충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 24건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4.1억 ↑+6.2%	78%	110만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	주중동	4.1억 ↑+2.3%	-	52만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	사천동	1.8억 ↓-1.1%	72%	44만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	율량동	1.6억 ↓-2.9%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	내덕동	1.6억 ↓-10.1%	55%	63만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	우암동	1.0억 ↑+7.0%	-	7만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 18.76℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.3억 (1위)	76.4%	252건
상당구	2.0억 (2위)	79.3%	232건
청원구 현재	1.8억 (3위)	73.9%	81건
서원구	1.8억 (4위)	83.0%	309건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 81건

전월 대비 -10%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 4.4억

전세가율 73.9%

매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 81건

상승 12건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 35 / 42 / 4건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.4억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 81건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 351건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 24건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 351건 중

115건 33%

갱신 계약 전체 351건 중

24건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 351건

전세 252건 (72%) 월세·반전세 99건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

202건

중형 ~85㎡

141건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 0.1억

갱신

74만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 24건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건

전체의 28%

반전세99건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

전세 1.2억

1층 · 2014년 준공

05.31

삼성 59.58㎡

신규

전세 1억

5층 · 1996년 준공

05.31

오창롯데캐슬더하이스트 84.9241㎡

신규

전세 2.8억

6층 · 2018년 준공

05.31

율량서희스타힐스 77.5437㎡

신규

전세 2.6억

6층 · 2016년 준공

05.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

전세 1.2억

12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

한신더휴센트럴파크 84.9823㎡

신규

보증 2.2억 / 월 50만

28층 · 2018년 준공

05.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

보증 0.8억 / 월 32만

4층 · 2015년 준공

05.31

진흥2차아파트 59.97㎡

보증 0.0억 / 월 27만

6층 · 1992년 준공

05.31

대창 59.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 1993년 준공

05.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.9434㎡

보증 0.5억 / 월 44만

12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

18.76℃

평균 최고기온

24.91℃

평균 최저기온

12.57℃

극최고기온

31.70℃

극최저기온

4.00℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.17	14.24	0.0568	0.0096
05.26	28.21	11.39	0.0475	0.0111
05.27	35.35	17.83	0.0209	0.0127
05.28	18.27	9.19	0.0180	0.0078
05.29	7.59	4.03	0.0143	0.0090
05.30	15.49	4.61	0.0201	0.0072
05.31	18.50	7.85	0.0442	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.28 / 40.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0426 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	청원구	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

청원구 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

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