충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 22건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 176건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 11.3℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2.3억 ↑+6.4%	86%	49만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	호암동	2.3억 ↓-2.4%	78%	49만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	문화동	2.1억 ↑+17.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.0억 ↓-2.3%	79%	77만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	봉방동	2.0억 ↑+0.8%	87%	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	칠금동	1.7억 ↓-4.3%	78%	60만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	연수동	1.6억 ↓-0.6%	80%	51만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	엄정면	1.5억 ↑+3.7%	58%	35만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.97℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↓-13.9%	81%	25만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	지현동	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	대소원면	1.0억 ↑+18.0%	85%	61만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	교현동	1.0억 ↓-1.4%	34%	28만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	금릉동	0.9억 ↓-32.7%	-	55만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	주덕읍	0.5억 ↑+52.2%	87%	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	성서동	0.4억 ↓-61.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↑+22.1%	45%	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 21.55℃ 한파 0일
	용관동	0.2억 ↓-5.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 21.55℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 21.97℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 21.55℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	78.9%	716건
영동군	1.7억 (2위)	-	15건
제천시	1.6억 (3위)	77.4%	111건
충주시 현재	1.6억 (4위)	76.9%	176건
옥천군	1.5억 (5위)	80.4%	14건
진천군	1.3억 (6위)	75.7%	63건
보은군	1.2억 (7위)	-	19건
음성군	1.2억 (8위)	77.9%	77건
증평군	1.2억 (9위)	78.3%	28건
괴산군	1.0억 (10위)	-	8건
단양군	1.0억 (11위)	73.4%	18건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 176건

전월 대비 -24%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 4.9억

전세가율 76.9%

매매 176건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 176건

상승 23건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 101 / 66 / 9건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.9억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 176건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 196건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 196건 중

126건 64%

갱신 계약 전체 196건 중

22건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 196건

전세 98건 (50%) 월세·반전세 98건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

68건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

58만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 22건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

98건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세98건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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06.30

연수주공4차,5차 59.71㎡

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전세 1.1억

8층 · 1997년 준공

06.30

신우희가로아파트 59.8332㎡

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전세 1.1억

1층 · 2018년 준공

06.30

세영더-조은 84.998㎡

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전세 2.2억

5층 · 2007년 준공

06.30

달빛마을 38.92㎡

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전세 0.2억

8층 · 2001년 준공

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두진1차 39.81㎡

전세 0.5억

14층 · 1991년 준공

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보성꿈에본 56.015㎡

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보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 2011년 준공

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우미린에듀시티 96.9177㎡

보증 1.5억 / 월 110만

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충주호암제일풍경채 74.9941㎡

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6층 · 2022년 준공

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충주호암제일풍경채 74.9941㎡

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6층 · 2022년 준공

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충주호암행복주택 26.56㎡

보증 0.1억 / 월 18만

23층 · 2020년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 173.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.12℃

평균 최고기온

28.10℃

평균 최저기온

16.82℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

9.80℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 173.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.06	14.59	0.0396	0.0087
06.25	22.22	14.67	0.0397	0.0067
06.26	12.80	7.11	0.0262	0.0079
06.27	17.44	9.88	0.0455	0.0063
06.28	18.83	11.12	0.0475	0.0067
06.29	24.99	16.28	0.0222	0.0084
06.30	19.63	12.67	0.0392	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.82 / 39.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0457 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보은군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	단양군	1.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	옥천군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	괴산군	1.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 06월

충주시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 22건 중 11건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 173.50mm

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