충청북도 음성군

맹동면

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
맹동면 리 (11개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동성리 2.8억 ↓-3.8% 76% 62만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.1억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
용촌리 0.4억 ↓-22.0% - - 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
신돈리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
본성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
두성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
통동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
군자리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
인곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
쌍정리 - - 16만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
마산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
봉현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 현재 2.2억 (1위) 76.2% 14건
음성읍 1.6억 (2위) 73.4% 13건
감곡면 1.5억 (3위) 89.6% 6건
금왕읍 0.9억 (4위) 80.0% 18건
대소읍 0.9억 (5위) - 24건
생극면 0.9억 (6위) - 2건
소이면 - (7위) - -
원남면 - (8위) - -
삼성면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 14건
전월 대비 -13%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 0.4억 최고 3.5억
전세가율 76.2%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 0건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.5억
2.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.2% 위험 수준
76.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.4억 ▼ -500만
13층 · 2014년 준공
06.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
거래취소
2.4억
13층 · 2014년 준공
06.28
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
3.2억 ▼ -700만
5층 · 2017년 준공
06.28
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.4억 ▲ +1,300만
14층 · 2014년 준공
06.28
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2.9억 ▼ -1,200만
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 32건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 13건 (41%) 월세·반전세 19건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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06.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 2억
2층 · 2014년 준공
06.28
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
전세 2억
11층 · 2014년 준공
06.28
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.94㎡
전세 1.9억
11층 · 2014년 준공
06.26
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 1.9억
19층 · 2014년 준공
06.17
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
전세 2.5억
1층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
천년나무1단지 36.71㎡
보증 0.1억 / 월 11만
9층 · 2015년 준공
06.27
음성맹동휴먼시아 46.9㎡
보증 0.6억 / 월 3만
3층 · 2011년 준공
06.27
음성맹동휴먼시아 46.9㎡
보증 0.0억 / 월 16만
3층 · 2011년 준공
06.24
엘에이치이노밸리 84.53㎡
보증 1.6억 / 월 20만
15층 · 2014년 준공
06.23
천년나무1단지 36.71㎡
보증 0.1억 / 월 15만
7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.07℃
평균 최고기온
29.66℃
평균 최저기온
17.26℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
11.70℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.97
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.21 17.69 0.0469 0.0064
06.25 24.52 16.86 0.0421 0.0051
06.26 10.92 6.24 0.0314 0.0049
06.27 14.98 10.17 0.0499 0.0054
06.28 15.00 11.88 0.0535 0.0053
06.29 21.62 15.16 0.0302 0.0063
06.30 16.46 10.97 0.0451 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.34 / 39.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0496 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

맹동면 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

맹동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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맹동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm