충청북도 충주시 대소원면 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 64.2%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

충청북도 충주시 대소원면 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 충주시 대소원면 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +20.9%이며, 갱신 7건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 대소원면 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

충청북도 충주시 대소원면 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

충청북도 충주시

대소원면

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대소원면 리 (12개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	본리	2.3억 ↑+31.1%	64%	50만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	만정리	0.9억	-	28만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	대소리	0.4억	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	매현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	장성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	문주리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	검단리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	완오리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	영평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	두정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	탄용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동	2.3억 (1위)	82.0%	21건
안림동	2.1억 (2위)	80.7%	7건
중앙탑면	2.1억 (3위)	78.5%	21건
봉방동	2.0억 (4위)	83.3%	2건
문화동	1.8억 (5위)	63.0%	4건
칠금동	1.7억 (6위)	90.4%	32건
연수동	1.6억 (7위)	76.8%	57건
목행동	1.5억 (8위)	82.2%	5건
엄정면	1.5억 (9위)	91.0%	27건
금릉동	1.3억 (10위)	89.6%	7건
성서동	1.1억 (11위)	-	2건
교현동	1.0억 (12위)	63.0%	10건
대소원면 현재	0.9억 (13위)	64.2%	6건
주덕읍	0.3억 (14위)	-	4건
풍동	0.3억 (15위)	-	3건
용관동	0.2억 (16위)	-	3건
수안보면	0.2억 (17위)	-	19건
동량면	- (18위)	-	-
종민동	- (19위)	-	-
지현동	- (20위)	-	-
산척면	- (21위)	-	-
성내동	- (22위)	-	-
소태면	- (23위)	-	-
성남동	- (24위)	-	-
단월동	- (25위)	-	-
가주동	- (26위)	-	-
용탄동	- (27위)	-	-
노은면	- (28위)	-	-
앙성면	- (29위)	-	-
충인동	- (30위)	-	-
용산동	- (31위)	-	-
직동	- (32위)	-	-
용두동	- (33위)	-	-
달천동	- (34위)	-	-
목벌동	- (35위)	-	-
충의동	- (36위)	-	-
살미면	- (37위)	-	-
신니면	- (38위)	-	-
금가면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 6건

전월 대비 -33%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 0.9억

최저 0.3억 최고 2.3억

전세가율 64.2%

매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.3억

0.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 36건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +20.9% — 높은 인상 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

26건 72%

갱신 계약 전체 36건 중

7건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 21건 (58%) 월세·반전세 15건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 21.7배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

3만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 7건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (20.9%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

충주지웰 59.2483㎡

신규

전세 1.3억

11층 · 2016년 준공

05.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 2016년 준공

05.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3179㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 2016년 준공

05.30

서충주오드카운티 84.9207㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 2018년 준공

05.30

충주지웰 59.2483㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

15층 · 2016년 준공

종전 0.6억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

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05.31

서충주오드카운티 84.9207㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

2층 · 2018년 준공

05.30

충주지웰 59.0907㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

5층 · 2016년 준공

05.30

충주지웰 59.2483㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2016년 준공

05.30

서충주오드카운티 84.9207㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

2층 · 2018년 준공

05.30

충주지웰 59.0907㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.33℃

평균 최고기온

24.31℃

평균 최저기온

10.20℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

1.60℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.27	17.45	0.0476	0.0111
05.26	28.60	13.93	0.0511	0.0099
05.27	35.85	22.16	0.0238	0.0157
05.28	23.12	13.97	0.0155	0.0103
05.29	9.33	4.13	0.0157	0.0092
05.30	21.84	8.53	0.0238	0.0076
05.31	19.94	8.96	0.0398	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.56 / 38.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용관동	0.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	풍동	0.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	교현동	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성서동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	수안보면	0.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

대소원면 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대소원면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문

대소원면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대소원면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm

대소원면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +20.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대소원면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 -
매매 중간가 0.9억

대소원면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

대소원면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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