충청북도 청주시

흥덕구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
흥덕구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
흥덕구 리 (34개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송절동 4억 2,413만 ↑+0.8% 66% 118만원 0일
매매
중간가 4억 2,413만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 118만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.79㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
가경동 3억 1,100만 ↑+0.4% 83% 69만원 0일
매매
중간가 3억 1,100만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 5,195만
거래량 67건
월세
평균 월세 69만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
복대동 2억 7,475만 ↑+8.4% 72% 88만원 0일
매매
중간가 2억 7,475만
거래량 107건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,916만
거래량 99건
월세
평균 월세 88만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
비하동 1억 7,931만 ↓-25.5% 82% 65만원 0일
매매
중간가 1억 7,931만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 997만
거래량 28건
월세
평균 월세 65만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
신봉동 1억 7,117만 ↑+8.7% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 7,117만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.79㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
봉명동 1억 4,764만 ↑+5.3% 92% 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,764만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 9,079만
거래량 8건
월세
평균 월세 41만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.79㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
운천동 8,800만 ↑+7.8% 89% 38만원 0일
매매
중간가 8,800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 7,700만
거래량 5건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.17㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
강서동 7,355만 ↓-15.1% 88% 50만원 0일
매매
중간가 7,355만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 2,521만
거래량 8건
월세
평균 월세 50만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
향정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
지동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
석소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
정봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
오송읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
옥산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.09㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
수의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
석곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
휴암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
신전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
현암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
동막동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
강내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
서촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
신성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
신대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.50㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
남촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
상신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.79㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
원평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.79㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
문암동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,300만
거래량 5건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.79㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
화계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.79㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
외북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 현재 2억 3,272만 (1위) 78.5% 238건
상당구 2억 975만 (2위) 78.8% 200건
서원구 1억 9,273만 (3위) 81.1% 179건
청원구 1억 8,432만 (4위) 75.7% 99건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 238건
전월 대비 -6%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 49건
매매 중간가 2억 3,272만
최저 2,000만 최고 13억 8,000만
전세가율 78.5%
매매 238건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 238건
상승 52건 · 하락 49건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 84 / 115 / 39건

매매 가격

2억 3,272만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 13억 8,000만
2억 3,272만
매매가 밴드 2,000만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

78.5%
78.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 372만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
두산위브지웰시티2차 80.002㎡
5억 7,000만 ▼ -700만
35층 · 2015년 준공
직전 5억 7,700만 (2023.06)
06.30
2단지주공 59.92㎡
2억 1,000만 ▲ +1,900만
5층 · 2002년 준공
직전 1억 9,100만 (2023.06)
06.30
세원 59.76㎡
재건축연한
9,300만 ▲ +300만
1층 · 1986년 준공
직전 9,000만 (2023.05)
06.30
대림 101.775㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -3,500만
12층 · 1993년 준공
직전 2억 500만 (2023.04)
06.30
신영지웰시티1차 124.816㎡
7억 9,500만 ▼ -3,000만
28층 · 2010년 준공
직전 8억 2,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

흥덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 238건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 52 / 하락 49
    거래 238건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 74건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 967건
신규 계약 728건75%
갱신 계약 74건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 491건 (51%) 월세 476건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
447건
중형 ~85㎡
467건
대형 85㎡↑
53건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
29만원
보증금 8,000만
갱신
45만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

48.6%
갱신 74건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

476건
전체의 49%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
삼일원앙 59.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1997년 준공
06.30
어울림 84.627㎡
신규
전세 3억
7층 · 2009년 준공
06.30
서청주파크자이 59.9446㎡
전세 2억 5,000만
5층 · 2019년 준공
06.30
삼일원앙 59.85㎡
전세 1억 3,500만
1층 · 1997년 준공
06.30
가경자이 84.839㎡
신규
전세 3억 7,000만
1층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
효성아파트 45.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1995년 준공
06.30
오송역파라곤센트럴시티 59.7397㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 2023년 준공
06.30
경도펠리스 40.54㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2016년 준공
06.30
평화 49.8㎡
갱신
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1988년 준공
06.29
가경아이파크5단지 101.5539㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
1층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.18℃
평균 최고기온
28.96℃
평균 최저기온
18.04℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.68 19.15 0.0467 0.0128
06.25 28.95 18.34 0.0428 0.0094
06.26 9.65 4.47 0.0213 0.0097
06.27 17.29 8.61 0.0455 0.0082
06.28 20.72 10.43 0.0422 0.0105
06.29 26.61 14.54 0.0250 0.0122
06.30 14.46 8.10 0.0366 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.96 / 32.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

흥덕구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.5%

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흥덕구 과거 월 데이터
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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5%
  • 매매 중간가 2억 3,272만 · 전세 중간가 2억 372만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 74건 중 36건(48.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 238건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 51% (상승 52건 / 하락 49건)
  • 매매 중간가 2억 3,272만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm