충청북도

청주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
청주시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 3,272만 ↑+0.9% 79% 67만원 0일
매매
중간가 2억 3,272만
거래량 238건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 372만
거래량 230건
월세
평균 월세 67만원
거래량 128건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
상당구 2억 975만 ↑+2.9% 79% 57만원 0일
매매
중간가 2억 975만
거래량 200건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,582만
거래량 192건
월세
평균 월세 57만원
거래량 371건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
서원구 1억 9,273만 ↑+8.8% 81% 51만원 0일
매매
중간가 1억 9,273만
거래량 179건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,759만
거래량 217건
월세
평균 월세 51만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 23.04℃
한파 0일
청원구 1억 8,432만 ↑+3.3% 76% 49만원 0일
매매
중간가 1억 8,432만
거래량 99건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,571만
거래량 43건
월세
평균 월세 49만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 23.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 791만 (1위) 78.9% 716건
영동군 1억 6,731만 (2위) - 15건
제천시 1억 5,889만 (3위) 77.4% 111건
충주시 1억 5,591만 (4위) 76.9% 176건
옥천군 1억 5,417만 (5위) 80.4% 14건
진천군 1억 2,571만 (6위) 75.7% 64건
보은군 1억 2,490만 (7위) - 19건
음성군 1억 2,111만 (8위) 77.9% 77건
증평군 1억 1,757만 (9위) 78.3% 28건
괴산군 1억 260만 (10위) - 8건
단양군 9,680만 (11위) 73.4% 18건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 716건
전월 대비 -18%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 143건 / 하락 151건
매매 중간가 2억 791만
최저 1,850만 최고 13억 8,000만
전세가율 78.9%
매매 716건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 716건
상승 143건 · 하락 151건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 277 / 362 / 77건

매매 가격

2억 791만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,850만 13억 8,000만
2억 791만
매매가 밴드 1,850만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

78.9%
78.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,577만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청주사천푸르지오 74.3949㎡
신고가
4억 500만 ▲ +2,500만
16층 · 2018년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.05)
직전최고 4억 (2023.03)
06.30
더샵청주퍼스트파크 84.9722㎡
4억 1,200만 ▲ +1,950만
25층 · 2021년 준공
직전 3억 9,250만 (2023.06)
06.30
뉴타운 59.96㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -1,800만
2층 · 1993년 준공
직전 1억 600만 (2023.06)
06.30
효성아파트 45.32㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -2,000만
3층 · 1995년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.06)
06.30
청주모충LH트릴로채 74.77㎡
3억 2,500만 ▲ +1,000만
11층 · 2021년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 716건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 143 / 하락 151
    거래 716건 중 직전 거래와 비교 가능 305건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 229건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 229건 중 97건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,230건
신규 계약 1,237건55%
갱신 계약 229건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,159건 (52%) 월세 1,071건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,299건
중형 ~85㎡
833건
대형 85㎡↑
98건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
40만원
보증금 3,250만
갱신
30만원
보증금 966만

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 229건 중 97건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

1,071건
전체의 48%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
금천센트럴파크스타힐스 84.6785㎡
전세 5,000만
18층 · 2020년 준공
06.30
진흥한우리 84.41㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 1995년 준공
06.30
두진백로그린타운 32.76㎡
전세 5,250만
12층 · 1996년 준공
06.30
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
전세 1억 2,164만
12층 · 2014년 준공
06.30
장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡
전세 8,000만
11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
청주동남엘에이치3단지 29.67㎡
보증 1,102만 / 월 15만
5층 · 2022년 준공
06.30
금천센트럴파크스타힐스 84.6785㎡
신규
보증 5,000만 / 월 83만
18층 · 2020년 준공
06.30
센트럴힐데스하임 111.961㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
4층 · 2022년 준공
06.30
청주동남엘에이치3단지 46.1㎡
보증 2,132만 / 월 28만
13층 · 2022년 준공
06.30
청주동남엘에이치3단지 46.23㎡
보증 3,132만 / 월 26만
22층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.68℃
평균 최고기온
28.47℃
평균 최저기온
17.58℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
10.20℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.46 16.07 0.0431 0.0103
06.25 25.09 15.84 0.0405 0.0077
06.26 9.35 4.24 0.0221 0.0080
06.27 17.20 8.61 0.0462 0.0070
06.28 19.03 9.42 0.0421 0.0090
06.29 25.16 13.74 0.0236 0.0102
06.30 13.95 7.45 0.0359 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.48 / 32.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

청주시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 78.9% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9%
  • 매매 중간가 2억 791만 · 전세 중간가 1억 7,577만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 229건 중 97건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 716건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 49% (상승 143건 / 하락 151건)
  • 매매 중간가 2억 791만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 83.00mm