충청북도 청주시 청원구

율량동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 1,400만 (1위) 77.8% 2건
주중동 4억 700만 (2위) - 5건
사천동 1억 7,841만 (3위) 71.8% 26건
율량동 현재 1억 5,933만 (4위) 77.8% 36건
내덕동 1억 5,781만 (5위) 54.8% 10건
우암동 1억 350만 (6위) - 2건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 36건
전월 대비 -20%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,933만
최저 3,100만 최고 4억 2,700만
전세가율 77.8%
매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 36건
상승 6건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 17 / 16 / 3건

매매 가격

1억 5,933만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 4억 2,700만
1억 5,933만
매매가 밴드 3,100만 ~ 4억 2,700만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

77.8% 위험 수준
77.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,295만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
제일풍경채 71.4011㎡
2억 7,500만 ▲ +1,500만
18층 · 2016년 준공
05.30
부강 29.08㎡
재건축연한
3,400만 ▲ +300만
6층 · 1993년 준공
05.29
두진백로그린타운 32.76㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -800만
8층 · 1996년 준공
05.29
대창4차아파트 49.5㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -450만
14층 · 1996년 준공
05.26
서우 66.81㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -800만
2층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
27건 54%
갱신 계약 전체 50건 중
6건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 27건 (54%) 월세·반전세 23건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
삼성 59.58㎡
신규
전세 1억
5층 · 1996년 준공
05.31
한울아파트302동 45.36㎡
갱신
전세 7,500만
2층 · 1999년 준공
05.30
제일풍경채 84.7852㎡
갱신
전세 2억 3,000만
24층 · 2016년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +500만
05.29
제일풍경채 71.4011㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
23층 · 2016년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -1,000만
05.26
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
전세 5,000만
6층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
신라(1292-0) 30.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 1995년 준공
05.31
대창 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1993년 준공
05.30
동아 134.47㎡
보증 200만 / 월 20만
6층 · 1990년 준공
05.26
청주율량2엘에이치9단지 46.94㎡
보증 2,693만 / 월 20만
15층 · 2014년 준공
05.26
성원 59.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.87℃
평균 최고기온
24.95℃
평균 최저기온
13.22℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
5.30℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.60
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - 9.54 - -
05.26 - 6.55 - -
05.27 - 11.71 - -
05.28 - 6.00 - -
05.29 - 2.11 - -
05.30 - 1.40 - -
05.31 - 6.60 - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.07 / 27.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

율량동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,933만 · 전세 중간가 1억 4,295만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,933만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm