충청북도

진천군

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
진천군 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 5,558만 ↓-2.9% 78% 54만원 1일
매매
중간가 2억 5,558만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,212만
거래량 17건
월세
평균 월세 54만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
진천읍 1억 473만 ↓-3.6% 67% 25만원 0일
매매
중간가 1억 473만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 4,749만
거래량 62건
월세
평균 월세 25만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
광혜원면 9,720만 ↓-11.6% 82% 48만원 0일
매매
중간가 9,720만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,620만
거래량 4건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
이월면 4,650만 ↓-7.0% - - 1일
매매
중간가 4,650만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,930만
거래량 10건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 22.94℃
한파 0일
문백면 3,363만 ↑+8.5% - - 0일
매매
중간가 3,363만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 23.41℃
한파 0일
초평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
백곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 22.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 791만 (1위) 78.9% 716건
영동군 1억 6,731만 (2위) - 15건
제천시 1억 5,889만 (3위) 77.4% 111건
충주시 1억 5,591만 (4위) 76.9% 176건
옥천군 1억 5,417만 (5위) 80.4% 14건
진천군 현재 1억 2,571만 (6위) 75.7% 64건
보은군 1억 2,490만 (7위) - 19건
음성군 1억 2,111만 (8위) 77.9% 77건
증평군 1억 1,757만 (9위) 78.3% 28건
괴산군 1억 260만 (10위) - 8건
단양군 9,680만 (11위) 73.4% 18건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 64건
전월 대비 -24%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 2,571만
최저 2,250만 최고 3억 6,800만
전세가율 75.7%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 6건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 41 / 22 / 1건

매매 가격

1억 2,571만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,250만 3억 6,800만
1억 2,571만
매매가 밴드 2,250만 ~ 3억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

75.7%
75.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,921만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광혜원코아루 128.0212㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +500만
5층 · 2010년 준공
직전최고 3억 1,000만 (2023.05)
06.30
진천광혜원주공 51.74㎡
1억 1,500만 ▼ -300만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 1,800만 (2023.05)
06.30
진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡
신고가
1억 8,800만 ▲ +1,100만
8층 · 2017년 준공
직전 1억 7,700만 (2023.05)
직전최고 1억 8,300만 (2023.03)
06.29
충북혁신리슈빌 84.94㎡
2억 7,000만 ▼ -4,000만
4층 · 2018년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.06)
06.28
충북혁신리슈빌 84.94㎡
3억 1,000만
14층 · 2018년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 11
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 4건3%
갱신 계약 1건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 93건 (60%) 월세 62건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 1억 1,960만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건
전체의 40%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
산호오크힐 59.95㎡
전세 7,000만
2층 · 2003년 준공
06.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
전세 9,446만
14층 · 2013년 준공
06.30
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
11층 · 2013년 준공
06.30
진천힐데스하임LAKEVIEW 39.4338㎡
신규
전세 1억 4,740만
3층 · 2024년 준공
06.30
부영임대 49.92㎡
전세 5,347만
12층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
진천신정주공 59.57㎡
보증 2,250만 / 월 18만
10층 · 2006년 준공
06.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
보증 7,347만 / 월 8만
2층 · 2013년 준공
06.29
포레가 59.9696㎡
보증 1,000만 / 월 75만
10층 · 2022년 준공
06.29
우미린스테이 78.1677㎡
보증 1억 1,500만 / 월 17만
12층 · 2018년 준공
06.29
영무예다음2차 75.3932㎡
보증 1억 / 월 70만
11층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.15℃
평균 최고기온
28.63℃
평균 최저기온
18.21℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
13.20℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.91 17.79 0.0453 0.0076
06.25 26.41 16.14 0.0435 0.0062
06.26 12.05 5.90 0.0284 0.0064
06.27 17.46 8.84 0.0511 0.0057
06.28 19.34 10.38 0.0498 0.0068
06.29 27.09 14.57 0.0287 0.0074
06.30 19.94 10.23 0.0447 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.19 / 39.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0500 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

진천군 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 75.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 75.7%

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진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7%
  • 매매 중간가 1억 2,571만 · 전세 중간가 1억 5,921만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 35% (상승 6건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 2,571만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm