충청북도

충주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
충주시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호암동 2억 3,086만 ↑+4.3% 82% 57만원 0일
매매
중간가 2억 3,086만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 710만
거래량 10건
월세
평균 월세 57만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
안림동 2억 1,200만 ↑+13.3% 81% 29만원 0일
매매
중간가 2억 1,200만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 29만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
중앙탑면 2억 550만 ↓-4.4% 78% 74만원 1일
매매
중간가 2억 550만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,982만
거래량 43건
월세
평균 월세 74만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.75℃
한파 0일
봉방동 1억 9,600만 ↓-7.0% 83% 69만원 0일
매매
중간가 1억 9,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,900만
거래량 7건
월세
평균 월세 69만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
문화동 1억 7,913만 ↑+0.9% 63% 57만원 0일
매매
중간가 1억 7,913만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 1,167만
거래량 5건
월세
평균 월세 57만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
칠금동 1억 7,370만 ↑+6.7% 90% 53만원 1일
매매
중간가 1억 7,370만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 4,486만
거래량 18건
월세
평균 월세 53만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
연수동 1억 6,497만 ↑+0.7% 77% 41만원 1일
매매
중간가 1억 6,497만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 3,517만
거래량 26건
월세
평균 월세 41만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
목행동 1억 4,950만 ↑+16.5% 82% 46만원 1일
매매
중간가 1억 4,950만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,888만
거래량 9건
월세
평균 월세 46만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
엄정면 1억 4,531만 ↑+3.0% 91% 61만원 1일
매매
중간가 1억 4,531만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 3,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 61만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
금릉동 1억 2,625만 ↑+40.3% 90% - 1일
매매
중간가 1억 2,625만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
성서동 1억 1,400만 - - 0일
매매
중간가 1억 1,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
교현동 1억 169만 ↓-3.9% 63% 37만원 0일
매매
중간가 1억 169만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 1,733만
거래량 3건
월세
평균 월세 37만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
대소원면 8,800만 ↓-49.6% 64% 46만원 1일
매매
중간가 8,800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 2,900만
거래량 21건
월세
평균 월세 46만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 17.33℃
한파 0일
주덕읍 3,450만 ↓-18.8% - - 1일
매매
중간가 3,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
풍동 3,275만 ↓-23.8% - - 0일
매매
중간가 3,275만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 16.85℃
한파 0일
용관동 2,450만 ↓-15.5% - - 0일
매매
중간가 2,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
수안보면 2,100만 - - 1일
매매
중간가 2,100만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 16.85℃
한파 0일
신니면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.83㎍
평균 기온 17.65℃
한파 0일
금가면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
동량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
지현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
용두동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 16.85℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
용탄동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
노은면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
앙성면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.95㎍
평균 기온 17.74℃
한파 0일
충인동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
직동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
산척면 - - 40만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.46㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
소태면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
충의동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
살미면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 169만 (1위) 78.7% 877건
옥천군 1억 7,779만 (2위) 84.1% 15건
영동군 1억 6,985만 (3위) - 14건
충주시 현재 1억 5,237만 (4위) 79.3% 231건
제천시 1억 4,501만 (5위) 77.6% 116건
진천군 1억 3,101만 (6위) 72.0% 84건
음성군 1억 3,055만 (7위) 78.3% 74건
보은군 1억 2,995만 (8위) 82.7% 20건
괴산군 1억 1,533만 (9위) - 4건
증평군 1억 792만 (10위) 85.1% 102건
단양군 1억 556만 (11위) 83.6% 17건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 231건
전월 대비 +17%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 50건
매매 중간가 1억 5,237만
최저 2,000만 최고 5억
전세가율 79.3%
매매 231건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 231건
상승 38건 · 하락 50건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 145 / 71 / 15건

매매 가격

1억 5,237만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 5억
1억 5,237만
매매가 밴드 2,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,891만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
유원하나2차 59.925㎡
거래취소 재건축연한
1억 3,000만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.05)
05.31
연수주공5차 39.69㎡
신고가
9,100만 ▲ +400만
1층 · 1997년 준공
직전최고 8,700만 (2023.05)
05.31
미진이지비아 73.2972㎡
2억 500만 ▼ -1,800만
5층 · 2017년 준공
직전 2억 2,300만 (2023.02)
05.31
용산주공1차 37.79㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -2,700만
4층 · 1981년 준공
직전 1억 2,200만 (2023.05)
05.31
세경 56.88㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +850만
4층 · 1989년 준공
직전 7,150만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 231건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 38 / 하락 50
    거래 231건 중 직전 거래와 비교 가능 101건
  • 갱신 증액률 +8.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 18건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 294건
신규 계약 214건73%
갱신 계약 18건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 151건 (51%) 월세 143건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
187건
중형 ~85㎡
95건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
52만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 18건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

143건
전체의 49%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
연수리슈빌 99.2126㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2007년 준공
05.31
중앙현대 73.38㎡
신규
전세 1억
3층 · 1989년 준공
05.31
코오롱동신 75.626㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 1997년 준공
05.31
호암힐데스하임 99.8㎡
신규
전세 4억
5층 · 2019년 준공
05.31
동일하이빌 84.516㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
영천시영 59.14㎡
보증 1,000만 / 월 30만
3층 · 1990년 준공
05.31
서충주오드카운티 84.9207㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
2층 · 2018년 준공
05.31
용산주공3차 36.2㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 2003년 준공
05.31
부영아파트(2차) 60㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1996년 준공
05.30
충주지웰 59.0907㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.45℃
평균 최고기온
24.52℃
평균 최저기온
10.38℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
1.00℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.81 17.15 0.0501 0.0099
05.26 28.29 14.26 0.0514 0.0091
05.27 34.51 22.76 0.0250 0.0140
05.28 19.38 12.91 0.0179 0.0081
05.29 9.26 4.48 0.0176 0.0078
05.30 20.82 9.34 0.0235 0.0072
05.31 20.15 9.31 0.0391 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.83 / 39.55 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0429 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

충주시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 79.3%

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충주시 과거 월 데이터
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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 5,237만 · 전세 중간가 1억 4,891만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 5건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 231건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 43% (상승 38건 / 하락 50건)
  • 매매 중간가 1억 5,237만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm