충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 18건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 230건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2.3억 ↑+4.3%	82%	57만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	안림동	2.1억 ↑+13.5%	81%	29만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.1억 ↓-4.4%	78%	74만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	봉방동	2.0억 ↓-7.0%	83%	69만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	문화동	1.8억 ↑+0.9%	63%	57만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	칠금동	1.7억 ↑+6.7%	90%	53만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	연수동	1.6억 ↑+0.7%	77%	41만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	목행동	1.5억 ↑+16.5%	82%	46만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	엄정면	1.5억 ↑+3.0%	91%	61만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	금릉동	1.3억 ↑+40.3%	90%	-	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	성서동	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	교현동	1.0억 ↓-3.9%	63%	37만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	대소원면	0.9억 ↓-49.6%	64%	46만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	주덕읍	0.3억 ↓-18.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 17.36℃ 한파 0일
	풍동	0.3억 ↓-23.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	용관동	0.2억 ↓-15.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	수안보면	0.2억	-	-	1일
매매 중간가 0.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	지현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	산척면	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.0억 (1위)	78.7%	874건
옥천군	1.8억 (2위)	84.1%	15건
영동군	1.7억 (3위)	-	14건
충주시 현재	1.5억 (4위)	79.3%	230건
제천시	1.5억 (5위)	77.6%	116건
진천군	1.3억 (6위)	72.0%	84건
음성군	1.3억 (7위)	78.3%	74건
보은군	1.3억 (8위)	82.7%	20건
괴산군	1.2억 (9위)	-	4건
증평군	1.1억 (10위)	84.7%	73건
단양군	1.1억 (11위)	83.6%	17건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 230건

전월 대비 +16%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 5억

전세가율 79.3%

매매 230건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 230건

상승 43건 · 하락 46건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 144 / 71 / 15건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 230건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 294건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 18건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 294건 중

214건 73%

갱신 계약 전체 294건 중

18건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 294건

전세 151건 (51%) 월세·반전세 143건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

187건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

27.8%

갱신 18건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

143건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세143건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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05.31

연수리슈빌 99.2126㎡

신규

전세 2.6억

9층 · 2007년 준공

05.31

중앙현대 73.38㎡

신규

전세 1억

3층 · 1989년 준공

05.31

코오롱동신 75.626㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 1997년 준공

05.31

호암힐데스하임 99.8㎡

신규

전세 4억

5층 · 2019년 준공

05.31

동일하이빌 84.516㎡

신규

전세 2.3억

8층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

영천시영 59.14㎡

보증 0.1억 / 월 30만

3층 · 1990년 준공

05.31

서충주오드카운티 84.9207㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

2층 · 2018년 준공

05.31

용산주공3차 36.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

15층 · 2003년 준공

05.31

부영아파트(2차) 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1996년 준공

05.30

부영아파트(2차) 50.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

12층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.45℃

평균 최고기온

24.52℃

평균 최저기온

10.38℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

1.00℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	34.81	17.15	0.0501	0.0099
05.26	28.29	14.26	0.0514	0.0091
05.27	34.51	22.76	0.0250	0.0140
05.28	19.38	12.91	0.0179	0.0081
05.29	9.26	4.48	0.0176	0.0078
05.30	20.82	9.34	0.0235	0.0072
05.31	20.15	9.31	0.0391	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.83 / 39.55 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0429 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0101 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단양군	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	보은군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	괴산군	1.2억	1일	환경 양호
5위	제천시	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

충주시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 5건(27.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 230건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

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