경상북도

고령군

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
고령군 행정동 (8개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대가야읍 0.9억 ↑+63.2% - 35만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
다산면 0.7억 ↓-40.4% 68% 37만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 18.97℃
한파 0일
성산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
개진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 18.53℃
한파 0일
우곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일
덕곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 16.00℃
한파 0일
쌍림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
운수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 2.2억 (1위) - 5건
예천군 1.9억 (2위) 65.6% 32건
경산시 1.9억 (3위) 76.1% 186건
상주시 1.8억 (4위) 67.3% 50건
포항시 1.8억 (5위) 87.0% 370건
울진군 1.8억 (6위) 71.4% 26건
문경시 1.7억 (7위) 70.6% 20건
김천시 1.6억 (8위) 67.7% 97건
안동시 1.5억 (9위) 75.3% 100건
경주시 1.5억 (10위) 77.8% 158건
구미시 1.4억 (11위) 80.4% 468건
의성군 1.3억 (12위) - 4건
성주군 1.3억 (13위) - 4건
칠곡군 1.2억 (14위) 78.7% 101건
청도군 1.2억 (15위) - 10건
영천시 1.1억 (16위) 74.0% 73건
영주시 1.1억 (17위) 60.5% 53건
고령군 현재 0.8억 (18위) 67.6% 5건
봉화군 0.3억 (19위) - 2건
청송군 0.3억 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.8억
최저 0.6억 최고 1.3억
전세가율 67.6%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 1.3억
0.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.6% 전세 비중 높음
67.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.22
경림웰빙B동 83.5749㎡
1.1억
2층 · 2004년 준공
05.11
경림웰빙B동 73.0451㎡
1.3억
1층 · 2004년 준공
05.09
가야 40㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +850만
1층 · 1983년 준공
이전 최고가 대비 +850만
05.09
2차금류강남타운 41.82㎡
0.7억 ▼ -300만
8층 · 1997년 준공
05.06
수정1차 63.97㎡
재건축연한
0.8억
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

고령군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
2차금류강남타운 41.82㎡
전세 0.5억
16층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.16
덕경인터빌 59.8863㎡
보증 0.2억 / 월 35만
10층 · 2001년 준공
05.03
금류강남타운 84.99㎡
보증 0.1억 / 월 65만
19층 · 1996년 준공
05.02
다산휴먼시아3단지 36.52㎡
보증 0.1억 / 월 8만
11층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.62℃
평균 최고기온
23.78℃
평균 최저기온
11.67℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
1.20℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 98.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.11
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.83 19.24 0.0519 0.0098
05.26 29.01 14.48 0.0434 0.0086
05.27 27.33 14.07 0.0339 0.0041
05.28 14.23 5.99 0.0315 0.0030
05.29 6.98 3.23 0.0186 0.0072
05.30 13.14 5.56 0.0288 0.0059
05.31 23.09 11.11 0.0440 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.87 / 39.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

고령군 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고령군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고령군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 98.00mm