충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 84건 중 54건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 252건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송절동	4.2억 ↓-4.5%	69%	109만원	1일
매매 중간가 4.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	가경동	3.1억 ↑+0.2%	78%	76만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	복대동	2.5억 ↓-2.8%	81%	83만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	비하동	2.4억 ↑+9.0%	78%	81만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	신봉동	1.6억 ↑+5.4%	59%	15만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	봉명동	1.4억 ↓-3.8%	64%	47만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	강서동	0.9억 ↓-53.4%	94%	51만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	운천동	0.8억 ↓-29.0%	74%	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 18.17℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 18.67℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	문암동	-	-	110만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2.3억 (1위)	76.4%	252건
상당구	2.0억 (2위)	79.3%	232건
청원구	1.8억 (3위)	73.9%	81건
서원구	1.8억 (4위)	83.0%	309건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 252건

전월 대비 +9%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.2억 최고 10억

전세가율 76.4%

매매 252건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 252건

상승 59건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 111 / 111 / 30건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 10억

2.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

76.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 252건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 663건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 84건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 84건 중 54건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 663건 중

464건 70%

갱신 계약 전체 663건 중

84건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 663건

전세 501건 (76%) 월세·반전세 162건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

407건

중형 ~85㎡

193건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

45만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

64.3%

갱신 84건 중 54건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

162건

전체의 24%

반전세161건

순월세1건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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05.31

봉명베리굿2차 45.8259㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2023년 준공

05.31

진양 55.8㎡

전세 0.6억

4층 · 1986년 준공

05.31

형석 39.69㎡

전세 0.6억

1층 · 1987년 준공

05.31

흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2016년 준공

05.31

재원 59.62㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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청주리버파크자이 84.933㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

18층 · 2019년 준공

05.31

효성아파트 45.32㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 35만

13층 · 1995년 준공

월세 ▲ +11만

05.31

청주리버파크자이 84.933㎡

보증 0.2억 / 월 95만

18층 · 2019년 준공

05.31

오송대원칸타빌 84.9922㎡

보증 0.2억 / 월 90만

4층 · 2011년 준공

05.31

삼일 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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05.15

포빌 47.122㎡

신규

월 70만

15층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

18.51℃

평균 최고기온

25.21℃

평균 최저기온

12.03℃

극최고기온

31.80℃

극최저기온

2.50℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	43.60	15.02	0.0539	0.0129
05.26	32.25	13.01	0.0434	0.0145
05.27	38.27	20.52	0.0206	0.0162
05.28	18.56	8.97	0.0187	0.0090
05.29	8.78	4.60	0.0141	0.0106
05.30	16.69	4.85	0.0206	0.0099
05.31	22.22	8.00	0.0422	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.18 / 40.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0396 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	청원구	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

흥덕구 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 84건 중 54건(64.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 252건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 05월

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갱신요구권 사용률

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거주 환경 2023년 05월

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문