충청북도 청주시 흥덕구

봉명동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송절동 4억 2,413만 (1위) 66.4% 17건
가경동 3억 1,100만 (2위) 83.2% 48건
복대동 2억 7,475만 (3위) 72.3% 107건
비하동 1억 7,931만 (4위) 81.8% 17건
신봉동 1억 7,117만 (5위) - 15건
봉명동 현재 1억 4,764만 (6위) 91.6% 16건
운천동 8,800만 (7위) 89.3% 6건
강서동 7,355만 (8위) 88.4% 12건
향정동 - (9위) - -
지동동 - (10위) - -
석소동 - (11위) - -
정봉동 - (12위) - -
신촌동 - (13위) - -
오송읍 - (14위) - -
옥산면 - (15위) - -
수의동 - (16위) - -
석곡동 - (17위) - -
휴암동 - (18위) - -
신전동 - (19위) - -
현암동 - (20위) - -
동막동 - (21위) - -
강내면 - (22위) - -
서촌동 - (23위) - -
신성동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
신대동 - (26위) - -
남촌동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
상신동 - (29위) - -
원평동 - (30위) - -
송정동 - (31위) - -
문암동 - (32위) - -
화계동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 16건
전월 대비 -27%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 4,764만
최저 6,000만 최고 3억 1,500만
전세가율 91.6%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 3건

매매 가격

1억 4,764만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 1,500만
1억 4,764만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

91.6%
91.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,079만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
세원 66.68㎡
재건축연한 신고가
1억 6,800만 ▲ +1,600만
12층 · 1993년 준공
직전 1억 5,200만 (2023.06)
직전최고 1억 6,700만 (2023.04)
06.28
삼정백조 84.57㎡
재건축연한 신고가
1억 9,000만 ▲ +1,500만
4층 · 1993년 준공
직전최고 1억 7,500만 (2023.05)
06.24
하이젠시티 42.85㎡
1억
20층 · 2015년 준공
직전 1억 (2023.05)
06.21
봉명아이파크 106.0896㎡
3억 1,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2005년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.06)
06.19
삼정주택 58.05㎡
재건축연한
9,700만 ▼ -1,100만
1층 · 1987년 준공
직전 1억 800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

봉명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 91.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 13건62%
갱신 계약 3건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (38%) 월세 13건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 1,236만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 62%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
봉명베리굿2차 45.8259㎡
신규
전세 1억 4,000만
19층 · 2023년 준공
06.21
초원 49.88㎡
신규
전세 8,250만
1층 · 1992년 준공
06.19
주공2 53.85㎡
전세 7,000만
3층 · 1985년 준공
06.15
IJFOCUS 23.0356㎡
갱신·청구권
전세 6,300만
14층 · 2017년 준공
종전 6,000만 → ▲ +300만
06.15
세원 123.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
하이젠시티 33.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
14층 · 2015년 준공
06.28
푸른 44.13㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1994년 준공
06.27
주공2 61.77㎡
보증 1,000만 / 월 29만
5층 · 1985년 준공
06.26
IJFOCUS 46.426㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2017년 준공
06.26
주공2 53.85㎡
갱신
보증 2,171만 / 월 5만
2층 · 1985년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.30℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
18.79℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
15.70℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 20.64 17.55 0.0315 0.0106
06.30 11.79 13.46 0.0394 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.79 / 28.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0517 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

봉명동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 91.6% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 91.6%

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봉명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.6%
  • 매매 중간가 1억 4,764만 · 전세 중간가 9,079만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0517 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 4,764만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm