충청북도 충주시

중앙탑면

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중앙탑면 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
중앙탑면 리 (8개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용전리 2억 550만 ↓-4.4% 78% 74만원 1일
매매
중간가 2억 550만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,982만
거래량 43건
월세
평균 월세 74만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
봉황리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
가흥리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
장천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
하구암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
루암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
탑평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
창동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 2억 3,086만 (1위) 82.0% 21건
안림동 2억 1,200만 (2위) 80.7% 8건
중앙탑면 현재 2억 550만 (3위) 78.5% 21건
봉방동 1억 9,600만 (4위) 83.3% 2건
문화동 1억 7,913만 (5위) 63.0% 4건
칠금동 1억 7,370만 (6위) 90.4% 32건
연수동 1억 6,497만 (7위) 76.8% 57건
목행동 1억 4,950만 (8위) 82.2% 5건
엄정면 1억 4,531만 (9위) 91.0% 27건
금릉동 1억 2,625만 (10위) 89.6% 7건
성서동 1억 1,400만 (11위) - 2건
교현동 1억 169만 (12위) 63.0% 10건
대소원면 8,800만 (13위) 64.2% 6건
주덕읍 3,450만 (14위) - 4건
풍동 3,275만 (15위) - 3건
용관동 2,450만 (16위) - 3건
수안보면 2,100만 (17위) - 19건
신니면 - (18위) - -
금가면 - (19위) - -
동량면 - (20위) - -
종민동 - (21위) - -
지현동 - (22위) - -
용두동 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
가주동 - (26위) - -
용탄동 - (27위) - -
노은면 - (28위) - -
앙성면 - (29위) - -
충인동 - (30위) - -
용산동 - (31위) - -
직동 - (32위) - -
산척면 - (33위) - -
소태면 - (34위) - -
성내동 - (35위) - -
달천동 - (36위) - -
목벌동 - (37위) - -
충의동 - (38위) - -
살미면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 21건
전월 대비 +31%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 550만
최저 1억 7,300만 최고 3억 2,000만
전세가율 78.5%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 0건

매매 가격

2억 550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,300만 3억 2,000만
2억 550만
매매가 밴드 1억 7,300만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

78.5%
78.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,982만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
미진이지비아 73.2972㎡
2억 500만 ▼ -1,800만
5층 · 2017년 준공
직전 2억 2,300만 (2023.02)
05.30
미진이지비아 59.9903㎡
1억 7,700만 ▲ +800만
18층 · 2017년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.04)
05.30
충주시티자이 59.9959㎡
1억 9,800만 ▼ -700만
8층 · 2017년 준공
직전 2억 500만 (2023.05)
05.27
e편한세상충주 59.8841㎡
2억 2,000만
8층 · 2017년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.05)
05.25
e편한세상충주 59.8841㎡
2억 2,000만 ▲ +1,200만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

중앙탑면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -10.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 55건86%
갱신 계약 2건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (67%) 월세 21건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 33%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2017년 준공
05.31
미진이지비아 59.9941㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 2017년 준공
05.31
미진이지비아 84.9807㎡
전세 2억
5층 · 2017년 준공
05.29
e편한세상충주 59.8527㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2017년 준공
05.29
충주시티자이 84.9571㎡
신규
전세 2억
16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.25
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
12층 · 2017년 준공
05.25
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
2층 · 2017년 준공
05.24
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 2017년 준공
05.23
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
2층 · 2017년 준공
05.22
미진이지비아 59.9903㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
18층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.75℃
평균 최고기온
24.60℃
평균 최저기온
10.65℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
1.10℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.95 20.10 0.0470 0.0138
05.26 29.52 15.05 0.0540 0.0123
05.27 35.71 23.77 0.0246 0.0167
05.28 21.40 15.13 0.0169 0.0118
05.29 7.56 4.13 0.0175 0.0100
05.30 22.40 9.80 0.0240 0.0094
05.31 19.95 9.10 0.0410 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.97 / 38.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0429 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

중앙탑면 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.5% · 갱신 증액률 -10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5%
  • 매매 중간가 2억 550만 · 전세 중간가 1억 5,982만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.4%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm