충청북도 청주시 흥덕구

가경동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송절동 4억 2,075만 (1위) 68.6% 15건
가경동 현재 3억 973만 (2위) 77.6% 46건
복대동 2억 5,336만 (3위) 81.5% 97건
비하동 2억 4,061만 (4위) 78.5% 32건
신봉동 1억 5,750만 (5위) 58.6% 20건
봉명동 1억 4,025만 (6위) 64.0% 22건
강서동 8,663만 (7위) 93.8% 15건
운천동 8,167만 (8위) 73.5% 5건
향정동 - (9위) - -
지동동 - (10위) - -
석소동 - (11위) - -
정봉동 - (12위) - -
신촌동 - (13위) - -
오송읍 - (14위) - -
옥산면 - (15위) - -
수의동 - (16위) - -
석곡동 - (17위) - -
휴암동 - (18위) - -
신전동 - (19위) - -
현암동 - (20위) - -
동막동 - (21위) - -
강내면 - (22위) - -
서촌동 - (23위) - -
신성동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
신대동 - (26위) - -
남촌동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
상신동 - (29위) - -
원평동 - (30위) - -
송정동 - (31위) - -
문암동 - (32위) - -
화계동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 46건
전월 대비 -13%
상승 비율 72%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 973만
최저 1억 4,000만 최고 6억 3,500만
전세가율 77.6%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

72% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 13건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 22 / 17 / 7건

매매 가격

3억 973만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 6억 3,500만
3억 973만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 6억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.6%
77.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,636만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
세원2차 84.99㎡
재건축연한
1억 6,900만 ▼ -600만
1층 · 1992년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.04)
05.31
대원 59.94㎡
1억 6,500만 ▲ +700만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 5,800만 (2023.05)
05.31
가로수마을선광로즈웰 84.9915㎡
신고가
3억 8,800만 ▲ +1,800만
9층 · 2008년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.04)
직전최고 3억 8,000만 (2023.01)
05.31
2단지주공 49.8㎡
거래취소
1억 5,700만
15층 · 2002년 준공
05.30
대원 59.94㎡
1억 5,800만 ▲ +800만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

가경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 5
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 30건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 56건57%
갱신 계약 30건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (73%) 월세 27건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 30건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 27%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
가경자이 75.7676㎡
신규
전세 3억 1,000만
12층 · 2020년 준공
05.30
세원가경골 59.76㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 1997년 준공
05.30
가경자이 84.839㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 2020년 준공
05.30
가로수마을한라비발디 84.962㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2008년 준공
05.30
대원 59.94㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
14층 · 1997년 준공
종전 1억 5,500만 → ▼ -500만

최근 월세 계약

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05.31
가경주공 51.95㎡
보증 1,898만 / 월 16만
17층 · 2002년 준공
05.27
대원 59.94㎡
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1997년 준공
05.26
세원2차 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 1992년 준공
05.26
세원가경골 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1997년 준공
05.26
세원가경골 59.76㎡
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.87℃
평균 최고기온
24.95℃
평균 최저기온
13.22℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
5.30℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 48.17 21.04 0.0485 0.0179
05.26 37.54 17.13 0.0392 0.0201
05.27 46.08 28.46 0.0181 0.0214
05.28 22.13 14.08 0.0149 0.0131
05.29 12.25 6.21 0.0107 0.0144
05.30 23.23 9.50 0.0155 0.0152
05.31 25.00 13.08 0.0350 0.0173
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.42 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

가경동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.6% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 72% · 전세가율 77.6%

다른 데이터 탐색

가경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6%
  • 매매 중간가 3억 973만 · 전세 중간가 2억 4,636만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 30건 중 25건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 72% (상승 13건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 973만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm