충청북도

음성군

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 2.2억 ↓-4.8% 76% 53만원 1일
매매
중간가 2.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.1억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.34㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
음성읍 1.6억 ↑+21.4% 73% 39만원 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.0억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
감곡면 1.5억 ↓-34.6% 90% 40만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
금왕읍 0.9억 ↓-6.8% 80% 16만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.34㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
대소읍 0.9억 ↓-20.9% - 55만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
생극면 0.9억 ↓-48.8% - - 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.93㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
소이면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 21.66℃
한파 0일
원남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
삼성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 78.9% 716건
영동군 1.7억 (2위) - 15건
제천시 1.6억 (3위) 77.4% 111건
충주시 1.6억 (4위) 76.9% 176건
옥천군 1.5억 (5위) 80.4% 14건
진천군 1.3억 (6위) 75.7% 63건
보은군 1.2억 (7위) - 19건
음성군 현재 1.2억 (8위) 77.9% 77건
증평군 1.2억 (9위) 78.3% 28건
괴산군 1.0억 (10위) - 8건
단양군 1.0억 (11위) 73.4% 18건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 77건
전월 대비 +4%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 3.5억
전세가율 77.9%
매매 77건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 77건
상승 11건 · 하락 13건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 53 / 24 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.5억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.9% 위험 수준
77.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
이안음성대소아파트 59.9984㎡
1.7억 ▲ +200만
15층 · 2019년 준공
06.30
동신 59.7㎡
신고가
0.5억 ▲ +200만
2층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.30
산수화 59.961㎡
신고가
1.0억 ▲ +400만
13층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +400만
06.30
명운네스트빌 59.952㎡
1.3억 ▼ -1,200만
4층 · 2004년 준공
06.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.4억 ▼ -500만
13층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 77건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 106건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 106건 중
2건 2%
갱신 계약 전체 106건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 106건
전세 26건 (25%) 월세·반전세 80건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세80건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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06.30
금광포란재 59.975㎡
전세 1억
13층 · 2005년 준공
06.30
아우룸아파트 71.7598㎡
전세 1.1억
10층 · 2017년 준공
06.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 2억
2층 · 2014년 준공
06.29
금광포란재 59.975㎡
전세 1.1억
5층 · 2005년 준공
06.29
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
전세 2억
10층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
천년나무1단지 36.71㎡
보증 0.1억 / 월 11만
9층 · 2015년 준공
06.28
덕일한마음 46.32㎡
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 2003년 준공
06.27
금광포란재 59.975㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
12층 · 2005년 준공
06.27
음성맹동휴먼시아 46.9㎡
보증 0.0억 / 월 16만
3층 · 2011년 준공
06.27
음성맹동휴먼시아 46.9㎡
보증 0.6억 / 월 3만
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 119.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.62℃
평균 최고기온
28.41℃
평균 최저기온
17.40℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
10.90℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 119.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.82
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.85 17.11 0.0430 0.0076
06.25 26.51 16.39 0.0418 0.0061
06.26 12.79 6.65 0.0296 0.0057
06.27 18.17 9.77 0.0495 0.0056
06.28 19.62 11.44 0.0500 0.0062
06.29 27.36 16.38 0.0273 0.0069
06.30 21.41 12.82 0.0437 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 44.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0491 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

음성군 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 119.00mm