	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	집현동	9억 2,750만 ↑+112.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 9억 2,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,933만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	새롬동	7억 3,175만 ↑+10.0%	39%	84만원	0일
매매 중간가 7억 3,175만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 7,614만 거래량 102건 월세 평균 월세 84만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	대평동	6억 9,933만 ↑+12.6%	34%	90만원	0일
매매 중간가 6억 9,933만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 2억 4,160만 거래량 24건 월세 평균 월세 90만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	소담동	6억 7,614만 ↑+9.5%	37%	68만원	0일
매매 중간가 6억 7,614만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 4,160만 거래량 45건 월세 평균 월세 68만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	보람동	6억 6,019만 ↓-4.9%	37%	85만원	0일
매매 중간가 6억 6,019만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 5,552만 거래량 53건 월세 평균 월세 85만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	해밀동	6억 4,575만 ↑+0.5%	40%	100만원	0일
매매 중간가 6억 4,575만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 6,515만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	반곡동	5억 7,880만 ↑+1.4%	40%	65만원	0일
매매 중간가 5억 7,880만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	어진동	5억 5,575만 ↑+2.0%	36%	69만원	0일
매매 중간가 5억 5,575만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 3억 2,455만 거래량 15건 월세 평균 월세 69만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	다정동	5억 3,596만 ↓-14.0%	38%	75만원	0일
매매 중간가 5억 3,596만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 2,666만 거래량 75건 월세 평균 월세 75만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	도담동	5억 96만 ↓-2.2%	43%	66만원	0일
매매 중간가 5억 96만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 1,542만 거래량 98건 월세 평균 월세 66만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	종촌동	4억 9,686만 ↑+5.2%	41%	75만원	0일
매매 중간가 4억 9,686만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 158만 거래량 82건 월세 평균 월세 75만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	아름동	4억 9,175만 ↑+0.6%	44%	65만원	0일
매매 중간가 4억 9,175만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1억 9,890만 거래량 43건 월세 평균 월세 65만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	한솔동	4억 5,633만 ↓-4.5%	46%	71만원	0일
매매 중간가 4억 5,633만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 9,764만 거래량 34건 월세 평균 월세 71만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	고운동	4억 1,438만 ↓-5.4%	46%	74만원	0일
매매 중간가 4억 1,438만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 8,732만 거래량 95건 월세 평균 월세 74만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	나성동	3억 900만 ↓-6.0%	72%	64만원	0일
매매 중간가 3억 900만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,530만 거래량 31건 월세 평균 월세 64만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	금남면	2억 8,250만 ↑+1.4%	38%	46만원	0일
매매 중간가 2억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 1억 거래량 10건 월세 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 1,533만 ↑+11.4%	64%	47만원	0일
매매 중간가 2억 1,533만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 2,694만 거래량 56건 월세 평균 월세 47만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	연동면	1억 ↓-44.4%	50%	45만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	부강면	9,000만 ↓-8.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 18.44℃ 한파 0일
	전의면	7,500만	60%	35만원	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일
	장군면	3,400만 ↑+1.5%	-	-	0일
매매 중간가 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	전동면	-	-	35만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 18.17℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 18.24℃ 한파 0일
	산울동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	연서면	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 17.87℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,530만 (1위)	52.0%	3,349건
경기도	4억 7,624만 (2위)	62.7%	9,709건
세종특별자치시 현재	4억 6,684만 (3위)	46.1%	470건
인천광역시	3억 3,990만 (4위)	63.1%	2,503건
부산광역시	3억 3,657만 (5위)	61.5%	2,263건
제주특별자치도	3억 2,756만 (6위)	62.3%	184건
대구광역시	3억 2,662만 (7위)	65.6%	1,937건
대전광역시	2억 9,849만 (8위)	67.6%	1,099건
광주광역시	2억 7,486만 (9위)	69.5%	1,336건
울산광역시	2억 7,293만 (10위)	67.3%	1,140건
경상남도	1억 9,632만 (11위)	73.6%	2,578건
충청남도	1억 9,069만 (12위)	74.0%	1,884건
강원특별자치도	1억 7,654만 (13위)	76.3%	1,370건
충청북도	1억 7,311만 (14위)	78.7%	1,554건
전북특별자치도	1억 7,161만 (15위)	75.2%	1,696건
전라남도	1억 6,197만 (16위)	73.5%	1,168건
경상북도	1억 5,709만 (17위)	78.9%	1,767건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 470건

전월 대비 +2%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 84건 / 하락 96건

매매 중간가 4억 6,684만

최저 3,400만 최고 18억 6,500만

전세가율 46.1%

매매 470건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 470건

상승 84건 · 하락 96건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 222 / 173 / 75건

매매 가격

4억 6,684만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 18억 6,500만

4억 6,684만

매매가 밴드 3,400만 ~ 18억 6,500만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

46.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 633만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 470건 기반
최근 거래 방향 상승 84 / 하락 96

거래 470건 중 직전 거래와 비교 가능 190건
갱신 증액률 -8.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 268건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 268건 중 91건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,408건

신규 계약 887건63%

갱신 계약 268건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 789건 (56%) 월세 619건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

663건

중형 ~85㎡

521건

대형 85㎡↑

224건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

73만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 3,375만

갱신요구권 사용률

34.0%

갱신 268건 중 91건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

619건

전체의 44%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

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05.31

가락마을18단지 100.6376㎡

신규

전세 2억

8층 · 2018년 준공

05.31

가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차) 84.9941㎡

신규

전세 2억 1,000만

23층 · 2014년 준공

05.31

새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9434㎡

갱신

전세 1억 7,300만

9층 · 2017년 준공

05.31

호려울마을8단지(중흥에코시티) 98.9982㎡

전세 2억 5,000만

4층 · 2017년 준공

05.31

도램마을 14단지(한림풀에버) 100.016㎡

신규

전세 2억 9,400만

14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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05.31

새샘마을1단지 84.9917㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 2018년 준공

05.31

호려울마을3단지 84.377㎡

보증 2,000만 / 월 100만

16층 · 2019년 준공

05.31

한뜰마을1단지(상록데시앙) 59.857㎡

보증 6,345만 / 월 20만

21층 · 2013년 준공

05.31

호려울마을10단지(중흥S클래스) 98.0608㎡

갱신·청구권

보증 3,500만 / 월 120만

12층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -1,500만

05.31

가락마을22단지(에듀힐스) 84.9968㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

2층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.17℃

평균 최고기온

25.06℃

평균 최저기온

11.60℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

2.30℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 75.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.81	13.58	0.0538	0.0107
05.26	29.72	11.96	0.0434	0.0118
05.27	33.91	17.04	0.0216	0.0137
05.28	16.37	6.83	0.0214	0.0075
05.29	8.70	3.51	0.0176	0.0083
05.30	14.77	4.85	0.0238	0.0086
05.31	20.58	7.84	0.0433	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.44 / 36.14 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0414 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 5,709만	3일	가성비 1위
2위	전라남도	1억 6,197만	4일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 7,654만	3일	진입장벽 낮음
4위	대전광역시	2억 9,849만	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2억 7,486만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

세종특별자치시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.1% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 46.1%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.1%
매매 중간가 4억 6,684만 · 전세 중간가 2억 633만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 268건 중 91건(34.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 470건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 47% (상승 84건 / 하락 96건)
매매 중간가 4억 6,684만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm

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