충청북도 청주시 청원구 율량동 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 30%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.9℃입니다.

충청북도 청주시 청원구

율량동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
주성동	5.0억 (1위)	73.3%	10건
주중동	4.3억 (2위)	76.7%	2건
사천동	1.8억 (3위)	77.5%	26건
내덕동	1.6억 (4위)	75.3%	20건
율량동 현재	1.6억 (5위)	78.1%	38건
우암동	0.6억 (6위)	65.8%	3건
정북동	- (7위)	-	-
오동동	- (8위)	-	-
외남동	- (9위)	-	-
북이면	- (10위)	-	-
외평동	- (11위)	-	-
오창읍	- (12위)	-	-
외하동	- (13위)	-	-
내수읍	- (14위)	-	-
정상동	- (15위)	-	-
정하동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 38건

전월 대비 +6%

상승 비율 30%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 4.9억

전세가율 78.1%

매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 38건

상승 3건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 16 / 19 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.9억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 55건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 55건 중

25건 45%

갱신 계약 전체 55건 중

5건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 55건

전세 23건 (42%) 월세·반전세 32건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

성원 59.7㎡

전세 1.3억

10층 · 1995년 준공

06.30

두진백로그린타운 32.76㎡

전세 0.5억

12층 · 1996년 준공

06.28

신라(1292-0) 30.6㎡

전세 0.5억

5층 · 1995년 준공

06.28

현대(890) 84.98㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

3층 · 1991년 준공

종전 1.4억 → ▲ +500만

06.27

부강 29.08㎡

전세 0.3억

5층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.28

효성 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

06.28

신라(1292-0) 30.6㎡

보증 0.0억 / 월 30만

3층 · 1995년 준공

06.26

청주율량2엘에이치9단지 36.95㎡

보증 0.3억 / 월 8만

9층 · 2014년 준공

06.26

청주율량2엘에이치9단지 36.95㎡

보증 0.3억 / 월 8만

4층 · 2014년 준공

06.24

두진백로그린타운 32.76㎡

보증 0.1억 / 월 35만

15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.30℃

평균 최고기온

28.68℃

평균 최저기온

18.79℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

15.70℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 83.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	-	10.38	-	-
06.25	-	14.00	-	-
06.26	-	1.86	-	-
06.27	-	6.63	-	-
06.28	-	6.38	-	-
06.29	-	9.21	-	-
06.30	-	6.33	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.71 / 22.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 청원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	우암동	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	율량동	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	내덕동	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천동	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	주중동	4.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

율량동 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

율량동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

율량동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

율량동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

율량동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 30% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

율량동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm

율량동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

율량동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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