충청북도 청주시

상당구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
방서동 3억 9,588만 ↓-2.2% 71% 105만원 0일
매매
중간가 3억 9,588만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 7,107만
거래량 45건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
문화동 3억 2,450만 ↑+6.4% 78% 100만원 0일
매매
중간가 3억 2,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 4,800만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
북문로3가 2억 8,500만 ↓-19.9% 81% 50만원 0일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
용정동 2억 5,450만 ↓-38.6% 79% 95만원 0일
매매
중간가 2억 5,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 7,375만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
용담동 2억 4,558만 ↓-1.0% 81% 86만원 0일
매매
중간가 2억 4,558만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,410만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
용암동 2억 1,165만 ↓-1.2% 82% 65만원 0일
매매
중간가 2억 1,165만
거래량 106건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,727만
거래량 55건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
탑동 1억 7,867만 ↑+46.2% 70% 57만원 0일
매매
중간가 1억 7,867만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 5,375만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
금천동 1억 6,238만 ↑+1.1% 83% 51만원 0일
매매
중간가 1억 6,238만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,072만
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
영운동 1억 125만 ↓-3.1% 69% 28만원 0일
매매
중간가 1억 125만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 250만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
서문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
남주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
가덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 17.98℃
한파 0일
남일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 18.61℃
한파 0일
월오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
낭성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.77㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
미원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 16.47℃
한파 0일
문의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
평촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
지북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
운동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
대성동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
명암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
남문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
남문로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
북문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
북문로2가 - - 33만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
영동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일
서운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 3,072만 (1위) 76.4% 252건
상당구 현재 2억 383만 (2위) 79.3% 232건
청원구 1억 7,849만 (3위) 73.9% 81건
서원구 1억 7,727만 (4위) 83.0% 309건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 232건
전월 대비 +29%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 383만
최저 2,050만 최고 6억 2,250만
전세가율 79.3%
매매 232건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 232건
상승 63건 · 하락 58건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 106 / 107 / 19건

매매 가격

2억 383만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,050만 6억 2,250만
2억 383만
매매가 밴드 2,050만 ~ 6억 2,250만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,435만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
효성 84.99㎡
1억 5,500만 ▼ -100만
11층 · 1998년 준공
05.31
중흥마을마이빌아파트 59.9187㎡
1억 6,200만
3층 · 2003년 준공
05.31
현대 70.22㎡
재건축연한
1억 3,300만 ▲ +900만
10층 · 1992년 준공
05.31
우미린에듀파크2단지 84.9854㎡
3억 6,800만 ▼ -1,200만
1층 · 2018년 준공
05.31
칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +1,600만
9층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +400만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 232건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 261건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 74% — 집주인 인상 빈번 갱신 31건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 261건 중
158건 61%
갱신 계약 전체 261건 중
31건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 261건
전세 162건 (62%) 월세·반전세 99건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
121건
중형 ~85㎡
125건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
19만원
보증금 7,782만

갱신요구권 사용률

74.2%
갱신 31건 중 23건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세98건
순월세1건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
우미린에듀파크2단지 72.9398㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
27층 · 2018년 준공
05.31
용암서희스타힐스 59.9917㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
18층 · 2018년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +2,000만
05.31
부영 50.49㎡
갱신·청구권
전세 7,875만
12층 · 1996년 준공
종전 7,500만 → ▲ +375만
05.31
칸타빌더테라스1단지 116.6434㎡
신규
전세 4억 2,000만
17층 · 2019년 준공
05.31
효성 59.22㎡
신규
전세 1억 1,500만
6층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
두산하이츠 22.93㎡
보증 200만 / 월 19만
15층 · 1992년 준공
05.31
청주동남1단지 26.58㎡
보증 1,982만 / 월 7만
1층 · 2020년 준공
05.31
동남지구호반써밋브룩사이드 84.9481㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
14층 · 2023년 준공
05.31
장자마을부영(9단지) 59.2962㎡
신규
보증 2,000만 / 월 63만
11층 · 2002년 준공
05.28
세원한아름 41.85㎡
갱신·청구권
보증 900만 / 월 31만
5층 · 1994년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.20
우성 84.95㎡
신규
월 50만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.73℃
평균 최고기온
24.32℃
평균 최저기온
11.37℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
0.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 65.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.76 13.12 0.0496 0.0082
05.26 24.49 10.80 0.0446 0.0081
05.27 28.59 15.93 0.0204 0.0092
05.28 15.75 8.65 0.0177 0.0059
05.29 6.71 3.35 0.0167 0.0062
05.30 11.86 4.01 0.0235 0.0052
05.31 18.46 7.21 0.0421 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.08 / 33.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0406 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

상당구 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상당구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 383만 · 전세 중간가 1억 8,435만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 31건 중 23건(74.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 232건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 383만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm