47.122㎡

신규

월 70만

15층 · 2017년 준공

05.07

한성진주아파트 39.96㎡

월 25만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.48℃

평균 최고기온

24.46℃

평균 최저기온

10.65℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 121.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.37	15.84	0.0507	0.0103
05.26	28.06	13.14	0.0482	0.0097
05.27	34.02	19.89	0.0243	0.0130
05.28	18.47	10.91	0.0182	0.0076
05.29	8.73	4.04	0.0165	0.0079
05.30	17.68	6.75	0.0242	0.0070
05.31	20.50	8.88	0.0414	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 49.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	3일	가성비 1위
2위	전라남도	1.6억	4일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

충청북도 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 261건 중 138건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,521건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm

충청북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 05월

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