충청북도

청주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
청주시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 3,072만 ↓-8.3% 76% 70만원 1일
매매
중간가 2억 3,072만
거래량 252건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 986만
거래량 247건
월세
평균 월세 70만원
거래량 120건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.18㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
상당구 2억 382만 ↓-0.6% 79% 62만원 0일
매매
중간가 2억 382만
거래량 233건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,435만
거래량 162건
월세
평균 월세 62만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
청원구 1억 7,849만 ↑+1.0% 74% 45만원 1일
매매
중간가 1억 7,849만
거래량 81건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,145만
거래량 39건
월세
평균 월세 45만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 18.76℃
한파 0일
서원구 1억 7,720만 ↓-2.6% 83% 52만원 1일
매매
중간가 1억 7,720만
거래량 311건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,362만
거래량 208건
월세
평균 월세 52만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 18.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 169만 (1위) 78.7% 877건
옥천군 1억 7,779만 (2위) 84.1% 15건
영동군 1억 6,985만 (3위) - 14건
충주시 1억 5,237만 (4위) 79.3% 231건
제천시 1억 4,501만 (5위) 77.6% 116건
진천군 1억 3,101만 (6위) 72.0% 84건
음성군 1억 3,055만 (7위) 78.3% 74건
보은군 1억 2,995만 (8위) 82.7% 20건
괴산군 1억 1,533만 (9위) - 4건
증평군 1억 792만 (10위) 85.1% 102건
단양군 1억 556만 (11위) 83.6% 17건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 877건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 211건 / 하락 207건
매매 중간가 2억 169만
최저 2,050만 최고 10억
전세가율 78.7%
매매 877건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 877건
상승 211건 · 하락 207건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 430 / 379 / 68건

매매 가격

2억 169만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,050만 10억
2억 169만
매매가 밴드 2,050만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

78.7%
78.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,196만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
분평주공3 59.71㎡
1억 4,080만 ▼ -2,920만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.05)
05.31
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
2억 1,000만 ▲ +1,300만
14층 · 2016년 준공
직전 1억 9,700만 (2023.05)
05.31
중흥마을부영(2433) 84.9538㎡
2억 1,000만 ▲ +1,200만
7층 · 2001년 준공
직전 1억 9,800만 (2023.05)
05.31
효성2차 45.28㎡
1억 1,500만
7층 · 1997년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.05)
05.31
칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +1,600만
9층 · 2019년 준공
직전 4억 3,400만 (2023.05)
직전최고 4억 4,600만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 877건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 211 / 하락 207
    거래 877건 중 직전 거래와 비교 가능 453건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 222건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 222건 중 131건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,589건
신규 계약 920건58%
갱신 계약 222건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,129건 (71%) 월세 460건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
938건
중형 ~85㎡
557건
대형 85㎡↑
94건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
41만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

59.0%
갱신 222건 중 131건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

460건
전체의 29%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
휴먼시아 49.93㎡
갱신
전세 1억 1,000만
15층 · 2001년 준공
05.31
일신베네스트 30.948㎡
전세 4,300만
6층 · 2004년 준공
05.31
더샵청주퍼스트파크 84.9722㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2021년 준공
05.31
휴먼시아 49.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
6층 · 2001년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +600만
05.31
주공3단지2차 49.77㎡
신규
전세 1억
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
청주리버파크자이 84.933㎡
보증 2,000만 / 월 95만
18층 · 2019년 준공
05.31
휴먼시아 49.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
20층 · 2001년 준공
05.31
휴먼시아 59.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 2001년 준공
05.31
그린맨션 80.01㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
6층 · 1987년 준공
05.31
오송대원칸타빌 84.9922㎡
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.03℃
평균 최고기온
24.65℃
평균 최저기온
11.54℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
0.50℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.48 14.17 0.0522 0.0108
05.26 28.41 11.95 0.0439 0.0118
05.27 33.81 18.48 0.0202 0.0133
05.28 17.15 8.93 0.0182 0.0076
05.29 7.74 4.00 0.0152 0.0086
05.30 14.40 4.45 0.0219 0.0077
05.31 20.09 7.71 0.0423 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.20 / 40.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

청주시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.7% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.7%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7%
  • 매매 중간가 2억 169만 · 전세 중간가 1억 8,196만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 222건 중 131건(59.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 877건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% (상승 211건 / 하락 207건)
  • 매매 중간가 2억 169만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm