경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 585건 중 145건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 1,766건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 12.5℃입니다.

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영덕군	2.2억 ↑+34.8%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↑+0.0%	66%	61만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	경산시	1.9억 ↓-9.2%	76%	52만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 186건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 191건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	상주시	1.8억 ↑+35.5%	67%	46만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	포항시	1.8억 ↓-2.5%	87%	68만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 370건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 231건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 17.39℃ 한파 0일
	울진군	1.8억 ↑+18.2%	71%	29만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	문경시	1.7억 ↓-8.4%	71%	42만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 17.11℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↑+1.9%	68%	58만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	안동시	1.5억 ↓-4.5%	75%	34만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↑+3.2%	78%	52만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 158건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 252건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	구미시	1.4억 ↑+0.9%	80%	53만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 468건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 311건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 190건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	의성군	1.3억 ↑+36.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	성주군	1.3억 ↓-14.5%	-	-	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↑+10.8%	79%	32만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 101건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	청도군	1.2억 ↑+12.5%	-	29만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	영천시	1.1억 ↓-12.9%	74%	44만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 450건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	영주시	1.1억 ↑+4.7%	60%	44만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	고령군	0.8억 ↓-17.0%	68%	36만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	봉화군	0.3억 ↓-73.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	청송군	0.3억 ↓-66.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 16.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	51.9%	3,348건
경기도	4.8억 (2위)	62.7%	9,706건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.1%	470건
인천광역시	3.4억 (4위)	63.1%	2,503건
부산광역시	3.4억 (5위)	61.5%	2,263건
제주특별자치도	3.3억 (6위)	62.3%	184건
대구광역시	3.3억 (7위)	65.6%	1,937건
대전광역시	3.0억 (8위)	67.6%	1,099건
광주광역시	2.7억 (9위)	69.5%	1,336건
울산광역시	2.7억 (10위)	67.3%	1,140건
경상남도	2.0억 (11위)	73.6%	2,564건
충청남도	1.9억 (12위)	74.0%	1,883건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	76.3%	1,351건
충청북도	1.7억 (14위)	78.7%	1,521건
전북특별자치도	1.7억 (15위)	75.2%	1,690건
전라남도	1.6억 (16위)	73.5%	1,167건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.9%	1,766건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 1,766건

전월 대비 -0%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 6.5억

전세가율 78.9%

매매 1,766건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,766건

상승 348건 · 하락 314건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 741 / 893 / 132건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.5억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 1,766건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,699건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 585건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 585건 중 145건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,699건 중

1,195건 44%

갱신 계약 전체 2,699건 중

585건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,699건

전세 1,349건 (50%) 월세·반전세 1,350건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,241건

중형 ~85㎡

1,356건

대형 85㎡↑

102건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

24.8%

갱신 585건 중 145건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,350건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,349건

순월세1건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

부영7 59.987㎡

갱신

전세 1.3억

6층 · 2004년 준공

05.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2016년 준공

05.31

중흥S클래스에듀힐스 75.9637㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

28층 · 2016년 준공

종전 2.5억 → ▼ -4,000만

05.31

문성서희스타힐스 84.98㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 2018년 준공

05.31

옥계 더힐 아파트 84.87㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

구미중흥에스-클래스에코시티 84.8922㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

17층 · 2017년 준공

05.31

원호한누리타운2 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1997년 준공

05.31

명성방산 59.8455㎡

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2001년 준공

05.31

안동운흥엘에이치천년나무 36.75㎡

보증 0.1억 / 월 19만

7층 · 2021년 준공

05.31

우미린센트럴파크 59.9527㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.10

팍스아파트타운 31.49㎡

월 30만

6층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 112.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.37℃

평균 최고기온

23.67℃

평균 최저기온

11.17℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

2일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 112.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.65

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.75	13.63	0.0436	0.0105
05.26	27.68	13.82	0.0464	0.0094
05.27	32.27	17.77	0.0344	0.0080
05.28	19.04	10.80	0.0255	0.0066
05.29	9.38	5.21	0.0198	0.0081
05.30	14.70	6.93	0.0289	0.0066
05.31	20.46	9.65	0.0391	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.53 / 44.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0435 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	3일	가성비 1위
2위	전라남도	1.6억	4일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

경상북도 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 이웃 동네 바로가기

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 585건 중 145건(24.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,766건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 112.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문